Kapitein Postmalaan 3, Heumen

€ 425.000,- Kosten koper

Over deze woning

De statige klassieke buitenkant van dit huis omhult een interieur vol warmte en sfeer, een plek waar je je meteen thuis voelt. Het huis maakt deel uit van een geschakeld blok van drie, gelegen aan een park aan het water vlakbij de sluizen van Heumen. Hier vind je rust en vrijheid alom, terwijl je toch op maar 8 km van hartje Nijmegen woont. Zie jij jouw toekomst op deze fantastische stek? Met je eigen boot in het water op een paar passen lopen? Wacht dan niet te lang met komen kijken!

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
De imposante kopgevel verklapt dat dit een huis met historie is. Het werd in de tweede wereldoorlog gebombardeerd maar weer in ere hersteld. Ook de trap in de entree herinnert aan de bouwperiode. Vanuit de hal heb je toegang tot de woon- en eetkamer, de keuken en een studeer- of werkkamer. De woonkamer en eetkamer zijn samen ca. 37 m2. Aan beide zijden zorgen grote ramen voor heel veel lichtinval. De neutrale afwerking met een naturel laminaatvloer en witte en zachtgroen-grijze wanden brengt nog meer licht en rust. De houtkachel voegt extra sfeer toe.
De werkkamer van ca. 4 bij 2 meter ligt aan de voorkant van het huis en heeft ook al zo’n fijne rustige sfeer. Hier zorgt de erker voor mooi licht. De keuken ligt aan de andere kant van de hal. Hij is eenvoudig maar netjes en functioneel ingericht met een wit keukenblok met een 5-pits kookplaat, oven/magnetron en vaatwasser. In de keuken is een deur naar de tuin.

De trap in de hal gaat naar de overloop op de eerste verdieping, langs de stijlvolle hoge raampartij in het trappenhuis. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 15, 15 en 12 m2. Twee kamers worden de komende weken nog verbouwd en afgewerkt (nieuwe foto’s volgen!). De derde kamer is al volledig af.
De badkamer is uitgerust met douche en wastafel en heeft een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De zolderverdieping is een unieke, zeer ruime, hoge en sfeervolle loft. Je kijkt hier tot de nok van het huis en alle dakspanten zijn zichtbaar gelaten. Ze vormen een bijzondere blikvanger in de ruimte. Er is een inloopkast met schuifdeuren, meerdere nissen met bergruimte, een luxe vrijstaand bad en een waskom. Door de vier dakramen en drie smalle gevelramen valt het licht mooi binnen. Ook hier ligt laminaat op de vloer en zijn alle wanden strak wit afgewerkt.

Het blok van drie woningen ligt volledig vrij, met een park rondom. De eigen tuin omringt het huis aan drie kanten. Er is de hele dag zon. Rondom staan een lage heg en een houten hek. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, met een zonnig terras bij het huis en bij het bijgebouw achterin de tuin. Het bijgebouw is verdeeld in een afgesloten ruimte van ca. 11 m2, een carport en een overdekte fietsenstalling.

De woning is grotendeels gerestaureerd en daarbij meteen verduurzaamd. In de afgelopen jaren werden onder meer de kozijnen vervangen, de zolder geïsoleerd, slaapkamers gerenoveerd en de erker hersteld. In de komende weken worden nog twee slaapkamers verbouwd, nieuwe foto’s volgen!

Locatie
Heumen ligt ten zuiden van Nijmegen aan de Maas, in het Rijk van Nijmegen. Dit is het uiterste puntje van Gelderland en een zeer natuurrijke omgeving, met bos, water en uitgestrekte velden. Rust en ruimte zijn hier volop voorhanden, net als recreatiegebieden, zoals de Overasseltse en Hatertse Vennen. Gemeente Heumen heeft alle eigen voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkels, horecagelegenheden, een basisschool en buitenschoolse opvang en een ruim aanbod aan (sport)verenigingen. Nijmegen ligt op een kwartiertje met de auto.

Bijzonderheden
– Klassieke hoekwoning uit jaren 40
– Grotendeels gerestaureerd en verduurzaamd
– Groot, licht, sfeervol
– Twee slaapkamers worden door verkoper nog gerenoveerd
– Loftzolder met vrijstaand bad
– Alle elektra vervangen op 1e en 2e verdieping
– Grotendeels HR++ glas
– Enkel glas vervangen door monumentglas
– Buitenschilderwerk in grotendeels in 2019 gedaan
– Prachtig gelegen aan het water
– Op korte afstand van Nijmegen

Meer weten over deze woning?
Val jij voor het karakter en de sfeer van deze bijzondere woning? Zoek je een nieuwe woonplek op een unieke locatie, met rust en privacy, groen en water rondom en toch dichtbij Nijmegen? Dit huis gaat je heel gelukkig maken! Kom het ervaren tijdens een rondleiding. Bel ons vandaag nog voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

De statige klassieke buitenkant van dit huis omhult een interieur vol warmte en sfeer, een plek waar je je meteen thuis voelt. Het huis maakt deel uit van een geschakeld…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 425.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 152 m2
    • Inhoud 574 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1942
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, satellietschotel, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte 446m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Garage met carport
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 425.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 152 m2
    • Inhoud 574 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1942
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, satellietschotel, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte 446m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Garage met carport
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Kelder
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 520 (51.49 %)
  • female 490 (48.51 %)
Bewoners per wijk
  • Men 8159 (49.52 %)
  • female 8316 (50.48 %)
De huisarts
huisarts 4.1 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 3.1 km lopen
De supermarkt
supermarkt 3.9 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Kapitein Postmalaan 3

    Heumen € 425.000,- Kosten koper