Houd jij wel van een tikkie anders? Dan is de Maagdenpalm 26 vast een woning naar je hart. Deze mooie twee-onder-een-kapwoning onderscheidt zich met een verrassende vormgeving en speelse indeling. Hij heeft een bijzonder lichte woonkamer, een halfopen keuken en drie mooie slaapkamers. De tuin ligt op het zuiden en biedt vrijwel de hele dag zon. Zowel binnen als buiten heeft deze woning veel fraais te bieden, dus meld je snel aan voor een rondleiding!
Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze woning alvast vanbinnen.
Indeling
De Maagdenpalm ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Voor de woning ligt een kleine, groene voortuin, omheind door een lage heg. Langs de voortuin loopt de oprit met plaats voor een auto.
Door de voordeur kom je in de hal met links het toilet en rechts de meterkast. Loop je rechtdoor, dan zie je links de halfopen keuken, rechtdoor de trap naar boven met daaronder een handige inbouwkast en rechts de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in het wit, met een donker houten werkblad. Dankzij de hoekopstelling en een aantal diepe laden heb je hier maximale werk- en bergruimte. Het keukenblok is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaskookplaat, een combimagnetron en een vaatwasser. Ook is een Quooker-kraan geplaatst , welke kan worden overgenomen.
Direct bij de bouw is de woonkamer vergroot met een uitbouw van zo’n 3 x 3 m, met aan de zijkant een glazen pui en aan de achterzijde een volledig glazen schuifpui. In de zithoek heeft een groot hoekraam en een sfeerhaard met een strakke, natuurstenen ombouw. De kamer heeft een lengte van ruim 10 m, maar je geniet dankzij de grote ramen overal van een prachtige lichtinval. Het schilderwerk beneden is afgelopen jaar nog volledig opgefrist en is grotendeels wit, met lichtgroen als accentkleur. De begane grond is voorzien van een houten vloer.
De eerste verdieping bestaat uit twee mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is zo’n 13 m2. In een nis is plaats voor een grote garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is zo’n 8 m2. In beide kamers ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en gesaust. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft een antraciet tegelvloer. Hij is ingericht met een wastafel met onderbouw en spiegelkast, een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een handdoek designradiator.
Een tweede vaste trap brengt je op de zolderverdieping, die bestaat uit de derde slaapkamer, een ruime overloop en een dichte bergruimte. De slaapkamer is 8 m2 en kijkt uit op de tuin. De overloop loopt over de hele breedte van het huis aan de voorzijde en heeft twee Velux dakramen en ramen die uitkijken op de straat. Het oppervlakte, de hoogte en de vorm van de ruimte, samen met de lichtinval, maken de overloop bijzonder geschikt als logeer- of werkruimte. In de berging vind je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een vliering, waar je ook veel spullen op kwijt kunt.
Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin met een gazon en borders met vaste planten. Naast de uitbouw van de woonkamer is een ruim terras en achter in de tuin is ook plaats om te zitten. De houten berging die achter in de tuin staat is recent uitgebouwd en de overkapping loopt door over de volle breedte van de tuin. Hier zit je dus overdekt en lekker beschut. Onder de overkapping bevindt zich ook de ingang achterom.
De woning is zeer goed onderhouden en smaakvol afgewerkt. Dankzij de zonnepanelen op het dak woon je hier ook nog eens energiezuinig.
Locatie
De Maagdenpalm 26 ligt in de jonge wijk De Plantage, aan de rand van de wijk Malburgen. De gemeente Arnhem heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de wijk. Woningen zijn gerenoveerd, er zijn diverse – prijswinnende – nieuwbouwprojecten gerealiseerd, en de wijk is weer een bijzonder prettige woonomgeving geworden. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de uiterwaarden langs de Rijn in. Ook het prachtige natuurgebied Meinerswijk ligt op loopafstand. Malburgen-West is gunstig gelegen: het stadscentrum van Arnhem ligt op fietsafstand, de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en de openbaarvervoerverbindingen zijn prima. De wijk zelf heeft alle faciliteiten: een winkelcentrum met alle winkels voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderopvang, huis- en tandartsen, een apotheek en sportfaciliteiten . Hiernaast is ook het winkelcentrum Kronenburg op een kleine 10 minuten fietsen bereikbaar.
Bijzonderheden
– Bijzonder lichte twee-onder-een-kapwoning
– Royale woonkamer met schuifpui en sfeerhaard
– Halfopen keuken met Siemens inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers
– Badkamer met bad en douche
– Tuin op het zuiden
– Eigen oprit
– Rustige, kindvriendelijke wijk
– Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Meer weten over deze woning?
Achter de bijzondere gevel van de Maagdenpalm 26 gaat een hele fijne woning schuil. Je geniet er van veel leef- en bergruimte, maar vooral ook van een overvloedige lichtinval. De woning heeft een smaakvolle en luxe afwerking en ligt in een gezellige kinderrijke buurt met alle faciliteiten onder handbereik. Zeker weten dat je hier jarenlang met veel plezier zult wonen!
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
