Nieuwe Nonnendaalseweg 358, Nijmegen

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

Eens in de zoveel tijd komt er een huis voorbij waaraan werkelijk alles klopt. Dit is er zo één. Deze tussenwoning heeft volop charme en sfeer, verrassend veel ruimte en ligt op een hele leuke plek op fietsafstand van het Nijmeegse stadscentrum. Het huis is van onder tot boven aangepakt en na de renovatie zo goed als nieuw, maar dan in een warm, klassiek jasje. Ook de buitenruimte is, met een zonnige achtertuin en een heerlijk dakterras, dik in orde. Een huis om heel blij van te worden!

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Het huis is in 2017 helemaal onder handen genomen. Alle cruciale onderdelen zijn vernieuwd: alle kozijnen, het riool, alle elektra- en waterleidingen, de isolatie, de centrale verwarming, de dakbedekking, alle vloeren en balkenlagen en de afzuiginstallatie. Keuken, badkamer en wc zijn vernieuwd en het huis is helemaal opnieuw afgewerkt.

Indeling
Het huis bestaat uit drie woonlagen: de begane grond, het souterrain en een etage. Samen beslaan ze 100 m2. Je komt binnen in de hal met toilet en links de deur naar de woonkamer en keuken. Met ruim 10 meter diepte en 4 meter breedte is er flink veel ruimte. En dankzij het grote raam voor en de openslaande deuren achter is die ruimte ook mooi licht. Alle meters zijn goed benut, er zijn geen tussenwandjes of loze hoekjes. De woonkamer ligt aan de voorkant, de keuken is halverwege geplaatst. In het verlengde is er ruimte voor een eettafel, bij de openslaande deuren.

De strakke witte keuken met gemêleerd stenen werkblad is van Siematic, de apparatuur van Siemens, Bosch en Whirlpool. Er is een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een afwasmachine. Het werkgedeelte en het deel met bergruimte en apparatuur zijn tegenover elkaar geplaatst, tegen de lange wanden van de ruimte. Zo blijft de woonverdieping mooi open en licht.

Op de hele begane grond ligt een parketvloer in een warme tint, alle wanden zijn wit afgewerkt. De achterwand van de keuken en de wanden van de wc zijn betegeld met Portugese tegeltjes.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn beide zo’n 12 m2. De kamer aan de voorkant heeft twee dakkapelletjes, de kamer achter een dakraam en een deur naar het dakterras. Op beide kamers en op de overloop ligt laminaat, alle wanden zijn wit afgewerkt. Tussen de kamers in ligt de badkamer. Die is modern en comfortabel uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wc. De ruimte is betegeld met Portugese en betongrijze tegels. De geplaatste lichtkoepel maakt de badkamer tot een heerlijk lichte ruimte.

Het souterrain bestaat uit een open ruimte van 24 m2. De tweede badkamer in het huis grenst direct aan deze kamer. Er is een douche en een wastafel en een wc in een aparte ruimte, dit toilet betreft een “Brouyeur” en werkt met vermaler en pomp. Ook hier zijn badkamer en wc afgewerkt met Portugese tegels. Ideaal gelegen tussen de badkamer en het toilet is er een waskamer. De stahoogte van het souterrain is goed en twee ramen zorgen voor daglicht. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden wit.

Het dakterras en de tuin zijn heerlijke buitenplekken. Het terras is 2,50 bij 4 meter, lekker zonnig en je hebt er veel privacy. Vanaf het terras kijk je uit op de tuin.

De tuin is compact, zonnig en helemaal bestraat met klinkers. Rondom staat een houten schutting met een poort naar de steeg achter de huizen.

Locatie

De Nieuwe Nonnendaalseweg ligt in de Wolfskuil, op korte fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Het is een sterk verjongende wijk met veel koopwoningen. Starters, veelal hoogopgeleid, zijn er in de meerderheid. De wijk is in de afgelopen jaren herontwikkeld. Voorbeelden hiervan zijn Waalfront en Bottendaal. De nieuwe westingang van het Centraal Station staat gepland voor de nabije toekomst. Alle voorzieningen zijn dichtbij in de buurt aanwezig: winkels, scholen, medische zorg, sportvoorzieningen… Cultuur pak je mee in Doornroosje en in het Honigcomplex. Je bent vanuit de Nieuwe Nonnendaalseweg zo in het stadscentrum en op het centraal station. Met de auto ben je via de Graafseweg in enkele minuten op de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden

– Zeer sfeervolle tussenwoning op leuke locatie
– Volledig gerenoveerd, helemaal af
– Drie woonlagen
– Drie slaapkamers
– Twee badkamers
– Woonkamer met houtkachel
– Compleet uitgeruste keuken
– Zonnige tuin en dakterras
– Aangename ligging, op fietsafstand van het centrum
– Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?

Wat een leuk en lekker huis! Hier ga je heel veel jaren zorgeloos woonplezier tegemoet, dat kan niet anders. Alles is al voor je gedaan, jij hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en in te richten. Waar wacht je nog op? Kom snel kijken! Wij laten je deze super charmante tussenwoning heel graag zien.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Eens in de zoveel tijd komt er een huis voorbij waaraan werkelijk alles klopt. Dit is er zo één. Deze tussenwoning heeft volop charme en sfeer, verrassend veel ruimte en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 100 m2
    • Inhoud 359 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1898
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte 20m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 100 m2
    • Inhoud 359 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1898
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte 20m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Souterrain
Begane grond
Eerste verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2890 (47.42 %)
  • female 3205 (52.58 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.9 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.3 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Nieuwe Nonnendaalseweg 358

    Nijmegen € 325.000,- Kosten koper