Limburgsingel 32, Arnhem

€ 300.000,- Kosten koper

Over deze woning

Comfort en woongemak staan voorop in deze mooie 2-onder-1-kapwoning in de Laar-Oost. Het huis is keurig verzorgd, modern afgewerkt en lekker licht. Het ligt bovendien mooi: de wijk is ruim opgezet en groen en alle voorzieningen zijn dichtbij. De Rijkerswoerdse Plassen liggen zelfs op loopafstand. Bovenop dit alles hebben de huidige bewoners een wel heel aanlokkelijk aanbod, bij het tekenen van de koopakte. Benieuwd? Lees dan verder. We nemen je graag mee op een rondleiding…

De woning is van binnen en buiten zeer netjes onderhouden. Alle nodige vernieuwingen en verbeteringen zijn gedaan om optimaal comfort en optimale energiezuinigheid te realiseren. In 2018 zijn zonnepanelen op het dak geplaatst. De zolder is extra geïsoleerd, als toevoeging op de originele dakisolatie. Er kwam een nieuwe groepenkast en een slimme meter. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2016 volledig kaal gemaakt en opnieuw gelakt en wordt jaarlijks bijgehouden. De boeidelen van de carport zijn vernieuwd. Op de benedenverdieping zijn alle wanden in 2018 nieuw gestuukt en gesaust en ook de keuken is in 2018 vernieuwd.

Wil je al even binnenkijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Voor het huis ligt een voortuin, rechts daarvan de oprit en de carport, met in het verlengde de garage. De voordeur is onder de carport, dus je komt altijd droog binnen.
Via de voordeur kom je eerst in de hal met toilet, de trap naar boven en rechts de deur naar de woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken zijn samen 8 meter diep, de woonkamer is 5 meter breed. Een groot raam en een deur naar de tuin aan de achterzijde maken de ruimte mooi licht. Dat komt ook door de lichte, frisse afwerking, met nieuw gestuukte wanden (in 2018) en de vloer van witte plavuizen. Daaronder ligt vloerverwarming.
De ruime open keuken ligt aan de voorkant van het huis en is in 2018 vernieuwd. Hij is uitgevoerd in betongrijs en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van SMEG (het 5-pits gasfornuis) en Siemens (vaatwasser, oven, combi-oven, koelvriescombinatie en afzuigkap, alle met nog 3 jaar garantie). Ook is er een Quooker-kraan zodat je direct kokend water bij de hand hebt.
En let op: in deze keuken worden de lekkerste pizza’s gebakken. Dat willen de huidige bewoners graag demonstreren. Ze bieden je een gratis pizzaworkshop aan in jouw toekomstige eigen keuken bij het tekenen van de koopakte!

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 11 en 9 m2. De grootste heeft een vaste kastenwand. Alle twee de kamers zijn lekker licht en op alle kamers ligt parket in een lichte neutrale kleur.
De comfortabele badkamer heeft wit betegelde wanden en een antraciet vloer. Hij is uitgerust met een ligbad, wastafel en wc. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht.

Op de zolderverdieping is nog een slaapkamer, van 14 m2 gemeten op stahoogte. Deze kamer is extra geïsoleerd, als toevoeging op de originele dakisolatie. Het is er dus ook fijn behaaglijk. Dan is er nog een overloop, met de aansluiting voor de wasmachine. De kamer en de overloop hebben beide een dakraam en op de vloer ligt parket in een lichte neutrale kleur.

Achter het huis ligt een grote zonovergoten tuin met veel privacy. Je zit hier rustig en vrij.
De tuin wordt aan beide kanten geflankeerd door een hoge groene heg, aan de achterzijde wordt de afscheiding gevormd door een houten schutting. Hier staat ook een berging met elektra. Verder is er een terras, een gazon en een aantal speeltoestellen voor de kinderen: een speelhuis, glijbaan, schommels en een ingegraven trampoline met een diameter van 3,60 m. Deze speeltoestellen kun je overnemen als je wilt.
De achtertuin heeft in de zomer van ’s ochtends tot ca. 9 uur ’s avonds zon. ’s Ochtends vroeg geniet je ook in de voortuin van de ochtendzon.

Locatie
Aan de Limburgsingel woon je rustig en tussen het groen. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Oostburgwal of in winkelcentrum Kronenburg, de Rijkerswoerdse plassen liggen op loopafstand en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, mogelijkheden voor kinderopvang en veel speelgelegenheid. Ook zijn er veel sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Ga je ietsje verder, dan sta je aan de voet van de Posbank en de Hoge Veluwe. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – er is een goede busverbinding en NS station Arnhem-Zuid ligt op een paar minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
– Zeer goed onderhouden, comfortabele 2-onder-1-kapwoning
– Moderne keuken (2018) en badkamer
– Drie slaapkamers
– Zonnepanelen 3600 kWh (opbrengst laatste jaar 3,2 MWh)
– Laag energieverbruik, energielabel B
– Vloerverwarming op begane grond
– Rolhorren voor alle openslaande ramen
– Hordeur voor tuindeur
– Zeer zonnige, grote tuin
– Speeltoestellen in de tuin evt. over te nemen
– Ruime stenen garage met mogelijkheid voor verwarming
– Berging achterin de tuin, met elektra
– Carport
– Zeer goed bijgehouden schilderwerk

Meer weten over deze woning?
Alle ruimte binnen en buiten, veel licht, prima onderhoud en een hele fijne ligging: al die zaken zijn dik in orde op de Limburgsingel 32. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden (en zie je die pizzaworkshop ook wel zitten)? Bel of mail ons snel voor een afspraak, dan zien we je binnenkort voor een rondleiding!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Comfort en woongemak staan voorop in deze mooie 2-onder-1-kapwoning in de Laar-Oost. Het huis is keurig verzorgd, modern afgewerkt en lekker licht. Het ligt bovendien mooi: de wijk is ruim…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 300.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 106 m2
    • Inhoud 433 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1989
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Garage met carport
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 17m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 300.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 106 m2
    • Inhoud 433 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1989
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Garage met carport
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 17m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3090 (49.6 %)
  • female 3140 (50.4 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.9 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Limburgsingel 32

    Arnhem € 300.000,- Kosten koper