Leeuwardenweg 52, Arnhem

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Verrassend ruim, origineel ingedeeld, perfect onderhouden en voorzien van alle moderne comfort: deze sfeervolle tussenwoning heeft zijn nieuwe bewoners veel te bieden. Huis en tuin zijn helemaal af, dus het genieten kan meteen beginnen. De woning ligt bovendien op een zeer prettige en praktische locatie: in een groene, rustige wijk, dichtbij alle voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Arnhem en Huissen. De perfecte gezinswoning op een hele fijne plek!

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Voor de woning ligt een oprit met parkeerplaats, rechts daarnaast is de garage/fietsenberging, van vier meter diep. De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur.

Indeling
Je komt het huis binnen in de hal met het toilet en een kast en rechts de deur naar de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is plaats voor extra (keuken)apparatuur. De bijkeuken heeft een deur naar de garage.

Links van de hal ligt de leefruimte, die bestaat uit de grote woonkamer en de half open eetkeuken. Samen zijn kamer en keuken maar liefst 46 m2, een oppervlak dat je alle ruimte biedt voor je indeling en inrichting. Bovendien is de ruimte heel licht, door de grote ramen aan de voorzijde en de glazen schuifpui achter. Die biedt ook een mooi zicht op de tuin. In de kamer is de mogelijkheid om een open haard te maken.

De witte Siematic keuken is modern, luxe en compleet uitgerust: er is een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. De apparatuur is van Bosch, Miele en Siemens. De keuken is opgesteld in een U-vorm en biedt zo veel werk- en bergruimte. Een wand scheidt de keuken deels van de woonkamer.

De hele benedenverdieping is strak en neutraal afgewerkt, met wit gestucte wanden. In de woonkamer ligt een lichte parketvloer van 8 mm dikke stroken. Een ideale, rustige basis, die combineert met veel woonstijlen.
De trap in de woonkamer gaat naar de bovenverdieping, waar vier slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamers zijn resp. 15,5, 14, 10 en 9,5 m2 groot. Het zijn alle vier fijne lichte kamers, twee hebben een handige bergzolder. Op de slaapkamers en de overloop ligt vloerbedekking. Ook op deze verdieping zijn de wanden wit afgewerkt met hier en daar een frisse accentkleur.

De badkamer is ruim en comfortabel. De wanden zijn betegeld met lichte zandkleurige tegels, op de vloer liggen kleinere tegels in bijpassende tinten. De ruimte is uitgerust met een groot ligbad, douche, wastafel, hangend toilet en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er daglicht en kun je er goed ventileren.

De tuin achter het huis is diep, groen en zonnig. In deze oase van rust heb je alle privacy: de tuin wordt helemaal omzoomd door een heg, bomen en struiken en grenst aan de achterzijde direct aan een park. Bij het huis ligt een fijn terras, van daaruit loopt een pad naar achteren rondom een gazon. Achterin de tuin staat een tuinhuis met daarvoor een tweede terras. De tuin is een heerlijke buitenplek waar je veel fijne uren door zult brengen!

Locatie
Holthuizen is een ruim opgezette, groene wijk, dichtbij de Immerlooplas en Park Holthuizen. Het centrum van zowel Arnhem als Huissen liggen op fietsafstand, maar voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kun je ook terecht in het zeer complete winkelcentrum Kronenburg. Alle voorzieningen voor kinderopvang, onderwijs en gezondheidszorg zijn in de wijk aanwezig en ook zijn er diverse sportfaciliteiten. Via de Pleyroute ben je zo op de snelwegen in de regio en ook de OV-verbindingen zijn goed.

Bijzonderheden
– Perfect onderhouden, instapklare woning
– Ruime, lichte woonkamer
– Luxe keuken
– Bijkeuken
– Vier slaapkamers
– Comfortabele badkamer
– Diepe tuin, direct grenzend aan park
– Garage en oprit
– Dak vernieuwd in 2018 (nog 10 jaar garantie)
– Hardhouten kozijnen
– Trespa gevelafwerking
– Dubbel glas rondom
– Zonwering voor en achter, screens en horren
– Vlakbij park Holthuizen en het Immerloopark

Meer weten over deze woning?
De Leeuwardenweg 52 is geen standaard tussenwoning: hij is origineel maar praktisch ingedeeld, biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien zou verwachten, is heerlijk licht en heeft een fantastische tuin met veel privacy. Heb je meer nodig om te komen kijken? Nee toch! Neem snel contact met ons op voor een afspraak, dan laten we je deze mooie woning én de tuin binnenkort graag zien.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Verrassend ruim, origineel ingedeeld, perfect onderhouden en voorzien van alle moderne comfort: deze sfeervolle tussenwoning heeft zijn nieuwe bewoners veel te bieden. Huis en tuin zijn helemaal af, dus het…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 350.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 138 m2
    • Inhoud 554 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1975
    • Soort Dak Zadeldak Overig
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 12m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 350.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 138 m2
    • Inhoud 554 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1975
    • Soort Dak Zadeldak Overig
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 12m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 415 (51.55 %)
  • female 390 (48.45 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1.4 km lopen
De School
school 1.2 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.8 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Leeuwardenweg 52

    Arnhem € 350.000,- Kosten koper