Kralingenpad 8, Arnhem

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

Kralingenpad 8 is een huis met een aantal zeer aangename verrassingen. Deze mooi gelegen hoekwoning lijkt van buiten misschien bescheiden, maar is dat allerminst. Het huis biedt een zee aan ruimte, een prachtige lichtinval, een moderne neutrale afwerking en een hele fijne diepe en zonnige tuin met overdekt terras én sauna. Dit is er één om heel hoog op je lijstje te zetten!

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Het huis ligt op een rustige hoek van het hofje. Er komt alleen bestemmingsverkeer en kinderen kunnen in en rondom het Kralingenpad veilig buiten spelen. Voor de woning ligt een bestrate voortuin, links daarvan staat de fietsenberging. Daarnaast is de voordeur.

Indeling
Het huis is aan de voorkant uitgebouwd, om zo een grote woonkeuken te realiseren. Je komt eerst in een ruime hal en loopt vanuit daar door naar de keuken. Dit is een ruimte van 4 bij 5,80 meter. Een groot raam aan de voorkant en twee lichtkoepels in het dak maken het er prachtig licht.
De keuken is ingericht met houtkleurige en licht grijze kasten en een donker stenen werkblad. Er is een laag werkgedeelte tegen één lange wand, met daar tegenover een spoel/werkeiland waaraan je ook kunt eten. Kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven zijn ingebouwd, de rvs Amerikaanse koelkast met vriezer is vrijstaand.

De keuken ligt iets lager dan de woonkamer, wat een leuk en extra ruimtelijk effect geeft. Met een opstapje sta je in de woonkamer, die ruim 35 m2 groot is en daarmee plaats genoeg biedt voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De hele achtergevel bestaat uit raam, inclusief openslaande deuren naar de tuin, dus ook hier komt lekker veel licht binnen.
De afwerking van de benedenverdieping maakt het er nog lichter en ruimer: alle wanden zijn strak gestuukt en wit gesaust, in de keuken ligt een donkere grindvloer, in de woonkamer een naturel laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer kom je in de hal met het toilet, een kast en de trap naar boven. Die gaat naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamers zijn alle drie ruim, licht en sfeervol. Ze meten 12, 8,5 en 7 m2. Op de drie kamers en op de overloop ligt laminaat. Een kamer heeft een deur naar het dak van de uitbouw aan de voorkant. Hier zou je een terras kunnen maken.

De badkamer is heel ruim en comfortabel. Hij is helemaal betegeld in crème en zandkleur en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een wc. Dankzij het raam is er daglicht en kun je de ruimte goed ventileren.
De zolder heeft aan beide kanten een brede dakkapel en is daarmee een volwaardige verdieping met veel ruimte en licht. Er is een leuke, grote kamer van zo’n 20 m2 en er zijn twee afgesloten bergruimtes. In een van deze ruimtes is de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de cv-ketel. Op deze verdieping ligt een pvc-vloer.

De tuin is al net zo verzorgd en aangenaam als het huis. Hij is maar liefst 19 meter diep en 6 meter breed. Er is de hele dag zon en je hebt er alle privacy die je je kunt wensen. Het vlonderterras direct bij het huis is overkapt, zodat je er ook op minder mooie dagen lekker buiten kunt zitten. De rest van de tuin is bestraat en bestaat uit een hoger en een wat lager gelegen deel. Achterin de tuin wacht je nog een fijne verrassing: je eigen sauna! Ernaast ligt een gezellig zonnig terras, dat wordt geflankeerd door veel groen en een mooie vijver. Je hebt hier je eigen wellnesscenter aan huis!
Rondom de hele tuin staat een houten schutting met groene begroeiing, daarlangs lopen borders met vaste planten, struiken en bloemen. De tuin is zo groot dat er zelfs plaats is voor een flink zwembad!

Locatie
Het Kralingenpad is een rustige straat in Elderveld, een wijk met veel jonge gezinnen. De groene omgeving zal daarin zeker een rol spelen. Er zijn verschillende parken in de directe omgeving en er is volop speelgelegenheid in de wijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. Het NS-station Arnhem Zuid ligt dichtbij en vanuit de wijk ben je zo op de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden
– Verrassend ruime en lichte hoekwoning
– Neutraal en licht afgewerkt
– Moderne keuken en badkamer
– Grote zolder met aan beide zijden een dakkapel
– Zeer diepe, zonnige tuin
– Gezellig overkapt terras
– Sauna
– Prettige wijk met veel groen en speelgelegenheid
– Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Wow, wat een lekker huis. Volop ruimte, heel veel licht, een zeer verzorgde moderne afwerking en een erg prettige ligging in een groene woonomgeving. En hadden we de grote, zonnige tuin met sauna al genoemd? Reden genoeg om te komen kijken, toch? Wij zijn klaar voor een rondleiding!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Kralingenpad 8 is een huis met een aantal zeer aangename verrassingen. Deze mooi gelegen hoekwoning lijkt van buiten misschien bescheiden, maar is dat allerminst. Het huis biedt een zee aan…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 160 m2
    • Inhoud 513 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1973
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, sauna
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2008
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Schuur/berging soort Aangebouwd hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 160 m2
    • Inhoud 513 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1973
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, sauna
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2008
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Schuur/berging soort Aangebouwd hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1785 (47.73 %)
  • female 1955 (52.27 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.8 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.7 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Kralingenpad 8

    Arnhem € 325.000,- Kosten koper