Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers, een heerlijke achter- én voortuin, instapklaar en helemaal ingericht naar de (luxe) hedendaagse woonwensen? Dan hebben wij dé woning voor je! Dit sfeervolle huis is gelegen in de rustige wijk ’t Duifje in Arnhem. Deze woning ligt met de voorzijde aan een groen plantsoen met prachtige bomen. De voortuin is lekker ruim en een looppad brengt je naar de woning. Je woont op loopafstand van het Immerloopark én natuurgebied de Uiterwaarde waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Overdekt winkelcentrum Kronenburg is vlakbij net zoals alle medische voorzieningen en scholen. Ook sta je met 10 autominuten in het hart van de gezellige stad Arnhem. Dit huis kan zomaar eens jouw nieuwe (t)huis worden.
Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.
Indeling:
Begane grond
Via de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar boven en de trappenkast, kom je de uiterst sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 27m2) met aangrenzende eetkamer binnen. Doordat de keuken (ca. 7m2) erbij is getrokken ervaar je extra ruimte en dat voelt erg goed. Je kunt hier gemakkelijk een gezellige eettafel kwijt. Door de ramen aan de voor- en achterzijde is de lichtinval in deze woning heel prettig. De sfeer in het huis wordt helemaal compleet gemaakt met de gezellige haard in de woonkamer. Dat is pas echt genieten. De luxe open keuken (2011) in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royale 6-pits Boretti M-system oven- en gasfornuis, afzuigkap (Siemens), afwasmachine (Miele) en koel-vriescombinatie (Etna). Daarnaast heb je voldoende werkruimte om hier de lekkerste maaltijden te creëren. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De tuin is praktisch ingedeeld en kent enorm veel privacy. Zonliefhebbers opgelet; de zon schijnt hier van zonsopgang tot aan het begin van de middag. De overkapping aan huis is een heerlijke verrassing. Hier geniet je van heerlijke (zomer)avonden. Achterin de tuin bevindt zich de schuur en garage. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je hier gemakkelijk kunt opslaan.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de badkamer en drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers hebben een prima formaat (ca. 14m2, 12m2, 6m2). De ouderslaapkamer is voorzien van een prachtige inbouwkast! En dan hebben we hier natuurlijk nog de badkamer (2011). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met kast én spiegelkast, tweede toilet en een inloopdouche met glazen deur. De badkamer is voorzien van een raam dat ervoor zorgt dat het licht heerlijk naar binnen schijnt en tevens de ruimte van een natuurlijke ventilatie voorziet. Ook heb je nooit meer last van koude voeten, want in de badkamer is vloerverwarming aanwezig!
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Wat een ruimte! Je vindt hier de wasmachine-en drogeraansluiting en de Cv-ketel. De zolder is tevens voorzien van 2 grote dakramen. Op zoek naar nog meer (slaap)ruimte? Dan plaats je hier gemakkelijk een muur en creëer je een vierde slaapkamer.
Locatie
Deze fantastische woning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘t Duifje. Aan een rustige straat zonder verkeer langs je voordeur. ‘t Duifje is een rustige, groene wijk welke in de loop der jaren aan het verjongen is. Iedereen voelt zich hier thuis! Alle benodigde voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Liever met het openbaar vervoer op pad? De bushalte bevindt zich dichtbij en brengt je naar Arnhem centrum in slechts 10 minuten. Shop hier naar hartenlust of geniet van de leukste terrasjes en horecagelegenheden. Op slechts 5 minuten lopen van je huis wandel je het Immerloopark in en kom je helemaal tot rust in de buitenlucht. Klinkt ideaal toch?
Bijzonderheden
– Goed verzorgde woning in een rustige en kindvriendelijke wijk
– Gelegen aan een groenstrook met veel privacy
– Ruime voor- en achtertuin met stenen schuur en ruime garage
– Gelegen op fietsafstand van het centrum met het NS station, nabij natuurgebied de Uiterwaarde, Immerloopark, winkelcentra’s, overdekt zwembad en uitvalswegen
– Nieuwe Cv-ketel en slimme thermostaat (2021)
– Tegelvloer met houtlook begane grond, laminaat op de eerste verdieping en PVC op de tweede verdieping
– Vloerverwarming beneden verdieping en in de badkamer
– Binnen schilderwerk 2021
Meer weten over deze woning?
Ben jij overtuigd van deze fijne woning aan de Loplein 9? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
