Paulstraat 42, Arnhem

€ 248.500,- Kosten koper

Over deze woning

In het hart van een van de populairste wijken van Arnhem, het Modekwartier, staat deze geweldige woning op jou te wachten. Hij is zojuist volledig opgeknapt, heeft een nieuwe keuken, badkamer en toilet, is fris gestuukt en geschilderd, voorzien van een nieuwe laminaatvloer en als kers op de taart is er een zonnige tuin op het zuidwesten. Dat laat toch niets te wensen over? Hoog tijd dus om je spullen te pakken, want wij hebben je droomstek voor je gevonden en je kunt er direct in!

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’

Indeling
De Paulstraat ligt in Klarendal, tegenwoordig beter bekend als het Modekwartier. Het is een levendige en gevarieerde wijk met leuke winkeltjes, horeca en alles wat wonen in de stad tot een feest maakt. De straat zelf is een klinkerweg met aan beide kanten parkeerplaatsen.

Via de voordeur kom je in de gang met rechtdoor een diepe inbouwkast onder de trap, waarin plaats is voor de wasmachine. De deur aan je linkerhand brengt je in de eetkamer van zo’n 9 m2. Dit vertrek heeft een hoog raam dat uitkijkt op de straat. In het vertrek vind je nog een originele schouw als prachtig sfeerelement.

De keuken ligt in het midden van de begane grond en vormt de schakel tussen de eetkamer en de zithoek. Hij is geheel vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische combimagnetron, een vaatwasser en een koel- vries combinatie. Het keukenblok is uitgevoerd in het wit, met een antraciet werkblad.
Loop je verder door, dan kom je in de zithoek. Deze is zo’n 15 m2, groot genoeg voor een lekkere loungebank. De hoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bij mooi weer kun je ze lekker openzetten. Vanuit de zithoek kom je via een deur in een halletje met het toilet en de deur naar de tuin. Een andere deur leidt naar de trap die je op de eerste verdieping brengt.

De bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers en de ruime badkamer. Op de overloop heb je drie handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 11 m2. Het is een mooie lichte ruimte, met twee grote ramen. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is bijna 6 m2. De gloednieuwe badkamer ligt hiernaast en is ruim van opzet. Hij is wit betegeld met XL tegels en antraciet plavuizen op de vloer. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een heerlijk ligbad, een separate douche en een design handdoekradiator.

De hele woning is bij de recente renovatie voorzien van een nieuwe lichtgrijze laminaatvloer en alle wanden zijn opnieuw gestuukt en wit gesaust. Ook de plafonds zijn opnieuw wit geschilderd. Enkele originele details zoals de schouw in de eetkamer, de hoge ramen en de paneeldeuren brengen extra sfeer in de woning en maken het een echt thuis.

Achter de woning ligt een leuke stadstuin op het zuidwesten. Hij is geheel verhard en je hebt weinig inkijk, dus je kunt er rustig buiten zitten. ’s Middags en ’s avonds heb je hier zon en met een aantal fleurige potten, een leuke tuinset en wat klimplanten maak je er een ware groene oase van. Dit wordt vast een van je lievelingsplekjes!

Locatie
De Paulstraat ligt midden in het Arnhemse Modekwartier, op 5 fietsminuten van de binnenstad. Het Modekwartier is een bruisende wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: de koffie- en eetcafés Sugar Hill en Helder liggen op een steenworp afstand en op enkele minuten lopen bevinden zich eetcafé Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn vlakbij en de buurt heeft meerdere scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Het NS Station Velperpoort ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Ook bos en park zijn dichtbij: enkele minuten lopen of fietsen en je staat midden in het groen.

Bijzonderheden
– Compleet gerenoveerde lichte tussenwoning
– Enkele authentieke details
– Separate woon- en eetkamer
– Nieuwe moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
– Twee slaapkamers
– Nieuwe luxe badkamer met ligbad en separate douche
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Keurige, neutrale afwerking en nieuwe laminaatvloer
– Centraal gelegen in het hippe Modekwartier
– Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
– Op 500 m van Sonsbeekpark

Meer weten over deze woning?
De Paulstraat 42 ligt misschien wel op de leukste locatie van Arnhem: een rustig straatje, midden in het gewilde Modekwartier. Het stads vertier ligt letterlijk om de hoek, maar thuis kun je heerlijk ontspannen. In de knusse woon- en eetkamer, de mooie keuken, het heerlijke ligbad in de luxe badkamer of languit op een ligbed in de tuin. Een compleet gerenoveerde woning, keurig afgewerkt, stijlvol en sfeervol tegelijk. Geen twijfel mogelijk, dit is een buitenkansje!

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

In het hart van een van de populairste wijken van Arnhem, het Modekwartier, staat deze geweldige woning op jou te wachten. Hij is zojuist volledig opgeknapt, heeft een nieuwe keuken,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 248.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 75 m2
    • Inhoud 288 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1880
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse F
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 248.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 75 m2
    • Inhoud 288 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1880
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse F
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1185 (51.3 %)
  • female 1125 (48.7 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.3 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.3 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Paulstraat 42

    Arnhem € 248.500,- Kosten koper