Laan van Oost-Indie 255, Nijmegen

€ 725.000,- Kosten koper

Over deze woning

Dit schitterende herenhuis is modern van bouw maar heeft een authentieke uitstraling, en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Zo beslaan woonkeuken en living elk een volledige verdieping en beschik je over maar liefst vijf slaapkamers op de derde en vierde woonlaag. De luxe badkamer is opvallend ruim en extra’s als een walk in closet en een wasruimte maken het comfort compleet. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige vloeren en glasvliesbehang, en is instapklaar. Je beschikt bovendien over een heerlijke tuin op het zuiden met aangrenzend een eigen parkeerplaats, ook voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast vanbinnen.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe. Vanaf hier bereik je de woonkeuken, die net als de hal is uitgerust met een lichte plavuizenvloer. Grote raampartijen aan weerszijden maken het vertrek heerlijk licht, en spotverlichting zorgt voor veel sfeer. De ruimte is L-vormig en bestaat uit een eethoek aan de voorzijde en een grote keuken achter. De keuken is uitgerust met een kookeiland en een kastenwand met bergruimte en aanvullende apparatuur. Inbouwapparatuur betreft o.a. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker en klimaatkast, alle apparatuur is van A-kwaliteit (Bora, Siemens, Miele). Je vindt hier tevens een grote inbouwkast, een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

De eerste verdieping staat volledig in dienst van de ruime living. Deze is uitgerust met een mooie pvc-vloer in visgraatmotief, hoge plinten en grote raampartijen aan weerszijden voor een flinke hoeveelheid invallend daglicht. De ligging boven straathoogte zorgt voor zeer veel privacy, en door het Frans balkon aan de voorzijde kan buiten gemakkelijk betrokken worden.

Op de tweede verdieping tref je twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 6 m2), elk met een pvc-vloer, grote raampartijen, een radiator en strak afgewerkte wanden. Tot de grote kamer behoort een heuse walk in closet, met ruimte voor de hele garderobe.
Ook vind je op deze verdieping de opvallend grote badkamer (ca. 13 m2). Deze is zeer luxe en heeft door lichte vloer- en wandtegels een kalmerende uitstraling. Je vindt er een wandcloset, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegelkasten met verlichting, een inloopdouche met dubbele hand- en regendouche en een heerlijk diep ligbad. Ook is er nog een mogelijkheid voor een sauna, de voorbereiding ligt er namelijk al!

De zolderetage werd in 2019 ingedeeld en biedt plaats aan nog eens drie slaapkamers (ca. 6, 13 en 13 m2), evenals een wasruimte met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. De slaapkamers zijn uitgerust met een pvc-vloer, radiator en grote raampartijen.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is heerlijk zonnig. Er is plaats voor verschillende terrassen en zitjes en door een hoogteverschil wordt een gevoel van extra ruimte gecreëerd. Fraaie bestrating en kunstgras maken de tuin onderhoudsarm, en door nette omheiningen zit je prettig beschut. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. Deze geeft tevens toegang tot het parkeerterrein.

Locatie
Je woont in het populaire Koningsdaal, een groene en kindvriendelijke buurt die nog in ontwikkeling is. De wijk heeft een sociaal karakter en wordt bewoond door veelal jonge gezinnen en enkele oudere echtparen, wat zorgt voor een prettige dynamiek. Op wandelafstand vind je o.a. kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer, een park en een sportcomplex. Ook de gezellige binnenstad en de Waal zijn op wandelafstand, zodat er voor iedereen iets te beleven is. Via de A73 en A15 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Bijzonderheden
– Zeer hoogwaardig afgewerkte woning met 4 woonlagen
– Sfeervolle, luxe woonkeuken met o.a. Quooker en klimaatkast
– 5 slaapkamers
– Ruime, luxe badkamer
– Airconditioning
– Zonnepanelen
– Eigen parkeerplaats
– Verzorgde achtertuin op het Zuiden
– De bruisende locatie nabij de Waal en het centrum

Meer weten over deze woning?
Wordt de Laan van Oost-Indië jouw nieuwe thuis? Dit geweldige en zeer ruime herenhuis biedt ruimte en comfort aan een beweeglijk gezin. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Dit schitterende herenhuis is modern van bouw maar heeft een authentieke uitstraling, en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Zo beslaan woonkeuken en living elk een volledige verdieping en…

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 725.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 182 m2
    • Inhoud 627 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2018
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, frans balkon, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Stadsverwarming
    • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Betaald parkeren
    • Garage Parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte 13m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 725.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 182 m2
    • Inhoud 627 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2018
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, frans balkon, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Stadsverwarming
    • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Betaald parkeren
    • Garage Parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte 13m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3715 (47.17 %)
  • female 4160 (52.83 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.7 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Laan van Oost-Indie 255

    Nijmegen € 725.000,- Kosten koper