St. Annastraat 402, Nijmegen

€ 495.000,- Kosten koper

Over deze woning

We hebben weer een woning te koop aan de bekendste straat van Nijmegen. En wat voor een! Deze mooie jaren 30 hoekwoning is met een woonoppervlakte van 188 m2 bijzonder ruim en dankzij de grote raampartijen op elke verdieping ook heerlijk licht. Hij heeft een grote woonkamer met open keuken en aangrenzende tuinkamer en twee meer dan royale slaapkamers. De zolderverdieping is nu in gebruik als praktijkruimte, maar ook hier kun je nog een of twee slaapkamers van maken. Kortom, een huis met tal van mogelijkheden!

Meer zien van deze woning? Op onze website vind je de foto’s, de plattegronden, een korte video én kun je een virtuele tour maken. Bezichtig het huis vanuit je luie stoel, terwijl het voelt alsof je er echt rondloopt.

Indeling
De Sint Annastraat 402 ligt op zo’n 10 minuten fietsen van het centrum en met alle voorzieningen onder handbereik woon je hier heel centraal. Een rijk beplante voortuin scheidt de woning van de straat en biedt veel privacy. Naast de tuin ligt een oprit met plaats voor twee auto’s.

Een pad leidt via de voortuin naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. Onder de trap is de deur naar de kelder, van 8 m2. Deze is volledig op stahoogte. De aansluiting voor de wasmachine is hier, en flink wat bergruimte.

De deur links brengt je in de woonkamer. De voorkamer heeft een mooie lichte erker en is een prima plek voor een gezellige zithoek. In de achterkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel en ook een bureau of een extra zitje kun je er makkelijk kwijt. Hier grenst de kamer aan de open keuken, die meteen de overgang vormt naar de tuinkamer. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van roomwit en hout en heeft een licht natuurstenen werkblad. De hoekopstelling van het keukenblok biedt maximale werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met speciale wokbrander, een extra brede oven, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. Dankzij de aparte keukenboiler heb je altijd direct warm water. Een smal muurtje op de grens van de keuken en de tuinkamer is een leuke plek voor een ontbijtbar. De tuinkamer in de aanbouw heeft een grote glazen schuifpui naar de tuin, waardoor een zee van licht binnenvalt. Een heerlijke ruimte om te ontspannen, maar ook om rustig te werken. In de woonkamer, de keuken en de tuinkamer ligt een massief eiken vloer, de wanden zijn gestuukt en wit gesaust.

Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 17 m2. De inbouwkast biedt veel bergruimte. De tweede slaapkamer, die aan de achterzijde ligt, is met 19 m2 zelfs nog wat groter. Deze kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Aan de kamer grenst een serrekamer over de volle breedte, met een diepte van 1,4 m. Een lekker plekje om nog even te lezen voor het slapen gaan of om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie! In deze kamer ligt tapijt en ook hier zijn de wanden strak wit gestuukt.

De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft terracottakleurige tegels op de vloer. Hij is uitgerust met een wastafel met daaronder een kast, een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet.

De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte. Twee dakkappellen zorgen voor een overvloedige lichtinval. De verdieping is nu in gebruik als praktijkruimte en daarom voorzien van een klein keukenblok met stromend water en een spoelbak en een toilet. Maar als je liever meer slaapkamers hebt, dan kun je er hier makkelijk twee maken. Ook als hobby- of fitnessruimte is de zolder zeer geschikt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn wit geschilderd.

Achter de woning ligt een mooie tuin met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en diverse borders met groene en bloeiende beplanting. De tuin ligt op het westen en heeft vrijwel de hele dag zon. In het verlengde van de oprit staat een ruime schuur/garage, met toegang vanaf de straatzijde en vanuit de tuin. Hij heeft een oppervlakte van 21 m2.

De woning is goed geïsoleerd en prima onderhouden. Het schilderwerk is een half jaar geleden nog gedaan en de CV-ketel is eind 2017 volledig gereviseerd. Voorlopig heb je hier dus geen omkijken naar!

Locatie
De Sint Annastraat is natuurlijk bekend als Via Gladiola tijdens de Nijmeegse vierdaagse, maar heeft de rest van het jaar ook meer dan genoeg te bieden. Zo brengt hij je linea recta in hartje centrum van Nijmegen, vind je aan de ene kant van de straat de Radboud Universiteit, de HAN en het UMC en aan de andere kant het prachtige Goffertpark. Daarnaast bevinden zich er diverse scholen zowel basis- als vervolgonderwijs in de buurt. Een grote Albert Heijn XL supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook alle andere voorzieningen liggen onder handbereik. De directe omgeving van de Sint Annastraat is al prachtig groen, maar je bent ook zo de stad uit om te wandelen of te fietsen door de bossen, heidevelden en uiterwaarden die Nijmegen omringen. De bus stopt direct voor de deur en in vijf minuten fietsen sta je op station Heijendaal. Je auto kun je prima kwijt op het voorterrein en de ontsluiting naar de snelwegen in de omgeving is goed.

Bijzonderheden
– Royale half vrijstaande jaren 30 woning
– Bijzonder lichte en ruime woonkamer
– Aangrenzende tuinkamer met glazen schuifpui
– Open keuken met inbouwapparatuur
– Twee riante slaapkamers (optioneel vier)
– Badkamer met bad en aparte douche
– Multifunctionele zolder met keukenblok en toilet (nu praktijkruimte)
– Zonnige, mooi aangelegde achtertuin
– Grote schuur
– Centrale ligging

Meer weten over deze woning?
De Sint Annastraat 402 heeft heel veel te bieden: de sfeervolle bouwstijl van de jaren 30, ruimte en licht in overvloed, hedendaags comfort en een heerlijke tuin. De grote zolder, die nu in gebruik is als praktijkruimte, leent zich goed voor andere functies, zodat je de woning helemaal naar eigen wens kunt inrichten en gebruiken. Dat klinkt toch als een woondroom? Bel of mail ons snel voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit huis met heel veel plezier zien.

Neem een kijkje vanaf de bank
Bekijk je, na de ‘echte’ bezichtiging, de woning graag nog eens thuis vanaf je eigen bank? Als je een woning bezoekt die bij ons te koop staat, krijg je de Open makelaars virtual reality bril cadeau. Hiermee kun je de bezichtiging nog eens overdoen of één van onze andere woningen virtueel bezichtigen.

Lees minder

Over deze woning

We hebben weer een woning te koop aan de bekendste straat van Nijmegen. En wat voor een! Deze mooie jaren 30 hoekwoning is met een woonoppervlakte van 188 m2 bijzonder…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 495.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 188 m2
    • Inhoud 600 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1933
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2006
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Aangebouwd hout, parkeerplaats
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 21m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Woningbrochure Download
  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 495.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 188 m2
    • Inhoud 600 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1933
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2006
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Aangebouwd hout, parkeerplaats
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 21m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kelder
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1690 (48.15 %)
  • female 1820 (51.85 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    St. Annastraat 402

    Nijmegen € 495.000,- Kosten koper