Kraijesteijnlaan 20, Rozendaal

€ 650.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je van een moderne woning mag verwachten: ruimte, licht en ultiem comfort. Toch is hij bepaald niet doorsnee. De woning is 12 jaar geleden namelijk fors uitgebouwd met een door het Zwitserse architectenbureau mlzd ontworpen souterrain, dat qua oppervlakte vergelijkbaar is met de eerste verdieping. Hierdoor beschik je over maar liefst 173 m2 woonoppervlakte, twee extra slaapkamers, een extra badkamer en een prachtig beschut terras. Ook in afwerkingsniveau onderscheidt de woning zich van vele andere!

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door het huis alsof je er live aanwezig bent.

De Kraijesteijnlaan loopt langs de rand van Rozendaal door een zeer ruim opgezette, rustige woonwijk. Het dorpscentrum, Arnhem en Velp zijn liggen vlakbij, maar ook diverse parken en de Posbank waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De nieuwe Dorpsschool van Rozendaal ligt op 5 minuten loopafstand. Het deel van de laan waar de woning aan ligt is een parallelweg en daardoor zeer autoluw. Een grasveld met een modern kunstwerk scheidt deze weg van de hoofdrijbaan. Voor de woning ligt een prachtig aangelegde, onderhoudsvrije tuin met vaste beplanting. Naast die tuin ligt een oprit met plaats voor twee auto’s, die doorloopt tot aan de fietsenberging. Links daarvan bevindt zich de voordeur.

Indeling
Je komt het huis binnen via de hal met het toilet en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je in de eetkamer, precies op de grens met de halfopen keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling met daarnaast nog een aparte hoge kast. Hij is uitgevoerd in matglans wit, met een zwart natuurstenen werkblad. De keuken heeft aan twee zijden ramen en is daardoor erg licht. Daarnaast heeft hij veel bergruimte, onder andere in een aantal diepe laden en is hij uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een vijfpits inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een oven en combi-oven (beide op ooghoogte) en een vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens. Op de vloer liggen grijze plavuizen.

De trap naar de eerste verdieping vormt de overgang naar de eetkamer. De eetkamer is een open vertrek van bijna 19 m2, met een grote glazen pui en een deur naar het terras. Vanwege de prachtige lichtinval en de centrale ligging in huis wordt dit vast snel je favoriete plek om te eten, voor een kop koffie met de krant of om te werken. In het verlengde van de eetkamer ligt de woonkamer. Ook deze heeft een glazen pui en dubbele deuren naar de tuin. Verder is er een sfeervolle houthaard en heb je via een binnendeur toegang tot de berging. De woonkamer is zo’n 28 m2 groot, dus ruim genoeg voor een comfortabele zithoek. In de woon- en eetkamer ligt een massieve jatoba-houten vloer en de wanden zijn gestuukt.

Vanuit de eethoek gaat een trap naar het souterrain. Deze verdieping is later toegevoegd en ligt onder het terras in de tuin. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 16 m2 en de badkamer. Beide kamers hebben een groot raam dat uitkijkt op de tuin. In de gang zijn twee handige inbouwkasten, maar in beide kamers is natuurlijk ook plaats genoeg voor een grote kledingkast. In beide kamers ligt linoleum en de wanden zijn gestuukt.
De derde deur in de gang gaat naar de badkamer. Die is betegeld tot aan het plafond, met lichtgrijze en zwarte mozaïektegels. Hij is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet en in een nis vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer heeft nog een tweede deur die naar een grote berging leidt. De berging loopt door tot onder de trap.

De eerste verdieping bestaat uit nog eens twee riante slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer is zo’n 15 m2 en ligt aan de achterzijde. Hij heeft drie ramen met uitzicht op de tuin en behalve een tweepersoonsbed kun je hier ook een kledingkast of bijvoorbeeld een bureau kwijt. De tweede slaapkamer is 14 m2 en ligt aan de voorzijde. Ook deze kamer heeft drie ramen en is praktisch in te richten. In de ene slaapkamer ligt laminaat, in de andere een parketvloer. De wanden zijn in beide kamers glad gestuukt.
De badkamer ligt in het midden en is in 2017 geheel vernieuwd. Hij is deels betegeld met XL antracietkleurige tegels en deels afgewerkt met lichtgrijs beton-ciré. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met onderbouw, een vrijstaand design ligbad, een inloopregendouche en een toilet. Op de overloop is nog een kast met de cv-ketel en een luik naar de vliering.

