Limburgsingel 28, Arnhem

€ 319.000,- Kosten koper

Over deze woning

Instant woonplezier is gegarandeerd in deze mooie, instapklaar ruime twee-onder-een-kapwoning inclusief vrijstaande garage aan de Limburgsingel. Het huis is prettig ingedeeld en heeft veel lichtinval en een moderne keuken en badkamer. Ook de ligging is bijzonder aangenaam: in een fijne buurt in De Laar-Oost, een groene, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

Recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen ligt praktisch voor de deur. Redenen genoeg voor een bezichtiging, toch? Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Eén groot voordeel van de hoekligging is bij de eerste aanblik meteen duidelijk: de tuin omsluit het huis aan drie zijden, zodat je vrij zicht en veel privacy hebt.

Indeling
Via de voortuin kom je bij de voordeur aan de zijkant van het huis. Daar kom je binnen in de hal met toilet, de trap naar boven en rechts de deur naar de woonkamer met open keuken. De benedenverdieping is heerlijk licht dankzij grote ramen aan de achterzijde (incl. deur naar de tuin) en een groot raam voor, in de keuken. Het woonkamer gedeelte is ca. 29 m2, ruim genoeg dus voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De warme eikenhouten vloer en de wit en licht grijs gesausde wanden geven de ruimte een mooie rustige sfeer.

De open keuken ligt aan de voorkant van het huis. Hij is in 2016 compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd in een landelijke stijl, met witte kasten en een zwart granieten werkblad. Alle apparatuur is aanwezig: blikvanger is het zwarte SMEG gasfornuis met 5 pitten inclusief wokbrander en een heteluchtoven van 90 liter. Verder is er een groot model koelkast en een vaatwasser (A++), beide van Bauknecht, en een Siemens afzuigkap. De vloer in de keuken is van Castelo Portugese cementtegels.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van resp. 13, 10 en 7 m2. Het zijn drie sfeervolle, lichte kamers die dankzij hun rechthoekige vorm makkelijk in te delen zijn. Op alle kamers en op de overloop ligt een luxe laminaatvloer met isolerende ondervloer. De wanden zijn overwegend wit.
De moderne badkamer is in 2016 ook compleet vernieuwd, sfeervol en heerlijk comfortabel. De wanden zijn deels afgewerkt met Stuc Deco, deels visgraat betegeld in fris wit. De wanden van de ruime inloopdouche zijn betongrijs. De badkamer is verder voorzien van een hangend toilet en een dubbele wastafel van Belgisch natuursteen met daaronder een ladekast. Dankzij het raam is er daglicht en kun je de ruimte goed ventileren. Vloerverwarming maakt de ruimte extra comfortabel.
De zolderverdieping bestaat uit één grote ruimte van ca. 4 bij 5 meter, gemeten op stahoogte. Er is een dakraam en een gevelraam. Dit is een prima plek voor nog een mooie xl slaapkamer of een werk-, hobby- of sportruimte.

De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een ingang achterom. De tuin is zo diep en breed dat je mogelijkheden genoeg hebt om bijvoorbeeld de benedenverdieping uit te bouwen naar achteren, maar ook naar de zijkant. De achtertuin wordt helemaal omsloten door een groene heg en een houten schutting. Je hebt hier alle privacy en rust. De vrijstaande garage staat in het verlengde van de tuin.

Locatie
Aan de Limburgsingel woon je rustig en tussen het groen. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Oostburgwal, in Kronenburg of in de Schuytgraaf, de Rijkerswoerdse plassen liggen op loopafstand en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, mogelijkheden voor kinderopvang en veel speelgelegenheid. Ook zijn er veel sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Ga je ietsje verder, dan sta je aan de voet van de Posbank en de Hoge Veluwe. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – er is een goede busverbinding en NS station Arnhem-Zuid ligt op een paar minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
– Ruime, lichte, instapklare en comfortabele twee-onder-een-kapwoning
– De woning is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2016
– Moderne keuken en badkamer
– Drie slaapkamers en mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder
– Veel licht in huis
– Veel bergruimte
– Mogelijkheden voor uitbouw
– Diepe, zonnige tuin op het westen
– Vrijstaande garage
– Aan rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
– Alle voorzieningen op loopafstand
– Rijkerswoerdse Plassen heel dichtbij

Meer weten over deze woning?
Val jij voor alles wat de Limburgsingel te bieden heeft en/of zie je mogelijkheden om dit huis nóg meer naar je zin te maken? Kom snel kijken en ervaren of dit jouw nieuwe stek kan worden. We ontvangen je graag voor een rondleiding!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Instant woonplezier is gegarandeerd in deze mooie, instapklaar ruime twee-onder-een-kapwoning inclusief vrijstaande garage aan de Limburgsingel. Het huis is prettig ingedeeld en heeft veel lichtinval en een moderne keuken en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 319.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 106 m2
    • Inhoud 370 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1989
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra, water
    • Oppervlakte 17m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 319.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 106 m2
    • Inhoud 370 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1989
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra, water
    • Oppervlakte 17m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Garage

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3090 (49.6 %)
  • female 3140 (50.4 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.9 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Limburgsingel 28

    Arnhem € 319.000,- Kosten koper