9,5 op Funda Open en eerlijk
9,5 op Funda Open en eerlijk Glimlach gegarandeerd

Landgraafstraat 31, Arnhem

€ 450.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar een huis dat gewoon alles heeft? Dan zit je bij de Landgraafstraat 31 in Arnhem goed, want in 2020 en 2021 is de woning gerenoveerd en verduurzaamd. De houtkachel, de nieuwe keuken en de vloerverwarming op de begane grond maken deze twee-onder-een-kapwoning meer dan comfortabel. En met een achtertuin die ook recent nog is aangepakt, zit je er zowel binnen als buiten strak bij. Plus, je zit zó in de natuur bij de Rijkerswoerdse Plassen.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen. Vanaf 23 mei is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina.

Indeling

Begane grond:
Gelijk bij binnenkomst heb je een hal met een apart toilet. Loop door de zwarte houten tussendeur rechtstreeks de woonkamer in van zo’n 37 m2. De living is verdeeld in een zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel en een apart gedeelte dat nu dient als eetkamer, maar ook gebruikt kan worden als werk- en/of speelruimte. De open keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met antraciet en grijsgroene kasten, een zwarte kraan en hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor optimaal wooncomfort.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, waarvan de master bedroom een unieke indeling heeft met een aparte ruimte voor de kast. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is ook vernieuwd in 2020 en voorzien van een douche, vrijstaand bad, dubbele wastafel met luxe waskommen, toilet en wasmachineaansluiting. De visgraat pvc-vloer completeert het geheel.

Tweede verdieping:
Op de zolder vind je nog twee slaapkamers, beide met een dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De verdieping heeft ook een kleine vliering, een kantoorruimte en extra bergruimte bij de CV-ketel.

Tuin:
De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en heeft een oppervlakte van circa 132 m2. De tuin is voorzien van een stijlvolle overkapping en een ruime schuur. ’s Avonds zorgt de sfeervolle verlichting voor een extra gezelligheid. Op je eigen terrein parkeer je makkelijk 2 auto’s. Plus, voor extra parkeerplek kun je de hoek om. Lekker praktisch dus!

Locatie:
De Landgraafstraat ligt in De Laar-Oost, in Arnhem-Zuid. Winkelcentrum De Laar, verschillende scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal in de wijk aanwezig. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Ook de snelwegen in de regio zijn zo bereikt. In de directe omgeving van de wijk is veel groen: recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen en het Jubileumpark liggen op loopafstand.

Bijzonderheden
– moderne twee-onder-een-kapwoning van 125 m2
– luxe badkamer en keuken (2020)
– 4 slaapkamers
– vloerverwarming begane grond (2020)
– airconditioning (2020)
– houtkachel (2020)
– 11 zonnepanelen (2021)
– ruime achtertuin van ca. 132 m2 (2021)
– oprit met plek voor 2 auto’s

Meer weten over deze woning?
Zin in een huis waar je zo in kunt? Bel of mail ons en we regelen een bezichtiging voor je bij Landgraafstraat 31. Wacht niet te lang!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Op zoek naar een huis dat gewoon alles heeft? Dan zit je bij de Landgraafstraat 31 in Arnhem goed, want in 2020 en 2021 is de woning gerenoveerd en verduurzaamd.…

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 450.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 125 m2
    • Inhoud 527 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1986
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Eigendom C.V.-Ketel Lease
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte 234m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 450.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 125 m2
    • Inhoud 527 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1986
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Eigendom C.V.-Ketel Lease
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte 234m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Overkapping
Perceel

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3090 (49.6 %)
  • female 3140 (50.4 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.9 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Landgraafstraat 31

Arnhem € 450.000,- Kosten koper