Kerkstraat 13, Zevenaar

€ 550.000,- Kosten koper

Over deze woning

Midden in het gezellige centrum van Zevenaar staat deze karakteristieke stadsvilla uit 1910. Hij is in 1999 geheel gemoderniseerd en sindsdien nog regelmatig verder verbeterd. Dit echter met behoud van authentieke elementen en de allure van weleer. De woning heeft een woonoppervlakte van 289 m2, telt maar liefst zeven slaapkamers en heeft een riante, zonnige tuin. De locatie is bovendien perfect: hier ben je ´s avonds met enkele passen in een gezellig restaurant en fluiten de vogels je de volgende ochtend weer wakker!

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
De statige entree geeft toegang tot de hal, waarin de originele tegelvloer nog ligt. Een deur rechts brengt je in een studeer- of werkkamer van 11 m2. De kamer heeft een groot raam aan de voorzijde en een hoog raam dat tevens uitkijkt op de Kerkstraat.

Loop je vanuit de hal rechtdoor, dan kom je in een gang, waar ook de originele tegelvloer nog ligt. In deze gang is de trap naar boven, een diepe inbouwkast onder de trap, het toilet en een tweede toegangsdeur die uitkomt op de steeg naast het huis.
Links is de royale woonkamer en-suite. Het eerste deel hiervan ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim 17 m2. De ruimte heeft een kleine erker met hoge ramen en een sfeervolle haard met een marmeren schouw. Via openslaande tussendeuren met glas is dit vertrek verbonden met het middelste vertrek van 22 m2. Dit deel heeft twee handige originele suitekastjes op de scheiding van het derde deel, een vertrek van 15 m2. Deze laatste ruimte is het breedst en heeft openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een deur naar de keuken en een deur naar de bergruimte. In de hele woonkamer ligt gelakt teakhouten visgraatparket met een donkere wengé bies. De wanden hebben een authentieke houten lambrisering en zijn daarboven glad gestuct. De plafonds zijn ook gestuct, maar hebben nog prachtige ornamenten. De gehele afwerking is licht en smaakvol.

De keuken is een ruimte van 17 m2, die toegankelijk is vanuit de gang en vanuit de woonkamer. Hij is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en daarnaast is er plaats voor een grote tafel of een gezellige eetbar. De keuken is uitgerust met Atag/Pelgrim inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een combimagnetron op ooghoogte, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Het keukenblok is uitgevoerd in roomwit en heeft een teakhouten werkblad. De achterwand is betegeld met roomwitte en zwarte tegels. Op de vloer liggen grijze plavuizen. Naast de keuken is een bergruimte van 7 m2.

De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers en een badkamer, een aparte wasruimte en nog een extra berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 25 m2. Hij heeft drie mooie hoge ramen. Aan dezelfde zijde ligt ook een kamer van 12 m2. Aan de achterzijde ligt de derde kamer van 19 m2. Oorspronkelijk waren dit twee kamers die zijn samengevoegd. Deze slaapkamer heeft dan ook twee toegangsdeuren en is eenvoudig weer op te delen. Hij heeft twee hoge ramen en een deur naar het dakterras. In alle slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers hebben bovendien een lambrisering en hebben op de muren hardboard op raggelwerk met behang. De kleinste slaapkamer is gestuct.
De lichte en ruime badkamer is betegeld met grote tegels in combinatie met mozaïektegels. Hij is ingericht met twee wastafels, een ligbad en een aparte douche. Op de overloop is een apart toilet.

Op de tweede verdieping zijn nog eens vier ruime slaapkamers, een kleine badkamer, een apart toilet en een kitchenette. Aan de voorzijde liggen twee kamers van elk zo’n 18 m2. De kamers delen een dakkapel en hebben daardoor allebei een mooie lichtinval. Datzelfde geldt voor de twee slaapkamers aan de achterzijde, van respectievelijk 13 en 17 m2. Deze kamers hebben bovendien elk een eigen wastafel. In het midden ligt een kleine, wit betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche en daarnaast een kleine keuken. Deze keuken is ingericht met een roomwit keukenblok met houten werkblad. Verder vind je er een magnetron, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. Op de hele verdieping ligt een vinyl vloer en de wanden zijn gestuct en gesaust in lichte, neutrale kleuren. Een vlizotrap geeft je toegang tot de vliering/zolder.

