Leuthsestraat 7, Persingen

€ 475.000,- Kosten koper

Over deze woning

In het kleinste dorpje van Nederland, in de prachtige Ooijpolder, staat deze monumentale rietgedekte woonboerderij uit 1893 met twee grote bijgebouwen, op een perceel van 8535m2. Wie op zoek is naar een pand op een unieke locatie om zijn woondromen te realiseren, vindt hier zijn kans! Persingen ligt op fietsafstand van het centrum van Nijmegen maar tegelijkertijd op en top landelijk en vrij.

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Het huis wordt omringd door een grote tuin met bomen en gras, met rondom een heg. De oprit leidt naar het erf en de schuren, een pad gaat naar de voordeur.

Indeling
Je komt het huis binnen in de hal die de spil van het huis vormt. Rechts van de hal liggen de woonkamer en de keuken, rechts twee slaapkamers.
De woonkamer en open keuken zijn samen ca. 30 m2. Ramen aan twee zijden maken het er mooi licht en het uitzicht over de landerijen is geweldig. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn wit en de ruimte heeft een balkenplafond.

De keuken is uitgevoerd in wit met houten details. Gaskookplaat en koelkast zijn ingebouwd. De achterwand is wit betegeld. Vanuit je keuken heb je toegang tot de bijkeuken met wastafel, de cv-ketel en de deur naar de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en functioneel. Er is een douche, wastafel en wc en de wanden en vloer zijn wit betegeld.

De slaapkamers liggen en aan de voorzijde van het huis zijn 12 en 14 m2. Ze hebben beide een groot raam en een vaste kast.

Vanuit de bijkeuken en vanuit de hal heb je toegang tot de deel, een open ruimte van maar liefst 85 m2. Met zoveel oppervlak zijn er mogelijkheden te over: een flinke uitbereiding van de woonruimte, een kantoor of praktijk aan huis, een aparte woonstudio, atelier, kangoeroewoning… De deel heeft ramen aan drie zijden en hoge openslaande staldeuren naar het erf.
In het verlengde van de deel bevindt zich een aanbouw van zo’n 13 meter diep en 4 meter breed, verdeeld in drie delen van resp. 28, 12 en 11 m2. De twee achterste delen hebben een deur naar buiten, in het middelste deel is een wastafel.

De eerste verdieping boven het woongedeelte bestaat uit een hoge open ruimte van ca. 60 m2. Nog zo’n ruimte waarmee je alle kanten op kunt qua indeling en gebruik!

Bij het huis horen twee schuren: een grote afgesloten schuur van 8 bij 12 meter, met hoge staldeuren, drie loopdeuren en ramen rondom. De andere schuur bestaat uit een afgesloten deel van 18 m2 met openslaande deuren en een kapschuur van 22 m2.

Rondom de woning en de schuren ligt een groot perceel waarvan je een geweldige tuin kunt maken. Ook hier heb je mogelijkheden te over om je ideeën uit te leven in en je eigen ideale plek te maken.

Locatie
Persingen is met net iets meer dan 100 inwoners het kleinste dorpje van Nederland. Het dorp ligt in de Ooijpolder en maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal. De omgeving is prachtig groen en landelijk, toch woon je hier op maar enkele kilometers van het centrum van Nijmegen. Rondom huis en erf liggen weilanden, landbouwgrond en slingerende weggetjes geflankeerd door bomen en water. Het is een heerlijke omgeving om te wandelen, te fietsen en hard te lopen. Vanuit het huis kijk je uit over de weidse Ooijpolder en in de verte zie je de stuwwal langs Nijmegen en Beek-Ubbergen liggen. De omgeving is in alle seizoenen overweldigend mooi.

Bijzonderheden
– Monumentale woonboerderij
– Op fantastische locatie, op fietsafstand van Nijmegen
– Groot perceel
– Twee schuren

Meer weten over deze woning?
Wil je vrij en landelijk wonen, maar niet te ver van de bewoonde wereld? Heb je zin om je woondromen waar te maken in een monumentaal pand op een unieke plek? In deze woonboerderij met twee grote bijgebouwen aan de Leuthsestraat in Persingen kun je je plannen zeker uitleven. Benieuwd? Neem snel contact op voor een afspraak, dan laten we je binnenkort graag alle mogelijkheden van dit pand zien.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

In het kleinste dorpje van Nederland, in de prachtige Ooijpolder, staat deze monumentale rietgedekte woonboerderij uit 1893 met twee grote bijgebouwen, op een perceel van 8535m2. Wie op zoek is…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 475.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 126 m2
    • Inhoud 1081 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1893
    • Soort Dak Samengesteld dak Riet
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen n.v.t.
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 3008m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 475.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 126 m2
    • Inhoud 1081 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1893
    • Soort Dak Samengesteld dak Riet
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen n.v.t.
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 3008m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 50 (47.62 %)
  • female 55 (52.38 %)
Bewoners per wijk
  • Men 17303 (49.77 %)
  • female 17461 (50.23 %)
De huisarts
huisarts 1.7 km lopen
De School
school 2 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1.9 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.9 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Leuthsestraat 7

    Persingen € 475.000,- Kosten koper