Niet alle ruimtes in het souterrain kennen een hoogte van 2 meter. Vandaar dat de netto woonoppervlakte 69 m2 betreft in plaats van de beschreven 105 m2. De hal, slaapkamer aan de voorzijde en de middelste slaapkamer zijn fractioneel lager dan 2 meter.
Wonen in één van de meest levendige wijken van Arnhem-Noord? Dat kan in deze sfeervolle benedenwoning aan de Onder de Linden 25. Deze charmante wijk is onderdeel van de bruisende wijk Klarendal! Deze speelse woning heeft, naast een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een gezellige eetkamer en een goed ingedeelde, nette badkamer. Het feit dat deze woning ook nog eens centraal gelegen is, maakt het nog interessanter! Terwijl het rustig wonen is in deze buurt, ligt de gezellige binnenstad van Arnhem op slechts op 10 minuten lopen. Gezellig een terrasje pakken doe je op de vele pleinen van het centrum of heerlijk aan de Rijnkade. Maar ook dichterbij huis bruist het van de gezelligheid. Met diverse horeca, theater en restaurantjes op loop- en fietsafstand hoef jij je niet te vervelen. Laat deze buitenkans niet liggen en maak van dit huis jouw toekomstige thuis!
Indeling
Deze ruime woning is verdeeld over de bel-etage (hoofdetage) en het souterrain. Alle vertrekken zijn ruimtelijk, heel licht en goed ingedeeld. Vanuit de voortuin leidt een trap je naar de voordeur, waar je binnenkomt op de bel-etage. De lange hal geeft toegang tot de woonkamer en trap naar het souterrain. De lichte woonkamer (ca. 27 m2) heeft een sfeervolle uitstraling door o.a. de hoge plafonds, het glas in lood, de haard met schouw en de paneeldeuren. Hier kun je een gezellige zithoek van maken! Daarnaast kijk je heerlijk vrij weg over het park. De woonkamer loopt over in de eetkamer waar je voldoende ruimte hebt om een grote eettafel te plaatsen. Hier kun je urenlang borrelen met vrienden en familie. Speels is het nisje waar je nog een gezellige loungestoel kunt plaatsen en een goed boek kunt lezen. Hier vind je ook het toilet. Aan de eetkamer grenst een heerlijke stadstuin. Hier zit je rustig en geniet je van het zonnetje op je terras. Bijkomend voordeel is dat de tuin ook via een poort aan de voorzijde bereikbaar is. Daarnaast is het gedeeltelijk overdekt waar je de fietsen kunt stallen.
De moderne, hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier heb je voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden op tafel te toveren.
Souterrain
In het souterrain vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De berging met cv-ketel vind je aan de buitenzijde van het souterrain. De twee grootste slaapkamers (ca. 13 en ca. 14 m2) bieden ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde kamer (ca. 10 m2) is nu ingericht als inloopkast voor kleding. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand en een dubbele wastafel met onderkast en is (bijna) volledig betegeld met een combinatie van lichtgrijze en donkergrijze tegels. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Locatie
Deze benedenwoning is écht ideaal gelegen! Je hebt alle belangrijke, maar ook sociale voorzieningen binnen handbereik. Denk bijvoorbeeld aan supermarkten, kinderdagverblijven, scholen en medische zorg. Maar Klarendal heeft zoveel meer te bieden. Wat dacht je van het modekwartier, een inspirerend gedeelte van de wijk waar kunstenaars, binnen de mode en design, zich hebben gemanifesteerd. Ook vind je hier gezellige restaurantjes en horecagelegenheden. Kinderen vermaken zich uitstekend in speeltuin ‘Onder de Linden’. Je bent niet alleen zo in het centrum, ook is stadspark Sonsbeek op fietsafstand. Hier kun je fantastisch wandelen.
Bijzonderheden
– Sfeervolle benedenwoning op korte afstand van het centrum
– 3 ruime slaapkamers
– Gezellige stadstuin
– Speelse indeling
– Dichtbij alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten en scholen
– Houten lariks vloer op de bel-etage en plavuizen in het souterrain
Meer weten over deze woning?
Ben jij overtuigd van deze fijne woning aan de Onder de Linden 25? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen
