Rijshout 24, Arnhem

€ 675.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze twee-onder-een-kap is ontzettend ruim en modern van bouw, zodat je geniet van alle mogelijke comfort die je wenst! Je beschikt over een ruime living, heerlijk lichte eetkeuken, luxe badkamer en vier grote slaapkamers, wat de woning perfect maakt voor een beweeglijk gezin. Vanzelfsprekend is e.e.a. perfect afgewerkt, zodat je zonder klussen kunt intrekken. De achtertuin op het oosten is ruim, zonnig en onderhoudsarm aangelegd, met achterin een heerlijke veranda. Op het dak van de woning zijn zonnepanelen geïnstalleerd, die bijdragen aan energielabel A+ én lage maandlasten. Tevens is de woning voorzien van airco, die een verwarmingsoptie heeft en zo kan samenwerken met de stadsverwarming. Ook een laadpaal voor de elektrische auto is aanwezig.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. De woonkamer (ca. 23.7 m2) is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt via grote raampartijen uit op de tuin. De living is afgewerkt met een lichte laminaatvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, airco, ventilatieroosters. Dubbele openslaande deuren maken dat de tuin gemakkelijk bij de woonruimte kan worden betrokken.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (ca. 17.2 m2). Raampartijen aan twee zijden maken de ruimte heerlijk licht, en ook hier tref je een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is ingericht middels een recht keukenmeubel. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, warmhoudlade, combimagnetron en Quooker. Alle apparaten zijn van het merk Siemens.

Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers (ca. 12m2 en ca. 21m2). De kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer identiek aan die op de b.g., strak gestucte en geschilderde wanden, gestucte plafonds, grote raampartijen, ventilatieroosters en radiatoren. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot een royale walk-in closet van ca. 5.4m2. De badkamer is geheel betegeld en in 2021 werden badkamermeubel, douchewand, plafond en inbouwspots vernieuwd. Daarnaast vind je hier een designradiator, wandcloset, inloop hand- en regendouche en een heerlijk ligbad. Op de overloop heb je ook toegang tot een inbouwkast. Via de overloop bereik je een separate toiletruimte (2020).

Op de tweede verdieping biedt de overloop plaats aan witgoedaansluitingen en een vlizotrap naar de vliering. Op de verdieping vind je twee grote slaapkamers van ca. 16m2 en ca. 11.4m2, elk met een mooie laminaatvloer, strak gesausde wanden, grote raampartij(en), airco en een inbouwkast.

De vliering wordt bereikt via een vlizotrap op de overloop en biedt veel bergruimte.

Tot de woning behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte. De voortuin op het westen biedt plaats voor een zitje in de zon, en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, zodat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van kunstgras, onderhoud zal zodoende weinig tijd vergen. Er is ruimte voor verschillende terrassen en zitjes. Achterin bevindt zich een mooie overkapping van douglashout, voorzien van vaste banken (eveneens douglas) en afsluitbaar middels glazen deuren (2021). Dit maakt dat spullen buiten kunnen blijven liggen, ook bij minder goed weer. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage, voorzien van personen- en garagedeur.

Locatie
Je woont in de geliefde wijk Leihagen: een groene, ruim opgezette woonomgeving met een gemengde bewonerspopulatie en veel ruimte voor opgroeiende kinderen. De ligging is gunstig, op korte afstand van o.a. kinderopvang, scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en groen. Golfbaan Landgoed Welderen is op korte afstand, net als een meer met zwemstrandje en een uitgestrekt buitengebied. De omgeving heeft voor elk wat wils! Via de uitvalswegen A325 en A50 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Bijzonderheden
• Twee onder een kap
• Vier grote slaapkamers
• Luxe woonkeuken
• Oprit met parkeergelegenheid
• Grote achtertuin met heerlijke veranda
• Vloerverwarming op b.g.
• Verwarmd middels stadsverwarming
• Airco met verwarmingsoptie (2021)
• V.v. zonnepanelen (2021)
• Schilderwerk buiten uit 2019
• Stucwerk boven uit 2020

Meer weten over deze woning?
Wordt de Rijshout 24 jouw nieuwe thuis? Deze luxe twee onder een kap is ruim, licht en biedt een zee aan mogelijkheden voor een (opgroeiend) gezin. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Deze twee-onder-een-kap is ontzettend ruim en modern van bouw, zodat je geniet van alle mogelijke comfort die je wenst! Je beschikt over een ruime living, heerlijk lichte eetkeuken, luxe badkamer…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 675.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 154 m2
    • Inhoud 601 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2009
    • Soort Dak Samengesteld dak Leisteen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse A p
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand hout
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 18m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 675.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 154 m2
    • Inhoud 601 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2009
    • Soort Dak Samengesteld dak Leisteen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse A p
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand hout
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 18m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vliering
Begane grond

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1940 (50.19 %)
  • female 1925 (49.81 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1.6 km lopen
De School
school 0.8 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1.1 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Rijshout 24

Arnhem € 675.000,- Kosten koper