Lievendaal 8, Druten

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ruimte in overvloed in deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het aangename dorp Druten. Met ruim 170 m2, een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een zolder en een tuin met veel privacy vindt iedereen hier snel zijn plek. Het huis heeft een solide bouw, een praktische indeling, veel lichtinval, sfeer en een enorme potentie om het hier helemaal naar je zin te maken.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Voor de woning ligt een voortuin en een oprit die leidt naar de berging. Dit was voorheen een garage, de ruimte is later verdeeld in een ruime berging voor de fietsen en een tweede berging die ook vanuit de hal toegankelijk is. Hier is ook een douchegelegenheid.

Links is de voordeur. Daardoor kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. Rechtdoor is de woonkamer, een L-vormig vertrek van ruim 48 m2. De ruimte is fantastisch licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en grote ramen aan de zijkant, bij het eetgedeelte. Al die ramen bieden bovendien een prachtig zicht op de tuin. In het zitgedeelte is een open haard die sfeer en een fijne warmte geeft op killere avonden.
Het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken, van ruim 9 m2. De keuken is ingericht met greeploze kasten in een chique, donkere houtkleur en voorzien van een vrijstaand Borettifornuis met oven, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron (Miele en Bosch). Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht. Ook in dit deel van het huis is het mooi licht.

In de hal en de keuken ligt een vloer van leisteen, in de woonkamer ligt massief eiken parket. De wanden op de begane grond zijn deels gestukt, deels afgewerkt met schoonmetselwerk.

Op de eerste verdieping zijn drie grote kamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn ca. 20, 10 en 10 m2. Ze zijn alle drie mooi licht dankzij grote ramen, sfeervol en makkelijk in te delen. De grootste kamer heeft een vaste kastenwand en een wastafel. In alle slaapkamers en op de overloop ligt vloerbedekking, de wanden zijn glad afgewerkt en gesaust.

De badkamer is groot en luxe. Hij is betegeld in lichtgeel en grijs en uitgerust met ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime douchecabine, twee wastafels, toilet en bidet. Er is een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
Verder is er op deze verdieping nog een afgesloten ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de trap naar de zolderverdieping. Deze bestaat uit twee slaapkamers en een ruime overloop. De kamers zijn ca. 9 en 5 m2 en hebben allebei een groot raam. Op de overloop is een Velux dakraam en een handige inbouwkast onder de schuine wand. Ook op deze verdieping ligt vloerbedekking.

Achter de woning ligt een fijne tuin op het zuiden, waar je alle privacy hebt. Door de schuifpui in de woonkamer kom je op een groot terras dat direct aan het huis grenst. Achterin de tuin is nog een gezellig terras van houten vlonders. Verder is er veel groen in de vorm van een gazon, vaste planten, struiken en boompjes. Er loopt een pad langs het huis naar een poort aan de straatkant en in de tuin staat een houten tuinhuisje voor de tuinspullen en gereedschap.

Locatie
De Lievendaal ligt in een prettige, groene buurt in Druten. Ruimte om buiten te spelen en te sporten is er volop. De gemeente Druten omvat vijf dorpen, waarvan het dorp Druten de grootste is en de centrumfunctie vervult. Het dorp heeft eigen voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, detailhandel, sport, recreatie en cultuur. Druten ligt in het Land van Maas en Waal, net ten zuiden van de Waal. Nijmegen is de dichtstbijzijnde stad, je bent er binnen een 20 minuten met de auto. De A73, A15 en A50 zijn vanaf de Lievendaal snel en filevrij te bereiken.

Bijzonderheden
– Ruime twee-onder-een-kapwoning
– Zeer grote en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
– Keuken met Borettifornuis
– Vijf slaapkamers
– Tuin op het zuiden, veel privacy
– Vrij uitzicht aan de voorkant
– Mogelijkheid voor kantoor aan huis
– Oprit, grote fietsenberging en ruime inpandige berging met douche
– Zonnepanelen
– Mooi gelegen in een groene buurt met veel speelruimte

Meer weten over deze woning?
Ruimte? Check. Licht? Check. Een fijne ligging? Check. Als die punten hoog op je wensenlijstje staan is de Lievendaal 8 alvast een goede optie. Tel daarbij de besloten tuin op het zuiden, de goede sfeer en de praktische indeling van de woning bij op, en je begrijpt waarom je echt even moet komen kijken. Bel ons snel en maak een afspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond!

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
– hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
– hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
– hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
– naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Ruimte in overvloed in deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het aangename dorp Druten. Met ruim 170 m2, een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een zolder en een tuin met veel privacy vindt…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 172 m2
    • Inhoud 644 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1979
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid n.v.t.
    • Garage Inpandig
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Woningbrochure Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 172 m2
    • Inhoud 644 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1979
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid n.v.t.
    • Garage Inpandig
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1665 (50.76 %)
  • female 1615 (49.24 %)
Bewoners per wijk
  • Men 9245 (49.8 %)
  • female 9318 (50.2 %)
De huisarts
huisarts 0.9 km lopen
De School
school 0.8 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.9 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.1 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Lievendaal 8

    Druten € 325.000,- Kosten koper