Nieuweweg 18, Groesbeek

€ 800.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wie op zoek is naar comfort, warmte en een moderne uitstraling met een klassieke touch, zal zeker gecharmeerd zijn van deze riante vrijstaande woning aan de Nieuweweg in Groesbeek. Het huis is zeer verzorgd en netjes onderhouden, biedt heerlijk veel ruimte en er is een apart bijgebouw met tal van mogelijkheden voor gebruik. De omgeving is al net zo aangenaam: bij de woning hoort een prachtige parktuin en natuurgebied en golfbaan Rijk van Nijmegen liggen praktisch om de hoek. Een droomhuis!

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling Je komt binnen in de hal met links het woongedeelte en rechts een slaapkamer, badkamer en waskamer. De slaapkamer is mooi ruim (ca. 22 m2) en heeft hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is van alle comfort voorzien: een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De ruimte is betegeld met zandkleurige tegels, er liggen antracietkleurige tegels op de vloer. In de waskamer/bijkeuken vind je uiteraard de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is plaats genoeg voor extra keukenapparatuur. Hier ligt een vloer van antracietkeurige tegels, net als in de hal.

De woon- en eetkamer en keuken vormen één grote ruimte van zo’n 90 m2. Ondanks het zeer grote oppervlak is de ruimte warm en sfeervol. Er zijn meerdere gezellige hoeken waardoor de ruimte eenvoudig is in te delen en in te richten. Aan de voorkant heeft de ruimte een erker, aan alle zijden zijn ramen en er zijn meerdere dubbele openslaande deuren naar de tuin. De haard voegt extra sfeer toe in de voorkamer. De afwerking van het vertrek – met houten vloer en lichte wanden – draagt bij aan het gevoel van warmte en geborgenheid. De keuken is open maar uit het zicht. Hij is uitgevoerd in roomwit en biedt veel berg- en werkruimte. Het matzwarte Boretti-fornuis met oven en afzuigschouw is de blikvanger in de keuken. Verder zijn een magnetron, koelkast en afwasmachine ingebouwd. In de keuken ligt een vloer van donkere plavuizen.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn 17,5, 16 en 12 m2 groot. Het zijn alle drie sfeervolle kamers met elk hun eigen charme. De achterste kamer heeft een hoog schuin plafond met zichtbare dakspanten, twee dakkapellen en een vaste kast. Kamer 2 heeft twee roede-verdeelde ramen en een vaste kastenwand, kamer 3 is een leuke lichte kamer met een dakkapel.

De badkamer is ruim, fris wit betegeld en heeft een raam voor daglicht en ventilatie. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en wc.

Met het woonhuis alleen is het nog niet gedaan met de ruimte: een eindje verderop op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Dit is perfect te gebruiken als kantoorruimte, praktijkruimte of atelier en met een kleine aanpassing zelfs als zelfstandige woonstudio of B&B. Het gebouw is 6 bij 3,80 meter en heeft een eigen keuken en toilet. Dit gebouw ias op de begane grond volledig Openslaande deuren komen uit op het terras en de tuin. Er liggen antraciet tegels op de vloer en alle wanden zijn wit. Boven is een zolder met veel bergruimte en aan het bijgebouw grenst nog een berging voor fietsen en tuinspullen.

Achter de woning ligt een prachtige, groene, parkachtige tuin. Gazon, groene hagen, paden en borders met vaste planten en wisselen elkaar af. In de tuin staan meerdere volwassen bomen en er zijn overal gezellige plekken om te zitten, te zonnen, te spelen en te relaxen. Bij het huis ligt een riant bestraat terras, dat doorloopt tot aan het bijgebouw.

Locatie
De Nieuweweg vormt de noordgrens van het dorp Groesbeek en ligt tussen de golfbaan Rijk van Nijmegen en de Zevenheuvelenweg. Groesbeek maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal en ligt ten zuidoosten van Nijmegen. Het dorp ligt in een prachtig heuvelachtig, zeer bosrijk landschap, waar het geweldig wandelen, fietsen en hardlopen is. Een van de bekendste hardloopwedstrijden van Nederland, de Zevenheuvelenloop, gaat door Groesbeek, over ‘het mooiste parcours van Nederland’. In Groesbeek zijn winkels, scholen, kinderopvang, (sport)verenigingen en medische zorg allemaal aanwezig. En heb je zin de stad, dan ben je met de fiets, de auto of het openbaar vervoer zo in Nijmegen.

Bijzonderheden

– Royaal landhuis in prachtige groene omgeving
– Klassiek met een moderne touch
– Goed onderhouden
– Buitenschilderwerk in 2020 gedaan
– Cv-ketel uit 2019
– Ruime woonkamer met haard
– Complete keuken met o.m. Boretti-fornuis
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
– Vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen
– Riante, zonnige parktuin
– Alle voorzieningen onder handbereik
– 45 holes golfbaan op loopafstand

Meer weten over deze woning?

Mooier gelegen kan bijna niet en als je dan zo’n verzorgd, warm en charmant huis treft, vallen alle goede dingen samen. Neem gerust contact met ons op voor een kijkafspraak of voor aanvullende informatie. Wij laten je graag kennismaken met deze woning en de prachtige woonomgeving.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Wie op zoek is naar comfort, warmte en een moderne uitstraling met een klassieke touch, zal zeker gecharmeerd zijn van deze riante vrijstaande woning aan de Nieuweweg in Groesbeek. Het…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 800.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 272 m2
    • Inhoud 999 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1994
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen, bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte 2182m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 800.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 272 m2
    • Inhoud 999 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1994
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen, bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte 2182m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1065 (46.81 %)
  • female 1210 (53.19 %)
Bewoners per wijk
  • Men 17303 (49.77 %)
  • female 17461 (50.23 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.7 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Nieuweweg 18

    Groesbeek € 800.000,- Kosten koper