Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt bijzonder veel lichtinval! Aan de achterzijde bevindt zich een schitterende serre met daarachter een riante zonnige achtertuin waarin je geniet van rust en privacy. Voor de woning heb je de beschikking over een oprit en heerlijke beschutte voortuin. Een prachtig modern ingericht huis met extra brede woonkamer, uitgebouwde open keuken met lichtstraat, kelder, opbergvliering en grote berging!
Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.
Indeling
De (overkapte) voordeur geeft toegang tot de brede hal met daarin een moderne tegelvloer, spotverlichting, meterkast, toilet, trapopgang en deur met daarachter de trap richting de kelder van ruim 7 m². Aan het einde van de hal bevindt zich de deur richting de woonkamer met open keuken.
Je komt binnen in de uitgebouwde open keuken, die een oppervlakte heeft van ca. 10 m². De open keuken is voorzien van een grote lichtstraat, raam en glazen deur richting de achtertuin, waardoor je geniet van veel lichtinval. Je hebt de beschikking over een hoekkeuken met daartegenover een keukenblok. De prachtige moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een Atag vaatwasser, combioven, koel-vriescombinatie, hoekkookplaat en RVS afzuigkap. Zowel de keuken als de aangrenzende woonkamer zijn prachtig afgewerkt met een moderne tegelvloer, spotverlichting en gestukte wanden.
De bijzonder brede woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 19 m². Deze is heerlijk licht, doordat deze is voorzien van een brede raampartij aan de voorzijde, groot zijraam en fraaie boogpoort richting de schitterende serre van ca. 9 m². Vanuit de serre kijk je door drie grote raampartijen, waaronder een schuifpui, schitterend uit op de achtertuin! In de serre is het gedurende het hele jaar heerlijk vertoeven. Door al het licht en uitzicht voelt het hier alsof je buiten bent. Een prachtplek voor de eettafel!
Via de trap bereik je de overloop van de 1e verdieping. Zowel de trap als de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
Het huis heeft drie lichte slaapkamers van ca. 11, 8 en 6 m², voorzien van een grote raampartij en mooie laminaatvloer. In de master bedroom bevindt zich een deur richting het balkon. De kamer daarnaast beschikt over een inbouwkast.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, raam en spotverlichting.
Op de 2e verdieping bevindt zich een opbergvliering van ca. 21 m². Je bereikt deze ruimte middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping. De vliering is voorzien van een raam, dakraam en de cv-installatie. Het energielabel wat momenteel aan de woning staat gekoppeld, is gebaseerd op de oude cv-installatie. In 2019 is er namelijk een nieuwe cv-installatie geplaatst.
De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. Dat (en de heerlijke serre!) maakt dat je gedurende de hele dag (en het hele jaar!) kunt genieten in de buitenlucht! De voortuin wordt omsloten door een hoge haag met houten hek. Dit zorgt ervoor dat je er heerlijk beschut kunt vertoeven. Met name in de namiddag en avond is het er lekker omdat het zonnetje dan straalt in deze noordwestelijk gelegen tuin. De voortuin is mooi afwisselend ingericht met een terras, tegelpad en grind. Links naast de woning ligt een oprit met daarachter een hoog houten hek richting de achtertuin.
Via een poort aan de zijkant van het huis kan je de tuin betreden. In de ochtenden en middagen staat de zon op de zuidoostelijk gelegen achtertuin. Deze is heerlijk privacy rijk en rustig, waardoor je er kunt genieten van de vogels! De riante tuin is ingericht met een mooie afwissing van groen ingerichte borders en diverse terrassen, waaronder een verhoogd vlonderterras. Je kunt in deze tuin diverse zithoeken creëren voor zowel de zon- als schaduwliefhebber! Achterin de tuin bevindt zich een grote houten berging van ca. 8 m².
Op de 1e verdieping bevindt zich aan de achterzijde een balkon van ca. 3 m². Dit balkon is bereikbaar vanuit de master bedroom en biedt schitterend vrij uitzicht over de fantastische tuin!
Locatie
De woning is gelegen in een rustige, gemoedelijke buurt, waarin iedereen rekening houdt met elkaar. Er is veel parkeergelegenheid. Rheden ligt vlakbij Arnhem en direct aan Nationaal Park Veluwezoom met zijn prachtige Posbank. Via de Oranjeweg sta je binnen een paar minuten aan de IJssel. De Fietsveer brengt je naar de overkant van het water waar zich Recreatiepark Rhederlaagse Meren bevindt met zijn jachthavens, strandjes en eetgelegenheden. Hoewel je zo buiten het dorp bent, heb je in Rheden ook voldoende voorzieningen, zoals een gezellige dorpsstraat, supermarkten, een treinstation, huisartsenpraktijk, openluchtzwembad en voetbalclub. Het gezellige dorp is gunstig gelegen aan de A348 richting Arnhem en de A12.
Bijzonderheden
– Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
– Veel lichtinval
– Mooi gelegen vlakbij Arnhem, Posbank en recreatiepark
– Voorzieningen binnen handbereik
– 2021: dakgoot (achter) vernieuwd
– 2018: achtertuin nieuw aangelegd
– Oprit naast de woning
– Riante zonnige tuin, zowel voor- als achter
– Serre: 9 m² (voorzien van schuifpui, grenzend aan woonkamer en achtertuin)
– Mooie lichte woonkamer
– Moderne open keuken met tuindeur
– 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkondeur en 1 met inbouwkast
– Nette badkamer
– Opbergvliering: 21 m²
– Gewenste overdrachtsdatum: 27-02-2023
Meer weten over deze woning?
Wordt de Methorstweg 7 in Rheden jouw nieuwe thuis? Een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, prachtig gelegen vlakbij Arnhem en de Posbank! Met extra brede woonkamer, uitgebouwde open keuken, riante tuin, serre, oprit, kelder en opbergvliering! Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
