Altijd al vrijstaand willen wonen op een van de mooiste locaties van de wijk Westeraam in het gezellige Elst? Dan is dit je kans. Deze vrijstaande woning, bouwjaar 2007 met energielabel A heeft een woonoppervlak van maar liefst 211 m2. De woning is rustig gelegen en een fantastisch uitzicht op het water, de zwanen, waterhoentjes, eenden en weilanden. De halfopen keuken grenst aan de tuin die toegang biedt met d.m.v. twee openslaande deuren. De overkapping van het merk Leiner is een modulair systeem zodat je deze overkapping ook kunt uitbreiden naar een tuinkamer.
Naast de vier grote slaapkamers, ieder met fantastische uitzicht heeft deze woning ook nog een werkkamer op de begane grond en twee badkamers. Hoe fijn is dit? De zomers in ons land worden steeds warmer en duren langer. Vandaar dat de huidige bewoners in 2020 twee airco’s hebben laten plaatsen in de woonkamer en de masterslaapkamer die de begane grond en de 1e verdieping lekker koel houden. Hoe koel wil je het graag hebben?
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de eikenhouten vloer in de hal op en heb je vanuit de hal toegang tot de trapkast, toilet en de woonkamer. De eikenhouten vloer loopt door in de woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar je een fantastisch uitzicht hebt over het water. De begane grond heeft veel ramen waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat.
De keuken is halfopen en heeft een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de garage, die is geïsoleerd en verwarmd en wordt nu gebruikt als kantoor. Ook ideaal voor een beroep aan huis of om een 5e slaapkamer van te maken met een douche.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee zeer ruime slaapkamers die je ook nog zou kunnen splitsen. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer met dubbele wastafels, design radiator, bad en douche. Op de overloop is een separaat toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich ook maar liefst twee ruime slaapkamers, wederom met fantastisch uitzicht en een badkamer.
De badkamer is voorzien van douche, design radiator en een wastafel. Op de overloop zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Via de vlizo trap heb je toegang tot een zeer grote zolder, die zich uitstrekt over de gehele tweede etage.
Tuin
Vanuit de opslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de tuin die zich op het Zuidwesten bevindt. Dus altijd wel ergens lekker het zonnetje in de tuin. Heel fijn dat de tuin een eigen achterom heeft. De overkapping biedt ook veel gezelligheid als het weer wat te wensen overlaat. In 2022 is de tuin aangelegd, nieuw terras aangelegd met nieuwe erfafscheidingen.
Locatie
Elst is het Amsterdam van de Overbetuwe. Gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. De uitvalswegen bevinden zich op een paar minuten rijden. De wijk Westeraam is een kindvriendelijk wijk, scholen en supermarkt bevinden zich op loopafstand.
Met 5 minuten fietsen ben je bij het station, hartje centrum, met gezellig restaurants, winkels en terrassen. Vanuit de woning ga je het bruggetje over en je loopt zo het prachtige wandelgebied Lingewaard in. Dus de woning is heel centraal gelegen.
Bijzonderheden:
– Prachtige locatie
– Vrijstaande woning met fantastisch vrij uitzicht
– Energielabel A
– 4 zeer ruime slaapkamers + werkruimte beneden (om te bouwen tot extra slaapkamer met evt. douche)
– 2 badkamers
– Tuin op zuidwest met eigen achterom (aangelegd in 2022 met een nieuw terras)
– Cv-installatie en WTW-installatie
– Airco in de woonkamer en in de masterslaapkamer (beiden uit 2020)
– Overkapping 2019 met verlichting van het merk Leiner
– Mogelijkheid beroep aan huis
– Op loopafstand van het wandelgebied Lingewaard
Meer weten over deze woning?
Ben jij benieuwd naar deze woning op de limes 56 te Elst. Bel ons voor het maken van een afspraak. Zien we jou bij een bezichtiging? De koffie staat klaar.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze
aanpak, zonder verdere verplichtingen.
