Poggenbeekstraat 5, Arnhem

€ 575.000,- Kosten koper

Over deze woning

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 575.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Deze charmante, gemoderniseerde jaren 30-tussenwoning is ideaal voor een gezin met kinderen, en dat geldt ook voor de locatie: de geliefde groene wijk ‘de Sterrenberg’ in Arnhem-Noord. Het huis combineert de sfeer en de mooie details uit de jaren 30 met het comfort van nu. De achtertuin is extra diep en ligt op het zuidoosten. Dat betekent veel zon en alle privacy die je kunt wensen. Klinkt dit aantrekkelijk? Aarzel dan niet en kom snel langs om de woning te bekijken.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning zien, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Het huis wordt van de straat gescheiden door de voortuin, wat zorgt voor extra privacy.
Je komt binnen in het tochtportaal, waar nog de originele tegels liggen, en daarna in de gang met de deuren naar de kelder en het toilet. Hier liggen Portugese tegels van Castelo op de vloer. Vanuit de gang kom je in de woonkamer en de tuinkamer.
De woonkamer is ongeveer 18 m2 en heeft aan de voorzijde een erker, waardoor veel licht naar binnenkomt. Ook de afwerking van het vertrek is licht, met een geoliede beukenhouten vloer en witte wanden en plafond. De open haard voegt extra sfeer toe.

Schuifdeuren scheiden de woonkamer van de aangrenzende tuinkamer. De tuinkamer is modern, maar volledig in de stijl van het huis uitgebouwd. Hij is nu 24 m2 groot en geweldig licht dankzij de lichtstraat met zonwerend glas. De openslaande deuren komen uit op het zonnige terras.
De tuinkamer loop door in de moderne open keuken. De witte keuken met zwart aanrechtblad is van Nexus, de inbouwapparatuur van Bauknecht. Er is een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Aan de keuken grenst een handige bijkeuken, met een rij inbouwkasten en een deur naar de tuin.
In keuken en tuinkamer liggen tegels met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer is ca. 15,5 m2 en heeft openslaande deuren naar het balkon. Hier vandaan heb je een mooi ver uitzicht over de wijk en het Sonsbeekpark. De kamer daarnaast is 14,5 m2 en heeft ramen over één volledige breedte. De derde is een gezellig kamertje van 6 m2, ideaal als bijvoorbeeld babykamer of inloopkast. De twee grotere kamers hebben beide een handige inbouwkast.
Er zijn twee badkamers in het huis, de eerste is op deze verdieping. Hij is uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafel en modern afgewerkt met witte en antracietgrijze tegels. Vloerverwarming zorgt hier voor aangename warmte. Naast de badkamer is het toilet.

De tweede verdieping is een volwaardige verdieping. Hier is een ruime overloop, er zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben allebei een brede dakkapel, een van de twee kamers heeft ook nog een dakraam. De kamers zijn ongeveer 10 en 11 m2 en zeer sfeervol.
De badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als die op de 1e verdieping en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de wasmachineaansluiting is hier. Deze badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Dankzij de dakkapel komt er volop licht binnen en kun je de ruimte goed ventileren.
Vanaf deze verdieping is de bergvliering bereikbaar, met een vlizotrap.

De tuin heeft al net zo’n fijne sfeer als het huis. Hij is diep, zonnig en je hebt er alle privacy. De oorspronkelijke tuin werd uitgebreid met de aankoop van een extra stuk grond, waardoor hij nu een uniek oppervlak heeft. Direct grenzend aan het huis ligt een groot terras van natuursteen, gelegd in klein Romaans wildverband. Daarachter ligt gazon, met een pad naar achteren. Ruimte om te relaxen, te zonnen en te spelen is er volop. De schuur en fietsenberging achterin de tuin zijn via een ingang achterom (met verlichting) te bereiken.

Locatie
Het huis ligt op de grens van drie mooie, rustige groene wijken in Arnhem-Noord: de Sterrenberg, Gulden Bodem en de Hoogkamp. Supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Jumbo), andere detailhandel, speciaalzaken en een postkantoor zijn dichtbij. Je bent in minder dan 10 minuten fietsen in het centrum van Arnhem en op het centraal station en de snelwegen in de regio (A12 en A50) zijn snel en filevrij te bereiken. Het Openluchtmuseum en de Burgers Zoo liggen op fiets- en loopafstand. En ben je een (buiten)sporter? Dan tref je het hier helemaal! De dichtbij gelegen parken en bossen (Sonsbeek, Zijpendaal en Mariënberg) zijn de perfecte omgeving voor mountainbiken, wielrennen, wandelen en hardlopen en er zijn diverse sportverenigingen dichtbij in de wijk.

Bijzonderheden
– Sfeervolle jaren 30-tussenwoning
– Veel ruimte, aan achterzijde uitgebouwd
– Twee badkamers
– Zonwerend glas aan de achterzijde
– Dakgoten en zinkwerk vernieuwd in de gehele woning
– Groepenkast vernieuwd
– Isolatie naar moderne standaarden (gevel, dak, vloer en glas)
– Groene, bijzonder kindvriendelijke omgeving

Meer weten over deze woning?
Een zeer sfeervol en comfortabel gezinshuis op een ideale locatie: wat wil je nog meer als je op zoek bent naar een fijne nieuwe stek voor jou en je gezin? Dit wil je niet missen toch? Bel ons snel voor een bezichtiging, dan we laten we je de Poggenbeekstraat 5 binnenkort graag zien!

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers

Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 575.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Deze charmante, gemoderniseerde jaren 30-tussenwoning is ideaal voor een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 575.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 164 m2
    • Inhoud 640 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1930
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 575.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 164 m2
    • Inhoud 640 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1930
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kelder

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 495 (47.83 %)
  • female 540 (52.17 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.7 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Poggenbeekstraat 5

    Arnhem € 575.000,- Kosten koper