Rozenstraat 28, Giesbeek

€ 245.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze fijne tussenwoning is erg sfeervol, biedt veel privacy en is perfect afgewerkt, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder, en is zeer comfortabel door o.a. een moderne keuken, schouw met haard en grote raampartijen voor veel invallend daglicht. Recentelijk werd op de eerste verdieping een luxe toilet geplaatst, heeft de badkamer een upgrade gekregen en zijn nieuwe trapleuningen geplaatst, allemaal ten behoeve van extra woongenot. Bovendien beschik je over veel buitenruimte; een groene voortuin en een heerlijke achtertuin op het zuiden, voorzien van een uitvalzonnescherm. Ook qua duurzaamheid scoort de woning goed; met o.a. zonnepanelen (2021), infrarode verwarmingspanelen, luiken en een nieuwe cv-ketel en thermostaat is het energieverbruik ook in de winter erg laag.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en inbouwkast. Vervolgens bereik je de ruime keuken (ca. 8 m2), voorzien van een donkere tegelvloer en glanzend witte wandtegels. Je vindt er een recht keukenmeubel met stenen werkblad en inbouwapparatuur als een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Een openslaande deur leidt naar de tuin. Via een open doorgang bereik je de woonkamer (ca. 24 m2). Deze is voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, een schouw met haard en grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor een grote hoeveelheid daglicht binnenvalt. De voortuin maakt dat voorbijgangers op afstand passeren, zodat je geen last hebt van inkijk.

De overloop op de eerste verdieping is recentelijk uitgebreid met een nette toiletruimte, en geeft toegang tot drie prettige slaapkamers (ca. 6, 11 en 12 m2). Alle kamers zijn voorzien van donkere vloerbedekking, licht geschilderde wanden, een radiator en een grote raampartij met openslaand venster. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een raampartij voor veel daglicht. Recentelijk kreeg de badkamer een upgrade met een nieuw badmeubel v.v. lades, wastafel en spiegelkast met stopcontact en verlichting, een nieuwe radiator en inloopdouche met hand- en regendouche.

Via een vaste trap bereik je de zolderetage, die bestaat uit een grote open ruimte. Het vertrek is uitgerust met een lichte vloerbedekking en een dakraam. De mogelijkheid bestaat de verdieping uit te breiden met een dakkapel, waardoor een heerlijke slaap- of werkkamer ontstaat. Je vindt hier tevens witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

De tuin is gebruiksvriendelijk en biedt achter de mogelijkheid om een loungeset te plaatsen. De ligging op het zuiden maakt de tuin heerlijk zonnig, waardoor ’s zomers een mediterrane sfeer ontstaat. Door de fraaie bestrating is weinig onderhoud vereist en in de borders is ruimte voor veel groen. Achterin bevindt zich een ruime berging, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Locatie
Je woont in een vriendelijk dorp met veel gemeenschapszin en een rijk verenigingsleven zonder verplichtingen. Giesbeek ligt nabij de rivier de IJssel, te midden van diverse natuurgebieden en toch dichtbij Doesburg, Zevenaar, Duiven en Arnhem. Ook de Duitse grens is snel bereikbaar. Op wandelafstand vind je een uitgestrekt recreatiegebied, waar je bij mooi weer heerlijk geniet van de frisse buitenlucht. In het dorp vind je o.a. kinderopvang, een school, een supermarkt, bloemen- en cadeauwinkel en een kapper, evenals gezondheidsvoorzieningen als een huisarts, tandarts en gezondheidscentrum. Ook tref je leuke restaurants, zowel in als rondom Giesbeek.

Bijzonderheden
– Tussenwoning
– Drie slaapkamers, ruimte voor een vierde
– Uitstekend afgewerkt en instapklaar
– V.v. zonnepanelen (huur)
– Gedeeltelijk dubbele beglazing
– Intergas cv-installatie uit 2020 (huur)
– Badkamer gerenoveerd in 2020
– Tweede toilet geplaatst in 2020
– Groene voortuin op het noorden
– Zonnige achtertuin op het zuiden, v.v. berging en achterom

Meer weten over deze woning?
Wordt Rozenstraat 28 jouw nieuwe thuis? Deze fijne starters- of gezinswoning is instapklaar en kan zonder klussen worden betrokken. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Deze fijne tussenwoning is erg sfeervol, biedt veel privacy en is perfect afgewerkt, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder, en…

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 245.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 79 m2
    • Inhoud 329 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1967
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Eigendom C.V.-Ketel Huur
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 245.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 79 m2
    • Inhoud 329 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1967
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Eigendom C.V.-Ketel Huur
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1350 (49.18 %)
  • female 1395 (50.82 %)
Bewoners per wijk
  • Men 15890 (49.08 %)
  • female 16489 (50.92 %)
De huisarts
huisarts 0.7 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.6 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Rozenstraat 28

    Giesbeek € 245.000,- Kosten koper