Kerkstraat 31, Angeren

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning is helemaal klaar voor zijn volgende bewoners. Het huis is verrassend ruim, modern afgewerkt en ligt op een leuke plek in Angeren. Met een zeer royale benedenverdieping en drie slaapkamers vindt iedereen snel zijn eigen fijne plek. De luxe keuken en de comfortabele badkamer maken het woongenot nog groter, en dat geldt ook voor de diepe, zonnige tuin. Wanneer kom je kijken?

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Indeling
Voor het huis ligt een mooi aangelegde voortuin met daarnaast de oprit naar de garage. Op de oprit is plaats voor twee auto’s.
Je komt de woning binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken. Samen zijn kamer en keuken zo’n 40 m2 groot.

De witte keuken is modern, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Er is een inductiekookplaat en een wokbrander op gas, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine, steamer en een koelkast met vriesvak. Alle apparatuur is van Siemens. Een hoge kast met de meeste apparatuur en veel bergruimte is netjes ingebouwd in een wand, daartegenover staat een kook/spoeleiland dat ook dienst doet als eetbar. Via de keuken heb je toegang tot de kelder.

De woonkamer is strak vormgegeven en zeer sfeervol, met een erker aan de voorzijde die veel licht binnenlaat en een open haard, die wordt gestookt op hout.
Veel licht komt ook binnen vanuit de serre, aan de achterzijde van de woonkamer. Deze is nog eens ruim 18 m2. Glazen schuifdeuren vormen de begrenzing tussen woonkamer en serre. De serre is dus makkelijk bij de kamer te betrekken, maar ook af te sluiten. Het is een hele fijne ruimte om te eten, te relaxen, te werken of tv te kijken.

Aan de serre grenst een kamer van 9 m2, tussen serre en kamer zit een schuifdeur. De serre is voorzien van een elektrische screen. In het verlengde van deze kamer is de zeer ruime bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan. Er is een spoelbak, ruimte voor extra keukenapparatuur en ruimte voor twee losse grote kasten. De deuren leiden naar buiten en naar de garage, de garage is voorzien van warm en koud water. Daarbij is er ook een afgesloten berging, dit deel is verwarmd.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 15, 9 en 6 m2 en alle drie eenvoudig in te delen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. De wanden zijn wit betegeld, op de vloer liggen terrakleurige tegels. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot de ruime bergzolder door middel van een vlizotrap.

De woning is zeer sfeervol en neutraal afgewerkt, met op de begane grond een plavuizenvloer met houtlook met daaronder vloerverwarming en overwegend witte wanden. In de serre is één wand behangen. Op de eerste verdieping ligt in alle slaapkamers laminaat, op de overloop ligt vloerbedekking. Hier zijn de wanden gesaust en behangen.

Achter het huis ligt een diepe tuin met volop ruimte om te spelen, te zonnen, buiten te eten, kortom: om van buiten te genieten. Er is een groot terras direct bij de woning, een gazon en een tweede, gezellig overdekt terras achterin de tuin. Hier zit je van vroeg in de lente tot laat in de herfst lekker buiten. Omdat de tuin zo groot is, heb je altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin wordt helemaal omzoomd door een muur en een heg, dus je hebt hier alle privacy die je je kunt wensen.

Locatie
Angeren maakt deel uit van de gemeente Lingewaard en ligt precies tussen Arnhem en Nijmegen, beide steden zijn in ca. 20 minuten met de auto te bereiken. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels, sportclubs, medische zorg en bushaltes zijn direct in de buurt aanwezig. De grotere buurdorpen Huissen, Bemmel en Gendt zijn ook goed voorzien en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
– Sfeervolle 2-onder-1-kap woning
– Zeer ruime benedenverdieping met extra kamer en serre
– Luxe keuken
– Woonkamer met erker en open haard
– Vloerverwarming op begane grond
– Bijkeuken
– Grote berging en garage
– Zonnige tuin met overdekt terras
– Oprit met plaats voor 2 auto’s
– Nieuw dak in 2015
– Prettige locatie
– Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Kant en klaar, verrassend groot, modern afgewerkt en netjes onderhouden. Een buitenkansje voor wie ruim, comfortabel en zorgeloos wil wonen? Zeker! Kom snel kijken of de Kerkstraat 31 jouw nieuwe thuis kan worden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, dan leiden we je binnenkort graag rond!

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers

Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning is helemaal klaar voor zijn volgende bewoners. Het huis is verrassend ruim, modern afgewerkt en ligt op een leuke plek in Angeren. Met een zeer royale…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 140 m2
    • Inhoud 730 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1954
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen, carport
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 140 m2
    • Inhoud 730 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1954
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen, carport
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Vliering
Kelder
Terras

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1150 (50.55 %)
  • female 1120 (49.23 %)
Bewoners per wijk
  • Men 22898 (49.58 %)
  • female 23284 (50.42 %)
De huisarts
huisarts 1.8 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Kerkstraat 31

    Angeren € 325.000,- Kosten koper