Rosa Luxemburgstraat 17, Arnhem

€ 219.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze leuke tussenwoning lijkt op het eerste oog misschien compact, maar je zult verrast zijn door de ruimte in het huis. Zo zijn er drie slaapkamers en is er op zolder zelfs ruimte voor een vierde. Ook buiten heb je alle plek: aan de voorzijde kun je parkeren op je eigen oprit en aan de achterzijde ligt een mooi aangelegde tuin met veel privacy. Dit alles maakt de Rosa Luxemburgstraat 17 tot een fijne, betaalbare stek die garant staat voor jarenlang woonplezier.

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

De Rosa Luxemburgstraat ligt in een gezellige en kindvriendelijke wijk. De buren gaan op een prettige manier met elkaar om, scholen, kinderopvang en speelveldjes vind je vlakbij en ook andere voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Parkeren kan op de ruime parkeerplaats voor in de straat of op de oprit voor het huis.

Indeling
Via die oprit loop je langs de stenen berging naar de voordeur. Daar kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en trap naar boven. Rechtdoor is de woonkamer met direct rechts een diepe bergkast onder de trap.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een open maatwerkkeuken in hoekopstelling. Het keukenblok is wit en verhoogd tot 97 cm. De handige bergladen en de carrouselkast bieden maximale opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur van Pelgrim en Siemens. Er is een vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een combi-oven en een vaatwasser.

Op de grens van de keuken en de kamer is plaats voor een eettafel en verderop kun je een comfortabele zithoek kwijt. Twee hoge ramen en een openslaande tuindeur garanderen een fijne lichtinval en mooi uitzicht op de achtertuin. In de kamer ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met granol.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim 11 m2. Hij heeft een linoleumvloer en gestuukte wanden. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en profiteren beide van de dakkapel, die het bruikbaar vloeroppervlakte flink vergroot. De kamers zijn elk zo’n 8 m2, hebben vinyl vloerbedekking met parketmotief en gestuukte wanden.

De badkamer is wit betegeld met XL tegels tot aan het plafond en zwarte plavuizen op de vloer. Hij is ingericht met een brede wastafel met onderkast, een douche en een tweede toilet.

Een tweede vaste trap gaat naar de zolder. Dit is nu een open ruimte, maar je kunt hier prima een vierde slaapkamer van maken. De lichte zolder is net als de rest van de woning uitstekend geïsoleerd en verder voorzien van twee grote Velux dakramen. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de nodige bergruimte. Op de vloer liggen marmoleumtegels.

Achter de woning ligt een leuke tuin van zo’n 50 m2 die ook toegankelijk is via een ingang achterom. Er zijn twee ruime terrassen en speels aangelegde borders met vaste beplanting. Dankzij de diepte heeft de tuin vrijwel de hele dag zon. Zit je liever in de schaduw, dan biedt het grote zonnescherm soelaas. Een coniferenhaag en een nette schutting zorgen voor veel privacy.

De woning is zeer goed onderhouden en afgewerkt met oog voor detail. Zo is in 2016 de cv-ketel vernieuwd. Al het buitenschilderwerk is in 2017 nog uitgevoerd en het hang- en sluitwerk voldoet aan het politiekeurmerk veilig wonen (3 sterren SKG kwaliteit). De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas

Locatie
De Rosa Luxemburgstraat ligt in Rijkerswoerd-West, een woonomgeving met volop groen en recreatiemogelijkheden. Het Zeegbos en de Rijkerswoerdse plassen zijn om de hoek, stadsboerderij De Korenmaat is op fietsafstand. Dat geldt ook voor het centrum van Elst en dat van Huissen. Met de auto ben je binnen een kwartier in het stadscentrum van Arnhem. In de wijk zijn alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Er zijn drie basisscholen in de wijk en er is een internationale school dichtbij. In winkelcentrum Rijkerswoerd vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. De openbaarvervoervoorzieningen zijn prima en de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk snel te bereiken.

Bijzonderheden
– Leuke, keurig afgewerkte tussenwoning
– Moderne open keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers (ruimte voor een vierde)
– Moderne badkamer met douche en tweede toilet
– Ruime zolder
– Zonnige tuin met ingang achterom
– Stenen berging
– Parkeren op eigen oprit
– Gezellige, kindvriendelijke wijk

Meer weten over deze woning?
Laat je aangenaam verrassen door de Rosa Luxemburgstraat 17. Deze betaalbare tussenwoning biedt namelijk veel meer ruimte dan je verwacht. Er zijn al drie slaapkamers, maar er is zelfs ruimte voor een vierde. Verder is de woning uitstekend onderhouden en zeer netjes afgewerkt. Bel ons gerust als je meer informatie wilt, of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging!

Lees minder

Over deze woning

Deze leuke tussenwoning lijkt op het eerste oog misschien compact, maar je zult verrast zijn door de ruimte in het huis. Zo zijn er drie slaapkamers en is er op…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 219.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 93 m2
    • Inhoud 344 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1991
    • Soort Dak Dwarskap Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen n.v.t.
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte 50m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 219.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 93 m2
    • Inhoud 344 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1991
    • Soort Dak Dwarskap Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen n.v.t.
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte 50m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
begane grond

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2135 (49.19 %)
  • female 2205 (50.81 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Rosa Luxemburgstraat 17

    Arnhem € 219.000,- Kosten koper