Laan van Oost-Indie 289, Nijmegen

€ 579.000,- Kosten koper

Over deze woning

Nieuwbouw in een historisch deel van de stad, dat is het beste van twee werelden. Als het huis dan ook nog eens zó licht en ruim is, fijn ingedeeld en bovendien tiptop afgewerkt, dan snap je dat je het bovenaan je lijstje met te bezichtigen woningen moet zetten. Hadden we het uitzicht op de Waal al vermeld en de ligging op loopafstand van de binnenstad?

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling Het huis heeft een klassieke bouwstijl maar een strakke, moderne inrichting en afwerking. Achter de hoge bakstenen gevel gaat maar liefst 189 m2 woonoppervlak schuil, verdeeld over vier volwaardige verdiepingen.

Je komt binnen in de hal, met toilet, meterkast en de trap naar boven met daaronder een diepe inbouwkast. Rechtdoor is de woonkeuken, een prachtige ruime en lichte rechthoekige ruimte van ca. 35m2, met hoge ramen voor en achter en een deur naar de tuin. Centraal in het achterste deel van de keuken staat het spoeleiland, tegen de lange wand daar tegenover is het aanrecht, tegen de andere lange wand een hoge kast met veel bergruimte en een deel van de inbouwapparatuur. De keuken heeft mat zwarte lades en kastjes, met een granietenblad en de kast is van eikenhout. In het voorste deel van de keuken is meer dan voldoende plaats voor een gezellige grote eettafel.

De eerste verdieping is helemaal gereserveerd voor de woonkamer. Die is dan ook fantastisch ruim, zo’n 45 m2 en bovendien geweldig licht. Via de gezellige erker heb je uitzicht op de Waal. De woonkamer loopt in een grote U-vorm om de gang heen, zodat je twee gezellige nissen hebt voor een zit- of een werkhoek. De strakke moderne afwerking maakt de ruimte nog groter en lichter en geeft een fijne rustige sfeer.

Diezelfde rustige sfeer is er op de tweede etage. Hier zijn drie slaapkamers, van 15, 12 en 6 m2. De grootste kamer heeft een handige kastenwand. Alle drie de kamers zijn mooi licht, keurig afgewerkt en makkelijk in te delen. De badkamer is luxe en compleet. Er is een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met ladekast en een toilet. De ruimte is sfeervol afgewerkt met betontegels tegen de wanden en tegels met een modern motief op de vloer. Er is een raam voor natuurlijk licht.

De bovenste verdieping bestaat uit één grote ruimte, met een afgeschermde hoek voor de wasmachine en droger. Ook dit is weer een geweldige, lichte ruimte en een prima plek voor een xl slaapkamer (of twee…), een werk- hobby- loungeruimte- of een tweede badkamer Mogelijkheden genoeg!

Achter het huis ligt een leuke besloten stadstuin, waar je van 10 uur ’s ochtends tot laat in de middag zon hebt. Er is een terras direct grenzend aan het huis en een stuk gazon om te spelen en te zonnen. Achterin de tuin staat een berging voor de fietsen en tuinspullen. Bij het huis hoort een eigen parkeerplaats, op het plein achter de woningen.

De woning is modern en strak afgewerkt en keurig verzorgd. Er ligt een gietvloer op alle verdiepingen, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk (b.g. en 1e verdieping) en met glasvezelbehang (2e en 3e verdieping). Je hoeft werkelijk nauwelijks iets te doen om hier op korte termijn met veel plezier te kunnen wonen.

Locatie

De Laan van Oost-Indië 289 ligt in Nijmegen Oud-West, een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. De gemeente Nijmegen investeert flink in stadsvernieuwing in dit deel van de stad, met onder meer de ontwikkeling van het Waalfront en de Handelskade. De voormalige Honig-fabriek, direct tegenover, is the place to be voor ondernemend, hip en cultuurminnend Nijmegen. Je woont hier kortbij het centrum, dichtbij de Waal en de Oversteek (brug naar de Waalsprong) en ook gunstig ten opzichte van het NS station en de uitvalswegen naar de A325, A50 en A73.

Bijzonderheden

– Nieuwbouwwoning in een oud stadsdeel
– Veel ruimte en licht in huis
– Grote woonkeuken en woonkamer
– Uitzicht op de Waal
– Mogelijkheid voor vijf slaapkamers
– Mogelijkheid voor een tweede badkamer
– Gietvloer in het hele huis
– Eigen parkeerplaats achter het huis

Meer weten over deze woning?

Aan de Laan van Oost-Indië woon je stads maar toch rustig, met een prachtig uitzicht op de Waal. Het centrum van Nijmegen ligt op loopafstand. Behalve de locatie is ook het huis zelf top, met veel ruimte en licht, grote vertrekken en een moderne, strakke afwerking. Wacht niet te lang met een kijkafspraak maken, want het kan weleens heel hard gaan met dit huis!

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers Ben je benieuwd…

* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn; * hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen; * hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen; * naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar en een hypotheekadviseur zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Nieuwbouw in een historisch deel van de stad, dat is het beste van twee werelden. Als het huis dan ook nog eens zó licht en ruim is, fijn ingedeeld en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 579.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 189 m2
    • Inhoud 663 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2015
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen, bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 579.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 189 m2
    • Inhoud 663 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2015
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen, bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3715 (47.17 %)
  • female 4160 (52.83 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.7 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Laan van Oost-Indie 289

    Nijmegen € 579.000,- Kosten koper