Karel van Gelderstraat 17, Arnhem

€ 495.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze benedenwoning met riante tuin, bestaande uit souterrain en beletage, is modern afgewerkt en verkeert in nette staat. De woning is compleet gerenoveerd in de afgelopen jaren, heerlijk licht, bijzonder sfeervol en oogt zeer ruim door o.a. hoge plafonds.

Deze ENERGIEZUINIGE benedenwoning (energielabel A) beschikt over een zonnige living, eetkamer en suite, open keuken en kantoor- of slaapkamer op de beletage. In het souterrain bevinden zich drie fijne slaapkamers en de badkamer. Beide etages geven toegang tot de royale achtertuin.

Wil jij nou graag weten hoe het is om hier te wonen? Kom dan een nachtje proefwonen!

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast vanbinnen.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte en toegang tot het souterrain. De living is opvallend ruim en strekt zich van voor- tot achterzijde, zodat via grote raampartijen in voor- en achtergevel een grote hoeveelheid daglicht binnenvalt. De en-suite deuren maken dat de living uiteenvalt in een zitkamer en eetkamer. Beide vertrekken laten zich kenmerken door een prachtig hoog plafond en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, hoge plinten en licht geschilderde wanden. In de zitkamer bevindt zich de meterkast. De eetkamer aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren tot het balkon, vanwaar je via een trap de diepe achtertuin bereikt.

Ook tref je hier de ruime open keuken (ca. 6.5 m2). De keuken heeft een moderne look en bestaat uit een recht keukenmeubel met inbouwapparatuur als een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

Grenzend aan de keuken ligt een fijne werk- of slaapkamer met laminaatvloer, radiator en een grote raampartij met zicht op de tuin.

In het souterrain tref je allereerst de ruime hal met inbouw- en meterkast. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, (ca. 13.5 m2, 15 m2 en 10.4 m2). Alle kamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer, hoge plinten, licht geschilderde wanden, radiator en raampartijen. De grote kamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin.
De badkamer is deels betegeld en deels gestuct, en heeft een strakke uitstraling. Je vindt hier een wandcloset, wastafel, spiegelkast met verlichting en douchecabine met glazen deuren.

De achtertuin verdient wat onderhoud, maar is heerlijk ruim en is volledig omsloten door schuttingen. Vanwege de ruimte zijn er mogelijkheden voor verschillende terrassen en zitjes, spelen, tuineren et cetera.

Berging:
De berging aan de achterzijde zal met een ‘onbeperkt gebruiksrecht’ ter beschikking gesteld worden. Tijdens de bouw is deze helaas niet geheel op het perceel van de VvE terecht gekomen. De huidige eigenaar van het perceel heeft aangegeven dat ze momenteel niet handhaven op de foutieve bouw. De makelaar kan u alle details uitleggen.

V.v.E.
De V.v.E. zal opgestart worden na de eerste notariële overdracht. De activiteit zal vanaf dat moment plaatsvinden.
Fictief zijn in de aanmelding €100,- aan servicekosten opgenomen, om je een indruk te geven. Het exacte bedrag zal in overleg met de leden bepaald worden na de eerste notariële overdracht.

Parkeren:
Indien gewenst kan een prive parkeerplaats gehuurd worden (€ 50,= per maand) op het aangrenzende parkeerterrein waarbij middels toegang via een elektrische poort geparkeerd kan worden.

Locatie:
De Karel van Gelderstraat is gesitueerd aan de oostzijde van Arnhem, op wandelafstand van het Musispark en de gezellige binnenstad. In de omgeving vind je alle voorzieningen, van supermarkten en speciaalzaken tot horeca en NS-station Velperpoort. Ook kinderopvang en basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand. Zin in een langere wandeling? Arnhem staat bekend om haar prachtige parken Sonsbeek en Klarenbeek, en ook in de uiterwaarden van de Rijn kun je genieten van prachtige uitzichten. Via de N325, A12 en A348 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
– Heerlijke benedenwoning
– Bestaande uit beletage en souterrain
– Drie/vier slaapkamers
– Zeer lichte woning
– Hoge plafonds
– Moderne keuken en sanitair
– Opvallend grote achtertuin

Meer weten over deze woning?
Wordt de Karel van Gelderstraat 17 jouw nieuwe thuis? Deze lichte en ruime benedenwoning biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Deze benedenwoning met riante tuin, bestaande uit souterrain en beletage, is modern afgewerkt en verkeert in nette staat. De woning is compleet gerenoveerd in de afgelopen jaren, heerlijk licht, bijzonder…

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 495.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 120 m2
    • Inhoud 375 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar n.v.t.
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen, bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging In centrum, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 495.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 120 m2
    • Inhoud 375 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar n.v.t.
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen, bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging In centrum, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Begane grond
Souterrain

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1725 (53.49 %)
  • female 1495 (46.36 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.3 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Karel van Gelderstraat 17

Arnhem € 495.000,- Kosten koper