Kerstendalseweg 2B, Berg en dal

€ 625.000,- Kosten koper

Over deze woning

Alle comfort, heel veel ruimte en een fijne locatie in Berg en Dal bij Nijmegen: in deze sfeervolle half vrijstaande woning is het bijzonder aangenaam wonen. Met een zeer ruime woon/eetkamer, luxe open keuken, zes slaapkamers en een vrijstaand bijgebouw kun je letterlijk alle kanten op met indeling en gebruik. De tuin is groot en mooi aangelegd. Woonplezier en woongemak zijn hier gegarandeerd!

Indeling:
Voor het huis ligt een voortuin die privacy biedt vanaf de straat. Daarnaast ligt de oprit, met plaats voor meerdere auto’s. Hij leidt naar de tuinpoort en naar de voordeur. Je komt de woning binnen in een voorportaal, en dan in de hal met toilet, trap naar boven en een kelderkast. Links is de deur naar de woonkamer. Deze heeft een L-vorm en is maar liefst 40m2 groot. Door de vorm is de ruimte makkelijk te verdelen in een zit- en een eetgedeelte. De erker aan de voorzijde, de openslaande deuren aan de achterzijde en het raam in de zijgevel laten heel veel licht binnen. Door de neutrale afwerking met een marmeren vloer (met vloerverwarming) en strakke witte wanden lijkt de ruimte nog groter en lichter. Tegelijkertijd is het er gezellig en sfeervol, mede dankzij de gashaard en het uitgebalanceerde lichtplan, ontworpen door Het Arsenaal van Jan des Bouvrie.

De open keuken is luxe en modern ingericht, met hoogglans witte kasten en een kookeiland, beide met een natuurstenen werkblad. Het kookeiland is uitgerust met een mooi vormgegeven gaskookplaat met wokbrander, met daarboven een rvs afzuigkap. Er is een stoomoven, een combioven, een koelkast en twee biofresh-lades, een Quooker-kraan met kokend water en een afvalshredder. Warm water komt direct uit de keukenboiler. Alle apparatuur is van A-merken.

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, van 17, 11, 10 en 8,5 m2. Alle kamers zijn licht, makkelijk in te delen dankzij de rechthoekige vorm. Op alle kamers en op de overloop ligt een massief eiken vloer. De wanden zijn overal wit gesaust. De grootste kamer heeft een handige vaste kastenwand en een erker voor een extra mooie lichtinval.

De badkamer is ruim en comfortabel en uitgerust met een ligbad, douche en een brede wastafel met daaronder verrijdbare kasten. De ruimte is helemaal betegeld, met witte tegels tegen de wanden en antracietkleurige tegels op de vloer.
De wc is in een aparte ruimte, direct naast de badkamer, en is afgewerkt in dezelfde stijl. Leuke extra in de badkamer zijn de ingebouwde speakers, met aansluiting voor geluidsapparatuur in de aangrenzende, grootste slaapkamer.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, van elk ruim 15 m2. Beide kamers zijn mooi licht dankzij grote Velux dakramen en in beide kamers ligt een massief eiken vloer, net als op de overloop. Alle wanden zijn wit gesaust.

Op deze verdieping is ook de technische ruimte, tevens wasruimte, met de cv-installatie en een boiler, twee warmeterugwininstallaties en de centrale stofzuigerinstallatie. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en er staat een keukenblok met stromend water. Omdat het in deze ruimte altijd aangenaam warm is, is de was heel snel droog en heb je geen wasdroger nodig.
Bergruimte is er volop op deze verdieping: achter de schuifdeuren onder de schuine wanden en op de vliering, die bereikbaar is met een vlizotrap.

Achter het huis ligt een grote tuin met volop privacy. De tuin is mooi aangelegd, naar ontwerp van een tuinarchitect, en heeft verschillende terrassen, zitjes en veel groen. Er is altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Vakantiegevoel in eigen tuin? Dat is hier absoluut waar!

Achterin de tuin staat een bijgebouw van 3,6 bij 7 meter met een roldeur en twee zijramen die uitkijken op de tuin. Dit gebouw kan uiteraard gebruikt worden als garage, maar biedt ook veel andere mogelijkheden: kantoor of praktijk aan huis, atelier, woonruimte voor grotere kinderen of inwonende ouders, of zelfs een B&B…
Er is een vliering met veel bergruimte.

Locatie:
Berg en Dal ligt direct naast Nijmegen, is een zelfstandige gemeente en telt zo’n 2400 inwoners. Het huis ligt prettig, aan een rustige, brede straat met veel groen. Voor kinderen is dit een fijne buurt om op te groeien. Buitenspeelgelegenheid is er genoeg (o.m. in de speeltuin in de straat), sportfaciliteiten zijn er volop en er is een basisschool om de hoek. Berg en Dal wordt omringd door de natuur: uitgestrekte bos en hei, doorkruist door de bekende Zevenheuvelenweg, de Ooypolder, de stuwwal, het Wylerbergmeer en de Duivelsberg zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand. Ook golfbaan het Rijk van Nijmegen is dichtbij. In Berg en Dal zijn meerdere gezellige horecagelegenheden, een pretpark en musea en het centrum Nijmegen ligt op fietsafstand.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle, zeer ruime half vrijstaande woning
– Verzorgd en luxe afgewerkt
– Zes slaapkamers
– Optimaal geïsoleerd
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Centraal stofzuigersysteem
– Twee warmteterugwinunits
– Mooi aangelegde, grote tuin
– Bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
– In prettige wijk
– Op loopafstand van de natuur en dichtbij het centrum van Nijmegen

Meer weten over deze woning?
Een bijzonder aangenaam en comfortabel huis op een fijne plek, de Kerstendalseweg 2B heeft veel om voor te vallen. Heel veel ruimte, een tiptop, moderne afwerking en een mooie tuin bijvoorbeeld. Het bijgebouw biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Benieuwd? Kom kijken en ontdek wat dit huis te bieden heeft. We ontvangen je binnenkort graag.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Alle comfort, heel veel ruimte en een fijne locatie in Berg en Dal bij Nijmegen: in deze sfeervolle half vrijstaande woning is het bijzonder aangenaam wonen. Met een zeer ruime…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 625.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 192 m2
    • Inhoud 667 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2002
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra, vliering
    • Oppervlakte 25m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 625.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 192 m2
    • Inhoud 667 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2002
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra, vliering
    • Oppervlakte 25m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vliering
Garage
Garage

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 365 (49.32 %)
  • female 375 (50.68 %)
Bewoners per wijk
  • Men 17303 (49.77 %)
  • female 17461 (50.23 %)
De huisarts
huisarts 0.4 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Kerstendalseweg 2

    Berg en dal € 625.000,- Kosten koper