Achter de woning ligt een riante, onderhoudsarme tuin die vrijwel de hele dag zon heeft. In het eerste deel ligt gras en staan enkele speeltoestellen. Het tweede deel is bestraat met klinkers, waar de huidige bewoners een zwembad op geplaatst hebben. In het achterste deel van de tuin ligt kunstgras. Verder is er een ruim terras en ook op andere plekken in de tuin kun je heerlijk zitten. De tuin grenst achter aan een plantsoen met hoge bomen en struiken. Je hebt er dus alle privacy. In de tuin staat een grote stenen berging voor de fietsen en de tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

Bestemming
De woning is voor meerdere doeleinden geschikt, er is een gemengd bestemmingsplan, namelijk Gemengd-2. Op dit moment wordt het pand enkel gebruikt als woning, echter kun je er vele kanten mee op. Vragen met betrekking tot de voorwaarden? Bel gerust met ons om hierover uitleg te krijgen! Daarbij kun je het ook zelf opzoeken op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Locatie
Zevenaar is een levendige gemeente die bestaat uit de stad Zevenaar en een aantal kerkdorpen en buurtschappen. Alle voorzieningen zijn in Zevenaar aanwezig: een gezellig hart met een gevarieerd winkelaanbod, veel horecagelegenheden en gezellige terrassen, een schouwburg, een bioscoop en een filmhuis, scholen, kinderopvang, een ziekenhuis en andere medische zorg. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar ligt op een paar autominuten van de A12 en A18, er is een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk: wie van het buitenleven houdt, komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’, je bent er met de auto of de trein binnen 20 minuten. Ook Doetinchem is dichtbij.

Bijzonderheden
– Royale half vrijstaande stadsvilla uit 1910
– Sinds 2004 is de woning een gemeentelijk monument
– De woning heeft 2 huisnummers: 13 en 13a
– Gemoderniseerd, met teruggebrachte of behoud van authentieke details: o.a. schouw, originele tegelvloer, lambrisering, paneeldeuren en plafondornamenten
– Woonkamer en-suite met sfeervolle haard en openslaande tuindeuren
– Ruime (woon)keuken met inbouwapparatuur
– Bergruimte
– Aparte studeer-/werkkamer
– Zeven slaapkamers (optioneel acht)
– Eerste verdieping: badkamer met ligbad en aparte douche
– Apart toilet
– Tweede verdieping: badkamer met douche en apart toilet
– Kitchenette
– Royale onderhoudsarme en zonnige tuin
– Stenen berging

Meer weten over deze woning?
Geen mooiere combinatie dan de sfeer van toen en het comfort van nu. Deze woning is dan ook een schot in de roos. Deze prachtige en bijzonder ruime stadsvilla is namelijk geheel gemoderniseerd, met behoud van veel authentieke details. Ook de locatie is jaloersmakend: je woont hier in hartje centrum, maar hebt wel een hele grote achtertuin. Wil je nader kennismaken met deze prachtige woning? Aarzel dan niet en bel ons snel voor een afspraak. We leiden je hier graag rond.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers

Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Midden in het gezellige centrum van Zevenaar staat deze karakteristieke stadsvilla uit 1910. Hij is in 1999 geheel gemoderniseerd en sindsdien nog regelmatig verder verbeterd. Dit echter met behoud van…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 550.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 289 m2
    • Inhoud 1035 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1910
    • Soort Dak Schilddak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 10 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse G
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel, gashaard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In centrum
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 550.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 289 m2
    • Inhoud 1035 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1910
    • Soort Dak Schilddak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 10 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse G
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel, gashaard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In centrum
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 490 (45.16 %)
  • female 590 (54.38 %)
Bewoners per wijk
  • Men 15890 (49.08 %)
  • female 16489 (50.92 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 1 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.8 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Kerkstraat 13

    Zevenaar € 550.000,- Kosten koper