Nieuwe Aanleg 23, Arnhem

€ 175.000,- Kosten koper

Over deze woning

Dit sfeervolle hoekhuis uit 1925 is een hele leuke kans voor starters, jonge stellen, alleenwonenden, en verder iedereen die op zoek is naar betaalbaar wonen in een karakteristieke woning in een leuke wijk in Arnhem-Noord. Het huis is goed ingedeeld, heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een voor- en zijtuin met een ruime schuur.

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

De woning staat op de hoek van de Nieuwe Aanleg en de Ericalaan, twee van de glooiende straten die deze wijk kenmerken. Het huis wordt aan twee kanten omsloten door de groen begroeide tuin, er omheen staat een halfhoge heg die zorgt voor de nodige privacy. Er is een brede houten poort naar de schuur en een hekje naar het pad dat leidt naar de voordeur.

Indeling
Je komt binnen in de hal met de trap naar boven en links de deur naar de woonkamer met open keuken. Aan de achterkant van het huis is nog een hal, met de achterdeur naar de tuin en de toegang naar de ruimte met het toilet en de plek voor de wasmachine en droger.
De woonkamer en keuken zijn samen ruim 8 meter diep en 4 meter op het breedste deel. De ruimte heeft een breed raam aan de voorkant, en een groot hoekraam. Er ligt een naturel houten vloer, de wanden zijn strak afgewerkt en gesaust in lichte tinten.

De keuken is opgesteld tegen één lange wand en uitgevoerd in een lichte houtkleur. De apparatuur is los staand, het luxe extra brede fornuis met oven en warmhoudlades is een echte blikvanger.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn 9, 7 en 6 m2. De twee grootste kamers hebben beide een handige inbouwkast en de grootste kamer heeft een brede dakkapel. Alle drie de kamers zijn mooi licht. Op twee kamers ligt laminaat, op de derde kamer en de overloop ligt vloerbedekking. De wanden zijn deels gesaust, deels behangen.

De badkamer is licht en fris en uitgerust met een douche, wastafel en wc. De ruimte is helemaal wit betegeld en heeft naast mechanische ventilatie een raam waardoor je goed kunt ventileren.
Boven deze verdieping is nog een vliering, waar je komt via een luik.

Locatie
De Nieuwe Aanleg ligt in de Geitenkamp, een monumentale wijk uit de jaren 20, dichtbij de prachtige parken Angerenstein en Klarenbeek en Arnhems hoogste punt Hoogte 80. Sterk glooiende straten en veel groen kenmerken dit deel van Arnhem. De wijk is de laatste jaren sterk aan het verjongen. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de buurt: supermarkten, andere detailhandel, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (sportcomplex Valkenhuizen met onder meer een binnenzwembad en atletiekbaan) en medische zorg. Het stadscentrum van Arnhem ligt op een kwartier fietsen of 10 minuten met de bus, de snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken en de openbaarvervoerverbindingen zijn prima.

Bijzonderheden
– Sfeervolle jaren 20 hoekwoning
– Ruime tuin met schuur en brede toegangspoort
– In karakteristieke, monumentale wijk
– Kozijnen en deuren buiten in 2017 geschilderd
– HR cv-ketel uit 2016
– Mechanische ventilatie in de badkamer en toilet
– Stoppenkast en deel bedrading in 2016 vernieuwd

Meer weten over deze woning?
Dit charmante huisje in de Geitenkamp is er één om op slag voor te vallen. Knus, licht, goed ingedeeld en op een hele leuke plek, wat zoek je nog meer? Wanneer kom je kijken? Bel of mail ons voor een afspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond.

Ben je benieuwd..
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Dit sfeervolle hoekhuis uit 1925 is een hele leuke kans voor starters, jonge stellen, alleenwonenden, en verder iedereen die op zoek is naar betaalbaar wonen in een karakteristieke woning in…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 175.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 70 m2
    • Inhoud 250 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1925
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 175.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 70 m2
    • Inhoud 250 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1925
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Vliering
Berging
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1925 (48.06 %)
  • female 2075 (51.81 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.3 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Nieuwe Aanleg 23

    Arnhem € 175.000,- Kosten koper