Karl Marxstraat 22, Lent

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Bijzondere en fraai afgewerkte hoekwoning met ruim 140m2 aan woonoppervlak in de populaire wijk “Plant je Vlag!”

Eind 2014 werd aan de rand van het nieuwe gedeelte van Lent een bijzonder project opgeleverd. Een complex van duurzaam gebouwde appartementen en huizen, opgetrokken uit ecologisch verantwoorde materialen. Hierdoor is dit een vooruitstrevende manier van wonen, op een mooie plek op steenworp afstand van de Nijmeegse binnenstad.

Locatie
De Karl Marxstraat ligt aan de rand van het nieuwe deel van het dorp Lent. Lent maakt deel uit van de Waalsprong, het nieuwste stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een groen en dorps karakter. De Waalsprong is nog volop in ontwikkeling, maar alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport zijn al aanwezig. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waarin je heerlijk kunt fietsen en wandelen. De Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Via de nieuwe stadsbrug De Oversteek en de Snelbinder, de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je in no time aan de overkant, bij het centraal station of midden in het centrum. Direct om de hoek zijn er enkele restaurantjes en zelfs een strandtentje, een echte hotspot in de zomer.

De woning is na oplevering fraaie afgewerkt met eigentijdse en natuurlijke materialen, waardoor de woning een smaakvol geheel vormt. Speerpunten hiervan zijn de nette keuken en de keurige badkamer. Daarbij is de achtertuin praktisch pal op het Zuiden gelegen. Dit geldt ook voor het dakterras op de tweede verdieping.

Indeling:
Aangekomen aan de voorzijde van de woning valt direct de tuinaanleg op. Deze valt namelijk in het eetbare tuin concept en is ingericht volgens permacultuur en voornamelijk eetbaar.

Via de voordeur is de hal bereikbaar met meterkast en toilet met fontein. Keurige doorzon woonkamer met moderne open keuken en kookeiland. Deze is erg smaakvol, fraai afgewerkt en voorzien van verschillende apparatuur, waaronder de afzuigkap, aparte magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, aparte hetelucht oven (pulyrolise) en een koel-vriescombinatie.
De samenhang van gebruikte materialen en kleurstelling in de belangrijkste woonruimte zijn een enorme pré. Met een goed doordacht stylingsplan is het hout gecombineerd met fraaie grijstinten welke terugkomen in de beton ciré aanrechtbladen. Via dubbel openslaande deuren is de op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over een eigen berging en een zijpad langs de woning. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Het voordeel van de achtertuin is het eetbare en kleurrijke. De achtertuin kent onder andere een pereboom, vijgenboom, druiven, frambozen, bramen, goji en diverse bessen. Hierdoor is deze niet alleen mooi, maar ook onderscheidend. De sfeer en potentie zijn de voordelen van de tuin.

Eerste verdieping met overloop waarvandaan de twee ruime slaapkamers zijn te bereiken. Tussen de slaapkamers is een royale doorloopkast aanwezig. Deze ruime bergruimte kent daglichttoetreding door een raam. Hierdoor is het zelfs mogelijk om de indeling aan te passen en hier een derde slaapkamer op deze woonlaag te creëren. De badkamer is eveneens smaakvol ontworpen en aangelegd, waarbij de diverse materialen en het fraaie sanitair een geheel vormen. De badkamer bevat een waskommeubel, inloop regendouche met aparte handdouche en een zwevend toilet. Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken.

De tweede verdieping is een heerlijk open en lichte woonruimte met een flink dakterras op het Zuiden. Op deze etage zijn ook de technische installaties aanwezig zoals de CV ketel en de witgoedopstelling. Achter een wand weggewerkt is er een keukenblokje met spoelbak met warm watervoorziening.
Deze verdieping is breed te gebruiken (slaapkamer, kantoor, etc.) en tevens uitstekend geschikt en ruim genoeg om hier twee afzonderlijke slaapkamers te creëren.

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning, die keurig is afgewerkt met luxe, eigentijdse materialen en dat in een kindvriendelijke buurt?

Deze woning voldoet aan al deze kenmerken!

Bijzonderheden:
– Modern bouwjaar en hoge isolatiewaarde;
– Smaakvolle en luxe keuken en sanitair;
– Duurzaam gebouwd met ecologisch verantwoorde materialen;
– Royaal dakterras op het zuiden;
– In groene, rustige woonomgeving, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen;
– Gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren;
– Aansluiting voor gashaard (afgedopt) in muur bg aanwezig,
– Regenton (afgekoppelde regenwater afvoer)
– Buitenkraan
– Buitenstopcontact
– Terrasverlichting begane grond en dakterras
– Bewegingsmelder voordeur
– Pergola

Lees minder

Over deze woning

Bijzondere en fraai afgewerkte hoekwoning met ruim 140m2 aan woonoppervlak in de populaire wijk "Plant je Vlag!" Eind 2014 werd aan de rand van het nieuwe gedeelte van Lent een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 350.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 143 m2
    • Inhoud 370 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
    • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2014
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte 70m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 350.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 143 m2
    • Inhoud 370 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
    • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2014
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte 70m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 4575 (49.95 %)
  • female 4585 (50.05 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 1.5 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.6 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Karl Marxstraat 22

    Lent € 350.000,- Kosten koper