Kustvaart 37, Arnhem

€ 265.000,- Kosten koper

Over deze woning

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 265.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Voor deze woning worden alleen transparante biedingen via OpenBieden.nl geaccepteerd. Op de website van de makelaar en op die van OpenBieden.nl kun je jouw bod met eventuele voorwaarden uitbrengen. Jij kunt hier ook de biedingen van anderen zien.

Vrij uitzicht op het water, veel ruimte in en om de woning en alle voorzieningen dichtbij: aan de Kustvaart 37 is het prettig en onbekommerd wonen. Het huis is licht, modern en neutraal afgewerkt en heeft een groene onderhoudsvrije tuin. Je hoeft weinig tot niets te doen om hier op korte termijn met veel plezier te kunnen wonen. Met drie slaapkamers, een grote zolder waar meer slaapkamers te realiseren zijn is het een ideaal gezinshuis, waar je je snel thuis zult voelen.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van het huis bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door de woning alsof je er live aanwezig bent. Find the English translation down below.

Indeling
Het huis ligt aan de voorkant mooi vrij, aan een brede straat die grenst aan het water, met aan de overkant bomen en groen. Je hebt er onbelemmerd uitzicht op. De voorgevel heeft op alle verdiepingen hoge ramen: een garantie voor veel lichtinval in huis.
Je komt binnen in de hal met het toilet en een grote bergkast onder de trap. Rechtdoor loop je de woonkamer in: een mooie lichte ruimte van ca. 30m2 met hoge ramen en schuifdeuren naar de tuin. Plaats voor een gezellige loungehoek en een grote eettafel is er meer dan voldoende. De ruimte is licht en neutraal afgewerkt, met een naturel laminaatvloer, witte wanden en één lange wand met een rustige accentkleur. Een prima basis voor je eigen meubels en spullen!

De woonkamer loopt door in de open keuken. Deze is ingericht met een offwhite keukenblok met veel berg- en werkruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een losstaande vaatwasser. Ook in dit deel van het huis is het lekker licht en vanuit de keuken heb je een weids uitzicht over het water en het groen aan de overkant.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 15, 11 en 10 m2 en alle drie licht en makkelijk in te delen. De kamer aan de voorzijde is het grootst en heeft twee hoge ramen, ook hier kijk je weer mooi uit over het water. De andere twee kamers liggen aan de achterkant en hebben allebei een groot Velux dakraam. Op alle kamers ligt vloerbedekking, de wanden zijn licht afgewerkt.
De badkamer is in 2015 vernieuwd. De ruimte is helemaal betegeld in wit en azuurblauw en uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche met regendouche, een brede ladekast met opzetwastafel en een toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De tweede etage bestaat uit één open ruimte van 25m2. Een ideale plek voor en XL slaapkamer, maar er is zelfs ruimte voor 2 extra slaapkamers. Ook om te werken, te hobbyen of te sporten is deze etage perfect. Het plafond is hier 5 meter hoog en 3 hoge ramen op rij zorgen voor veel lichtinval. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn wit gesaust. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ook op deze etage.

Achter de woning ligt een onderhoudsarme tuin. Er is een terras direct grenzend aan het huis, een stukje gazon en borders met vaste planten. De tuin is helemaal omheind door een houten schutting voor veel privacy. De tuin is groot genoeg voor een gas barbecue en tuinset. Achterin staat een met hout beklede berging voor de fietsen en tuinspullen. Er is een poort naar de achterom met ontsluiting aan een kant. Het pad is afgesloten door een poort wat een extra veilig gevoel geeft.

Omgeving
De Kustvaart ligt direct aan het water (een brede kanovijver), in het noordelijke deel van Schuytgraaf, een jonge en kinderrijke wijk tussen Arnhem, Driel, Elst en Nijmegen. Alle voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs (inclusief een internationale school) zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten voor o.m. voetbal, hockey, tennis en skeeleren. Het centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer en de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. En ook in het gezellige Elst, Park Lingezegen en Landgoed Welderen (met een 18-holes golfbaan) ben je zo. Er is een goede verbinding met de A325 en de A50 en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.

Bijzonderheden
– Ruime woning met vrij uitzicht op het water
– Moderne afwerking
– Goed onderhouden
– Drie slaapkamers en grote zolderverdieping
– Badkamer in 2015 vernieuwd
– Onderhoudsarme tuin
– Parkeren voor de deur
– Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
De ligging is geweldig, net als het uitzicht. Het huis zelf is ruim, licht en modern afgewerkt. Als je zorgeloos wilt wonen op een bijzondere plek in de Schuytgraaf, kom dan vooral kijken op de Kustvaart 37. Bel of mail ons vandaag nog, dan zien we je binnenkort graag voor een rondleiding.

