Mierlostraat 29, Arnhem

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

De Laar-West is sowieso een fijne, kindvriendelijke buurt, maar de ligging van deze woning doet daar nog een schepje bovenop. De ruime, onderhoudsarme achtertuin grenst namelijk direct aan een volledig omheind speelveld, waar kinderen heerlijk veilig kunnen buitenspelen. Scholen en andere voorzieningen liggen bovendien allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen laat de woning evenmin veel te wensen over: met een grote woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers en een grote zolder woon je hier zeer riant. Wedden dat ook jouw gezin zich hier onmiddellijk thuis voelt?

Indeling
De woning kijkt aan de voorzijde uit op de Mierlostraat, de vrijstaande fietsenberging en de volledig bestrate voortuin bieden alle gewenste privacy aan de voorzijde. De ruimte tussen de berging en de voordeur is overkapt, zodat je altijd droog over de drempel stapt.

In de hal vind je het toilet, de meterkast, een bergkast en de trap naar boven. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer. Deze is in 2006 uitgebouwd en heeft nu een oppervlakte van maar liefst 42 m2. Dankzij de grote glazen schuifpui naar de achtertuin is de kamer heerlijk licht. ‘s Zomers zet je de deuren natuurlijk wijd open, zodat binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar overlopen en je optimaal profiteert van het buitengevoel. ‘s Winters maak je het binnen extra gezellig door de kachel aan te steken. De kamer is eenvoudig in te delen in een zithoek en een eethoek. Daarnaast is hij groot genoeg om een apart speelhoekje te creëren voor de kinderen, of een rustige lees- of computerplek.

Aan de voorzijde loopt de woonkamer door in de open keuken. Deze heeft een hoekopstelling en biedt daardoor maximale werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in het wit met een groen gemêleerd werkblad. Hij beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gasfornuis met elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Op de gehele benedenverdieping ligt een grijze laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt en gesaust in lichte tinten.

De eerste verdieping bestaat uit twee zeer royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is 16 m2 en ligt aan de achterzijde. Het is een heerlijk licht vertrek, doordat het grenst aan het grote dakterras boven de uitbouw op de begane grond. Het dakterras ligt op het zuiden en heeft vrij uitzicht op het speelveld achter de woning. In de slaapkamer is natuurlijk plaats voor een tweepersoonsbed, maar daarnaast kun je er ook een toilettafel en een makkelijke fauteuil kwijt. Een extra garderobekast heb je hier niet nodig, want de kamer beschikt over een grote inloopkast van maar liefst 1 m diep en 3,3 m breed. De tweede slaapkamer is ook al zo ruim, namelijk 12,5 m2. Deze kamer ligt aan de voorzijde en heeft een groot raam. Het is een perfecte kinderkamer, met naast de plek voor het bed en bijvoorbeeld een bureau ook voldoende plaats om lekker te spelen. Alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt.

De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is wit betegeld tot aan het plafond, met subtiele zwarte kleuraccenten. Door de efficiënte inrichting heb je de beschikking over een wastafel, een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet.

Een tweede vaste trap brengt je op de tweede verdieping. Met een oppervlakte van ruim 20 m2 is dit een mooie multifunctionele ruimte. Het is nu al een prima logeerkamer of hobbyruimte, maar met een tussenwand en eventueel een dakkapel tover je de zolder om tot een volwaardige derde slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht en de ruimte is goed geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Achter de knieschotten is bovendien heel veel opbergruimte.

Achter de woning ligt een fijne tuin op het zuiden. Hij is geheel bestraat, dus zo goed als onderhoudsvrij. Een schutting rondom zorgt voor alle privacy en maakt dat je er heerlijk rustig buiten kunt zitten of relaxed kunt zonnebaden. Een poort leidt naar het speelveld achter de woning, waar kinderen zich onbezorgd kunnen uitleven op de diverse speeltoestellen of in een spel met hun buurtgenootjes.

Locatie
De Mierlostraat ligt in De Laar-West, een rustige, kindvriendelijke wijk. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in het uitgebreide winkelcentrum, de Rijkerswoerdse plassen liggen op loopafstand en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid ligt op 5 minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden tussenwoning
– Zeer ruime woonkamer
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur
– Twee riante slaapkamers, optie volwaardige 3e kamer op zolder
– Complete badkamer met ligbad en separate douche
– Dakterras en achtertuin op het zuiden
– Achtertuin direct grenzend aan speelveld
– Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Meer weten over deze woning?
De Mierlostraat 29 is bij uitstek een gezinswoning. Omdat de achtertuin direct grenst aan een speelveld kunnen kinderen hier heerlijk onbezorgd buiten spelen. En ook binnen is er meer dan voldoende leef- en speelruimte. De uitbouw heeft de woonkamer namelijk extra groot gemaakt en de slaapkamers zijn riant. Dus gun je jezelf en je kinderen de ruimte? Bel of mail ons dan vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je hier graag rond.

Neem een kijkje vanaf de bank
Bekijk je, na de ‘echte’ bezichtiging, de woning graag nog eens thuis vanaf je eigen bank? Als je een woning bezoekt die bij ons te koop staat, krijg je de Open makelaars virtual reality bril cadeau. Hiermee kun je de bezichtiging nog eens overdoen of één van onze andere woningen virtueel bezichtigen.

Lees minder

Over deze woning

De Laar-West is sowieso een fijne, kindvriendelijke buurt, maar de ligging van deze woning doet daar nog een schepje bovenop. De ruime, onderhoudsarme achtertuin grenst namelijk direct aan een volledig…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 118 m2
    • Inhoud 405 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1980
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2002
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 118 m2
    • Inhoud 405 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1980
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2002
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3105 (50.41 %)
  • female 3055 (49.59 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.6 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.7 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Mierlostraat 29

    Arnhem € 275.000,- Kosten koper