Katwoudehof 13, Arnhem

€ 245.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze verzorgde hoekwoning biedt veel leefruimte, een diepe zonnige tuin op zuidoosten en veel privacy in een rustige woonomgeving. Toch heb je hier ook alles bij de hand. Het is een fijne omgeving voor kinderen om op te groeien, met veel groen en speelgelegenheid en scholen dichtbij. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een grote open zolder, beneden een sfeervolle, lichte woonkamer met gezellige gashaard en een goed uitgeruste open keuken.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De Katwoudehof is een hofje met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen er veilig buiten spelen. Voor de woning ligt een bestrate voortuin met genoeg ruimte om te parkeren. Via een pad aan de zijkant kom je bij de poort naar de achtertuin. Links in de voortuin staat een stenen fietsenberging.

Indeling
Je komt het huis binnen in de hal met de wc en de trap naar boven. Rechtdoor loop je de woonkamer met open keuken in. Samen zijn ze ruim 9 meter diep, de woonkamer is ruim 5 meter breed. De ruimte is mooi licht dankzij grote ramen en een glazen schuifpui aan de achterkant. Ook voor is een groot raam. De woonkamer is licht en neutraal afgewerkt met een naturel laminaatvloer en witte wanden. Eén wand heeft een stijlvolle accentkleur. De gashaard in de strakke schouw brengt extra sfeer en een aangename warmte op killere dagen.

De keuken ligt aan de voorkant en is ingericht met offwhite kasten met houtkleurige omlijsting en een donker werkblad. Dankzij de u-opstelling is er veel werk- en bergruimte. Een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De apparatuur is van Neff, Pelgrim en Atag.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 13, 11 en 10 m2. Ze zijn alle drie licht en makkelijk in te delen. Op de drie kamers en op de overloop ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en overwegend wit gesaust.

De badkamer is betegeld in wit en gemarmerd zwart en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wc. Dankzij het raam is er daglicht en kun je de ruimte goed ventileren.

De zolder heeft een groot Velux dakraam en een dakkapel. Hij bestaat uit één grote open ruimte waar je met gemak nog een extra slaapkamer of een mooie werk-, sport- of speelruimte van kunt maken. Aan de ruimte grenst een grote inloopkast. Ook de aansluiting voor de wasmachine is op zolder.

De grote achtertuin ligt op het zuidoosten. Omdat het huis op een hoek ligt heb je er tot laat nog zon. De tuin is bijna volledig bestraat en omheind door een houten schutting die deels is begroeid met klimop. Bomen rondom zorgen voor nog meer groen. Veel onderhoud vraagt de tuin niet, dus je hebt des te meer tijd om te genieten van de rust en privacy!

Locatie
De Katwoudehof ligt in Elderveld, een wijk met veel jonge gezinnen. De groene omgeving zal daarin zeker een rol spelen. Er zijn verschillende parken in de directe omgeving en er is volop speelgelegenheid in de wijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. Het NS-station Arnhem Zuid ligt dichtbij en vanuit de wijk ben je zo op de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden
– Ruime, verzorgde hoekwoning
– Woonkamer met gashaard
– Keuken met alle inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers
– Grote zolder met dakkapel en inloopkast
– Veel bergruimte
– Diepe, zonnige tuin
– Prettige wijk met veel groen en speelgelegenheid
– Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Dit huis is ideaal voor starters of jonge gezinnen die ruimte even belangrijk vinden als een prettige, rustige woonomgeving én de nabijheid van alle voorzieningen. Dat is precies wat de Katwoudehof 13 te bieden heeft. Huis en tuin geven je alle mogelijkheden om er je eigen fijne plek van te maken. We ontvangen je binnenkort graag voor een rondleiding!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Deze verzorgde hoekwoning biedt veel leefruimte, een diepe zonnige tuin op zuidoosten en veel privacy in een rustige woonomgeving. Toch heb je hier ook alles bij de hand. Het is…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 245.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 122 m2
    • Inhoud 420 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1980
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, gashaard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Lease
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 245.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 122 m2
    • Inhoud 420 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1980
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, gashaard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Lease
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Begane grond

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1565 (51.23 %)
  • female 1490 (48.77 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.9 km lopen
De School
school 0.9 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Katwoudehof 13

    Arnhem € 245.000,- Kosten koper