Stijlvol en klassiek aan de buitenkant, modern en strak afgewerkt vanbinnen: deze sfeervolle bovenwoning combineert het beste van twee werelden. Het pand is volledig gerenoveerd in 2015 en zo ook het interieur.
De bovenwoning met riant dakterras is ruimtelijk, licht, goed ingedeeld en klaar om bewoond te worden. Bovendien woon je hier in een van de mooiste historische wijken van Arnhem: het Spijkerkwartier.
Indeling:
Via een trapje kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
Dit is de woonverdieping van het huis. Vanuit de hal zijn er twee deuren naar de woonkamer en-suite. Voor- en achterkamer zijn ongeveer even groot: 4,5 meter diep en ruim 5 meter breed. In de achterste ruimte is ook de open keuken geplaatst. De hele etage is erg licht dankzij drie hoge ramen aan de voorzijde en een raam en openslaande deuren aan de achterzijde. De hoge plafonds en de lichte, neutrale afwerking – met gestukte, wit en groengrijs gesauste wanden en een naturel laminaatvloer – doen de ruimte nog groter lijken.
Voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door praktische schuifdeuren en ook de paneeldeuren vormen een mooi sfeerelement.
De keuken (2015) is netjes en modern ingericht, met strakke witte kasten, een achterwand van zwarte tegels en inbouwapparatuur: een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en een vaatwasser.
De openslaande deuren gaan naar het dakterras. Met maar liefst 15m2 heb je hier een super fijne buitenruimte met plaats voor een tafel en een zitje. Er is een mooi zicht op de tuinen van de aangrenzende panden.
Op de 2e verdieping zijn drie (slaap)kamers en de badkamer. De kamers meten 17, 14,5 en 5m2. Ze zijn alle drie mooi licht met gestukte, wit en grijs gesauste wanden en een laminaatvloer. De badkamer is ruim en comfortabel. Hij is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, wastafel en toilet. Wanden en vloer zijn bekleed met xl antracietkleurige tegels. Dankzij het grote raam is er veel daglicht en kun je de ruimte goed ventileren. Vanuit het bad kijk je zo naar buiten, maar je hebt geen inkijk.
Op de 3e verdieping zijn nog eens twee kamers, van 10 en 8m2, gemeten vanaf stahoogte. Beide kamers zijn bijzonder sfeervol door de zichtbare spanten en mooi licht dankzij meerdere dakramen. Ook op deze kamers ligt een laminaatvloer, hier zijn de wanden wit.
Daarnaast is er op deze etage nog een afgesloten bergruimte.
Berging:
Dit appartement heeft de beschikking over een eigen berging op het afgesloten achterterrein. Deze berging wordt niet in eigendom geleverd maar ter beschikking gesteld. De berging is momenteel niet geheel op eigen grond geplaatst. Hierover vindt overleg plaats met de grondeigenaar over de eventuele gedoging hiervan. Indien de grondeigenaar zou willen handhaven is er in de splitsing ruimte gereserveerd voor het plaatsen van een eigen berging binnen de VvE.
Parkeerplaats:
Een parkeerplaats (afgesloten terrein aan de achterzijde) kan gehuurd worden voor € 50,= per maand. Parkeren kan ook in de directe omgeving middels een parkeervergunning of in 1 van de omliggende parkeergarages.
VvE:
De VvE is in oprichting, de eerste eigendomsoverdracht heeft recent plaatsgevonden en de activiteit binnen de VvE zal komende opgestart worden. De toekomstige servicekosten worden in overleg met de VvE vastgesteld.
Locatie:
De woning ligt in het Spijkerkwartier, een van Arnhemse mooiste historische wijken. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met winkels, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. Het volledig gerenoveerde Thialf terrein (met leuk eetcafé) ligt op enkele passen lopen, de gezellige Steenstraat en het Arnhemse stadscentrum liggen om de hoek, NS station Velperpoort ligt op loopafstand en met de auto ben je zo de stad uit en op een van de snelwegen in de regio.
Bijzonderheden:
– Stijlvolle, grote bovenwoning
– Op 1e, 2e en 3e verdieping van klassiek pand
– Volledig gerenoveerd in 2015
– Groot balkon/dakterras
– Stads wonen, maar met rust en privacy
– Direct beschikbaar
– WOZ waarde: € 533.000,-
De woning is helemaal af en op korte termijn beschikbaar. Op de laatste 3 foto’s van de binnenzijde tref je een impressie van hoe de woning er gemeubileerd uit kan zien.
Meer weten over deze woning?
Dit is de perfecte stek voor wie stads wil wonen, de charme van een klassiek pand kan waarderen, maar ook graag alle gemak wil hebben van een moderne woning. Ben jij diegene? Bel of mail ons snel, we laten je deze woning met veel plezier zien.