Boven het souterrain is achter het huis een royaal terras aangelegd. Omdat de muur van het trapportaal naar de benedenverdieping is doorgetrokken langs de tuin, geniet je hier alle privacy. In de muur is een mooie loungebank gemaakt en is ook een berging voor de tuinspullen opgenomen. De strakke vormgeving van dit deel van de tuin geeft de woning een prachtige moderne uitstraling. Achter in de tuin, afgeschermd door een hoge groene haag, is nog een tweede terras, waar het ook heerlijk vertoeven is. De diepte van de tuin maakt dat je er vrijwel de hele dag zon hebt en tegelijk altijd een plek in de schaduw kunt vinden. Verder is er een groot gazon en een rijk beplante border en de tuin wordt aan de twee overige zijden afgescheiden door groene hagen en bomen.

Zowel de woning als de tuin zijn zeer goed onderhouden (het buitenschilderwerk is in 2017 deels nog gedaan) en smaakvol afgewerkt, met veel oog voor detail.

Locatie
Rozendaal is een kleine, zelfstandige gemeente met zo’n 1500 inwoners, gelegen aan de voet van de Posbank aan rand van Nationaal Park Veluwezoom. Buitensporters, natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen in deze omgeving hun hart ophalen. De gemeente is groen en welvarend. Er is een eeuwenoud kasteel (Kasteel Rozendaal) en het dorp heeft een eigen basisschool. Rozendaal grenst aan Velp en aan Arnhem, met alle voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, medische zorg, sport, horeca en cultuur.

Bijzonderheden
– Royale twee-onder-een-kapwoning met verrassende indeling
– Grote eetkamer en woonkamer met openslaande tuindeuren en sfeervolle houthaard
– Halfopen luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur
– Uitgebouwd met een souterrain
– Derde en vierde slaapkamer op de eerste verdieping
– Nieuwe badkamer (2017) met ligbad en inloopregendouche
– Diepe, zonnige tuin met riant terras
– Smaakvolle, moderne vormgeving en kwalitatief hoogwaardige afwerking
– Centrale ligging ten opzichte van het dorpscentrum, Arnhem en Velp
– Prachtige groene omgeving

Meer weten over deze woning?
De Kraijesteijnlaan 20 zal je in veel opzichten aangenaam verrassen en de prachtig vormgegeven tuin is de kers op de taart. Ben jij in meerdere opzichten toe aan iets anders? Dan is dit misschien wel de woning die je zoekt! Bel ons voor meer informatie of maak meteen een afspraak. We leiden je hier heel graag rond.

Neem een kijkje vanaf de bank
Bekijk je, na de ‘echte’ bezichtiging, de woning graag nog eens thuis vanaf je eigen bank? Als je een woning bezoekt die bij ons te koop staat, krijg je de Open makelaars virtual reality bril cadeau. Hiermee kun je de bezichtiging nog eens overdoen of één van onze andere woningen virtueel bezichtigen.

Lees minder

Over deze woning

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je van een moderne woning mag verwachten: ruimte, licht en ultiem comfort. Toch is hij bepaald niet doorsnee. De woning is 12 jaar geleden…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 650.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 173 m2
    • Inhoud 681 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1998
    • Soort Dak Schilddak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2006
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Schuur/berging soort Aangebouwd hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 650.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 173 m2
    • Inhoud 681 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1998
    • Soort Dak Schilddak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2006
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Schuur/berging soort Aangebouwd hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Souterrain
Begane grond
Eerste verdieping
Vliering
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 730 (49.16 %)
  • female 755 (50.84 %)
Bewoners per wijk
  • Men 743 (49.6 %)
  • female 755 (50.4 %)
De huisarts
huisarts 1.1 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.3 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Kraijesteijnlaan 20

    Rozendaal € 650.000,- Kosten koper