Deze fijne gezinswoning heeft vier slaapkamers, een heerlijke doorzon woonkamer en een achtertuin op het oosten. in de prettige eethoek van de keuken geniet u van de eerste ochtendzon. Wilt u rustig wonen in een kindvriendelijke buurt maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit een huis voor u!
Dit fijne huis ligt in een groene en kindvriendelijke buurt, net buiten het centrum van Nijmegen. De wijk Malvert is ruim opgezet en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals scholen, horeca, supermarkt en het gezondheidscentrum vindt u op loopafstand. Zoekt u het groen, dan wandelt u naar het Staddijk. Ook fietst u in tien minuten naar recreatiegebied Berendonck of natuurgebied Hatertse en Overasseltse Vennen. Het Station Nijmegen en het stadscentrum zijn met de bus of de fiets bereikbaar. Binnen tien minuten rijdt u naar de uitvalswegen A73 en A326.
Indeling
Begane grond:
U komt binnen via de deels overkapte voordeur. In de entree bevindt zich de garderobe en een inbouwkast. In de aangrenzende hal bevindt zich het toilet. Deze ruimte is net betegeld en voorzien van een fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Hal en woonkamer worden van elkaar gescheiden door een raampartij en deur van matglas, een karakteristiek jaren zestig detail. U betreedt de doorzon woonkamer die diep is en zich over de gehele woning uitstrekt. Met een grote raampartij aan de voor- en de achterzijde, is dit een prettig vertrek met een fijne lichtinval. Aan beide zijden kan een raam open zodat u optimaal kunt ventileren. De muren en het plafond zijn glad afgewerkt en er ligt een nette vloer. Aan de voorzijde van het huis vindt u voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar iedereen kan ontspannen. De achterzijde van het vertrek biedt voldoende plaats aan een prettige zithoek. Hier heeft u uitzicht op de tuin terwijl u eet, kletst of een spelletje speelt.
De deels betegelde keuken betreedt u via de woonkamer. Ook hier is de deur voorzien van matglas wat de woning transparantie geeft. De keuken is een opvallend royaal vertrek dat uitkijkt op de tuin. Hier is voldoende plaats voor een tweede eethoek. Gelegen op het oosten is dit een gezellige plek om bijvoorbeeld te ontbijten en terwijl u koffie zet, hoeft u het samenzijn niet te onderbreken. Het royale, L-vormige keukenmeubel voorziet in vele kasten en lades om uw servies en pannen op te bergen. Verder vindt u er een ingebouwde, dubbele gootsteen en afzuigkap. Via de keuken komt u in de tuin.
Eerste verdieping:
Op de overloop vindt u een dubbele inbouwkast en de toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis zijn een grote en een kleinere slaapkamer gesitueerd. Deze zijn allebei voorzien van een raam, gladde muren en een nette vloer.
Ook aan de achterzijde vindt u een grote en een kleinere slaapkamer. Deze zijn eveneens voorzien van een raam, gladde muren en een nette vloer. De vierde kamer wordt als waskamer gebruikt, u vindt er de witgoedaansluiting en een extra wastafel. Deze ruimte kan met enkele aanpassingen uiteraard ook als vierde slaapkamer dienst doen.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een ruime douche in een cabine.
Tweede verdieping:
Via een deels open trap, komt u op de zolder. Hier vindt u de Cv-installatie en volop ruimte om al uw spullen op te bergen die u niet het hele jaar nodig heeft. Een dakraam in het schuine dak voorziet in daglicht.
Buiten:
De onderhoudsarme voortuin is voorzien van grind, omzoomd met borders met vaste planten. Tegen het huis groeit een mooie roos die kleur geeft aan het geheel.
Via de keuken betreedt u de achtertuin die op het oosten ligt. Grenzend aan het huis is een terras aangelegd. Hier geniet u van de eerste ochtendzon, maar ook later op de dag is het een prettige plek om samen te eten of van het buitenzijn te genieten. De tuin bestaat verder, net als de voortuin, uit enkele borders en grind en is daarmee onderhoudsarm. Een bestraat pad leidt naar achteren waar zich de royale schuur bevindt. Aan de schuur is een grote overkapping gemaakt. Dit is een ideale plek om bijvoorbeeld tuinmeubilair op te bergen, te klussen of uw hobby te beoefenen. De overkapping geeft toegang tot een achterom zodat de achtertuin ook toegankelijk is met bijvoorbeeld een fiets.
Bijzonderheden
– Tussenwoning
– 4 slaapkamers
– Doorzon woonkamer met eetkamergedeelte
– Royale keuken met tweede eethoek
– Tuin op het oosten met grote schuur met overkapping
– Achterom
– Groene, kindvriendelijke omgeving
– Dichtbij parken en natuur
– Voorzieningen op loopafstand
– Nabij uitvalswegen
– Woonoppervlakte: 126 m²
– Externe berging: 10 m²
– Bouwjaar: 1968