Neem een kijkje vanaf de bank
Bekijk je, na de ‘echte’ bezichtiging, de woning graag nog eens thuis vanaf je eigen bank? Als je een woning bezoekt die bij ons te koop staat, krijg je de Open makelaars virtual reality bril cadeau. Hiermee kun je de bezichtiging nog eens overdoen of één van onze andere woningen virtueel bezichtigen.

English translation

PLEASE NOTE: This property is offered with a starting price. Only offers of more than € 265.000,- are taken seriously by the owner!

A clear view of the water, plenty of room inside and outside, and everything you need close by: living at Kustvaart 37 feels easy and carefree. The house is light, modern and decorated in neutral colours. There’s a green low-maintenance garden. This house is move-in ready, and you’ll enjoy living here. There are three bedrooms and a large third floor, which would be ideal for creating extra bedrooms. It’s the ideal house for a family, and you’ll soon feel right at home.

You can use the ‘video’ tab to look at a film of the house, a tour of all the rooms. Not just a slideshow, but real film – walk through the house as if you’re in it.

Description
The house lies on a wide, quiet road on the water, with trees and greenery on the other side of the water. There’s a clear view of it all. The front facade has tall windows on all floors – a guarantee for plenty of daylight inside.
You enter the hallway with a small bathroom and a large cupboard under the stairs. Straight ahead, you’ll walk into the living room: a nice light room about 30 m2 with tall windows and a sliding door to the garden. There’s plenty of room for a large sectional and dining table. The room is light and decorated in neutral colours, with a light-coloured wood laminate floor, white walls, and one long wall in a peaceful accent colour. A perfect basis for your own furniture!

The living room continues into the open kitchen. This contains off-white kitchen cupboards with plenty of storage space and work surfaces for food preparation, an induction hob, extractor fan, combi-microwave and free-standing dishwasher. This part of the house is also light and airy, and the kitchen offers a perfect view of the water and the greenery on the other side.

There are three bedrooms and the main bathroom on the first floor. The bedrooms are approximately 15, 11, and 10 m2 and are easy to decorate. The bedroom to the front of the house is the largest and has two tall windows – also with a lovely view of the water. The other two bedrooms are to the rear of the house, and both have large Velux windows. All of the bedrooms are carpeted, and the walls are painted in light colours.
The bathroom was upgraded in 2015. The room is tiled in white and cerulean blue and there is a bath, large walk-in shower with rain shower head, a long bathroom cabinet with two soft-close drawers and a free-standing wash basin on top, and a toilet. The window ensures plenty of daylight and natural ventilation.

The top floor is one large open room of 25 m2. The perfect space for an extra-large bedroom, but there is even space for two extra bedrooms. It’s also the perfect place for a home office or gym. The ceiling in this room is 5 metres high, and with 3 tall windows, it’s flooded with light. There’s a laminate floor and the walls are painted with white emulsion. There are connections for a washer and dryer on this floor too.

To the rear of the house is the low-maintenance garden. You step out of the house onto a terrace, and there’s a small lawn with borders and plants. The garden is fully fenced with a wooden fence and is very private. It is large enough for a good-sized barbecue and garden set. At the read there is a wood-clad garden shed with space for the bikes and gardening equipment. There is a gate to a small alley at the rear of the garden.

Surrounding Area
The Kustvaart is right on the water (wide rowing lake), in the northern part of Schuytgraaf, a new family-friendly area located between Arnhem, Driel, Elst and Nijmegen. All you need is nearby: a large shopping centre, doctor’s surgery, daycare and primary and secondary schools (including an international school within walking distance). There are sports facilities for sports including football, hockey, tennis and rollerblading. The centre of Arnhem is easily accessible by bike, public transport and car. It’s just as easy to reach the centre of Nijmegen. The lovely village of Elst, Lingezegen Park and Welderen country estate (with an 18-hole golf course) are even closer by. There are easy connections to the A325 and A50, and Arnhem South train station is within walking distance.

Highlights
– Spacious home with clear view of the water
– Modern finishes throughout
– Well-kept
– Three bedrooms and large third floor
– Bathroom renovated in 2015
– Low-maintenance garden
– Parking space in front of the house
– All the facilities you could want nearby

Interested in learning more about this house?
The location is perfect, just like the view. The house itself is spacious, light and with modern finishes throughout. If you are interested in living the easy life in a special part of Schuytgraaf, then come and take a look at Kustvaart 37. Feel free to call or email us today, and we’ll arrange a tour for you soon.

Lees minder

Over deze woning

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 265.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Voor deze woning worden alleen transparante biedingen via OpenBieden.nl…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 265.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 126 m2
    • Inhoud 534 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2008
    • Soort Dak Lessenaardak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 265.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 126 m2
    • Inhoud 534 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2008
    • Soort Dak Lessenaardak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2405 (50.26 %)
  • female 2380 (49.74 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 2.3 km lopen
De School
school 0.8 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.8 km lopen
De supermarkt
supermarkt 2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Kustvaart 37

    Arnhem € 265.000,- Kosten koper