Rietgrachtstraat 31, Arnhem

€ 444.444,- Kosten koper

Over deze woning

In een karakteristiek pand aan het randje van het Spijkerkwartier in Arnhem ligt dit sfeervolle benedenhuis met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking gecombineerd met mooie details uit de bouwperiode, een fijne veranda en een royale stadstuin. Wát een lekker huis, op een hele prettige en praktische plek: op loopafstand van de stad en op even fietsen van het Sonsbeekpark en de uiterwaarden van de Rijn.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Via de voordeur met klassiek smeedwerk kom je binnen in een portaal en dan in de hal met links daarvan de woonkamer, rechts de wc en de trap naar het souterrain en aan het eind van de hal de keuken. De woonkamer, inclusief aangrenzende eetkamer, is 10,5 meter diep en bijna 4 meter breed. Er ligt een eikenhouten vloer die in februari 2020 nog opnieuw is bewerkt. Alle wanden zijn gestuukt en wit gesaust. Het geeft de ruimte een mooie, rustige sfeer en een naturel stijl die makkelijk combineert met jouw eigen smaak. Aan de voorkant heeft de kamer een groot raam, achter een glazen pui met openslaande deuren naar de veranda. Die loopt over de hele breedte van het pand (bijna 7 meter) en is ca. 3 meter diep. Dit is een heerlijke buitenplek, die met een trap uitkomt in de grote achtertuin. Er is vanaf ’s ochtends vroeg zon. De tuin kun je blijven delen, maar deze kun je ook opsplitsen.

De ruime, besloten keuken is ingericht met lichtgrijze kasten en uitgerust met een los staand 5-pits fornuis met elektrische oven van SMEG, koelkast en vaatwasser. In de keuken en de hal ligt de originele vloer van zwarte en witte tegeltjes.

In het souterrain zijn vier (slaap)kamers, van resp. 13, 13, 11 en 10 m2. Alle vier de kamers hebben een raam en dus daglicht en op alle kamers ligt laminaat, net als op de overloop. De hoogte in het souterrain varieert tussen de 2 meter en 2,20 meter.
De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en is modern en comfortabel, met een ruime inloopdouche, een op maat gemaakte kastenwand met twee wastafels en voorzien van vloerverwarming. De ruimte is betegeld in zandkleur en betongrijs.
Verder is er op deze verdieping nog een waskamer/berging, die ook in 2019 is gerenoveerd. Toen is ook de kastenwand op een van de slaapkamers gebouwd.

Locatie
De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, aan de rand van het Spijkerkwartier. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek. Ook Park Musis en het Thialf-terrein zijn dichtbij. NS station Velperpoort ligt op loop-/fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
– Sfeervol benedenhuis op leuke plek
– Ruime, lichte woonkamer
– Aangrenzende veranda
– Vier slaapkamers
– Nieuwe badkamer
– Diepe achtertuin
– Op loopafstand van het centrum

Meer weten over deze woning?
Deze benedenwoning heeft veel om voor te vallen: ruimte, rust, sfeer en nog veel meer, dat je het best ontdekt tijdens een bezichtiging. Met vier slaapkamers is er ruimte voor een heel gezin, maar ook andere huishoudens zullen zich hier in no time thuis voelen. Bel ons vandaag nog en maak een afspraak! We leiden je met plezier rond.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

In een karakteristiek pand aan het randje van het Spijkerkwartier in Arnhem ligt dit sfeervolle benedenhuis met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking gecombineerd met mooie details uit de bouwperiode,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 444.444,- Kosten koper
    • Aanvaarding Per datum
    • Woonoppervlakte 142 m2
    • Inhoud 471 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1899
    • Soort Dak Schilddak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen n.v.t.
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2003
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 444.444,- Kosten koper
    • Aanvaarding Per datum
    • Woonoppervlakte 142 m2
    • Inhoud 471 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1899
    • Soort Dak Schilddak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen n.v.t.
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2003
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Souterrain

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1010 (52.47 %)
  • female 910 (47.27 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.4 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.4 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Rietgrachtstraat 31

    Arnhem € 444.444,- Kosten koper