Mozartstraat 12, Nijmegen

€ 475.000,- Kosten koper

Over deze woning

Nijmegen-Oost is al jaren een van de places to be in Nijmegen. En dit mooie hoekhuis staat middenin deze buurt. Het is een heerlijk huis met karakter, sfeer, warmte, mooie elementen uit de bouwperiode (jaren 30) en veel ruimte. De woning moet worden gemoderniseerd, maar dat is een plezier met zo’n goede basis! Dit wordt jouw eigen paradijs, waar je zonder twijfel jarenlang heel prettig zult wonen.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
De buitenkant van het huis biedt al genoeg om voor te vallen: een typisch jarendertighuis met een hoge bakstenen gevel, glas-in-loodramen, een erker, een uitbouwtje met balkon en een ommuurde voor- en achtertuin. Haaks op de achtertuin staat een ruime, autowaardige garage, met de ingang aan de Chopinstraat via een garagedeur, maar ook toegankelijk via een zijdeur in de achtertuin.

Binnen is de potentie van de woning meteen zichtbaar. De sfeer, ruimte, lichtinval en karakteristieke details zoals de hoge gedecoreerde plafonds, de bewerkte schouwen, het glas-in-lood in onder meer de erker en de binnendeuren, geven je een idee van wat er allemaal mogelijk is met dit huis.

De begane grond bestaat uit de hal met wc, toegang naar de kelder en trap naar boven, en links de deur naar de woonkamer met een open keuken. De woonkamer is 8 meter diep, heeft een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De tuin is diep, breed en zonnig en kan in no time worden omgetoverd tot een hele fijne buitenruimte.

De keuken is functioneel maar verouderd. Ook in vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn 15, 11 en 5,5 m2. De twee grote kamers hebben elk een wastafel en ramen over één volledige breedte, de kleinste kamer grenst aan een leuk balkon. Op deze verdieping is ook de eenvoudige badkamer.

De zolder bestaat uit één grote open ruimte, met zichtbare houten spanten, een groot dakraam en twee prachtige glas-in-loodramen.

Locatie
Nijmegen-Oost is een van de meest geliefde delen van Nijmegen. Je woont hier overal dichtbij: de Radboud Universiteit, het Radboud ziekenhuis en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, winkels, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Ook gezellige cafés en restaurants zijn ruimschoots aanwezig. Je bent binnen tien minuten in het stadscentrum, bent zo de stad uit maar staat ook super snel midden in de natuur: de uiterwaarden van de Waal, de Ooijpolder, de groene, bosrijke omgeving richting Berg en Dal liggen allemaal op steenworp afstand.

Bijzonderheden
– Zeer sfeervolle hoekwoning.
– Op geweldige locatie.
– Volledig te moderniseren.
– Mooie originele elementen.
– Grote, zonnige achtertuin.
– Ruime garage met plek voor een auto.
– Kelder.

Meer weten over deze woning?
Een authentieke jarendertigwoning op een zeer gewilde locatie in Nijmegen: hoe vaak komen die nog voorbij? Je begrijpt dat je echt niet moet wachten met bellen als zo’n type woning je wens is. Wij ontvangen je heel graag voor een rondleiding op de Mozartstraat 12.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Nijmegen-Oost is al jaren een van de places to be in Nijmegen. En dit mooie hoekhuis staat middenin deze buurt. Het is een heerlijk huis met karakter, sfeer, warmte, mooie…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 475.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 119 m2
    • Inhoud 463 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1934
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie n.v.t.
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Gaskachels
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte 117m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 475.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 119 m2
    • Inhoud 463 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1934
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie n.v.t.
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Gaskachels
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte 117m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Kelder
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Garage

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2985 (45.78 %)
  • female 3535 (54.22 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.4 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.3 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.4 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Mozartstraat 12

    Nijmegen € 475.000,- Kosten koper