Droom jij al lang van een jaren 30-woning, dan is dit je kans! De Sint Janskerkstraat 171 heeft namelijk precies díe sfeer en charme, die deze huizen kenmerkt. Dankzij de uitbouw is hij ruimer dan vergelijkbare woningen in de straat en beschik je over een fijne keuken en bijkeuken. Een extra pluspunt is de locatie: het bruisende Modekwartier ligt om de hoek en biedt voor elk wat wils aan winkeltjes en horeca. Én je bent in no time de stad uit en midden in de mooie natuur die Arnhem omringt.
Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.
De huidige bewoners hebben de woning netjes onderhouden. De dakbedekking van de uitbouw en de goten zijn recent vervangen, de stoppenkast is in 2019 vernieuwd en een aantal deuren en kozijnen is dit jaar nog geschilderd.
Indeling
Voor het huis ligt een kleine voortuin met ochtendzon.
Via de voordeur kom je in de gang, met een handige kelderkast onder de trap. De deur rechts gaat naar de woonkamer.
Deze is bijna 25 m2 en heeft een dubbel raam aan de straatzijde. Een glas-in-lood deur en een raam vormen de verbinding met de uitbouw aan de achterkant. Hier bevindt zich de keuken. Het keukenblok strekt zich uit langs een lange wand. De keuken is uitgevoerd in het roomwit met een grijs werkblad en grijze achterwand. Hij is uitgerust met een gaskookplaat, een oven en een koelkast. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij een lichtkoepel is de keuken een fijne lichte ruimte en ook in de woonkamer profiteer je nog van deze lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot het (overdekte) terras. Via dit terras kom je bij de aangebouwde bijkeuken/berging.
Vanuit de woonkamer kom je ook in een tweede hal, met aan de ene kant de trap naar boven en aan de andere kant de wc en de badkamer. Beide ruimtes kunnen een update gebruiken, maar zijn volledig functioneel. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een hoekbad met regendouche. De wanden zijn betegeld met lichte tegels en er liggen donkere plavuizen op de vloer.
De rest van de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte, wit gesauste wanden.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en is ruim 11 m2. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijna 6 m2. De derde kamer is zo’n 4 m2 en heeft een ingebouwd podium van ongeveer 2 m2. Alle kamers hebben grote ramen en een mooie lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn glad afgewerkt en geverfd of behangen. Via een luik en een vlizotrap bereik je de vliering.
Achter de woning ligt een knusse stadstuin, met tot een uur of half vijf zon. Hij is grotendeels verhard en direct grenzend aan het huis ook overkapt, zodat je lekker beschut zit. Een schutting vormt de afscheiding met de buren.
Locatie
De Sint Janskerkstraat ligt aan de rand van het Arnhemse Modekwartier in Klarendal en op 10 fietsminuten van de binnenstad. Het is een straat met veel jonge bewoners en een gevarieerde bebouwing. Het Modekwartier is een hippe wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd in de wijk: koffie- en eetcafé Sugar Hill bijvoorbeeld, eetcafé Goed proeven, café Caspar en designhotel Modez liggen allemaal op korte afstand. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn in de wijk. Het NS Station Velperpoort ligt op even lopen en de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn met de auto snel te bereiken. Ook bos en park zijn dichtbij, op enkele minuten lopen of fietsen.
Bijzonderheden
– Uitgebouwde jaren 30-tussenwoning
– Lichte woonkamer
– Keuken met inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers
– Ruime berging, vliering
– Voortuin met ochtendzon en knusse achtertuin met middagzon
– Alle dagelijkse voorzieningen onder handbereik
Meer weten over deze woning?
De Sint Janskerkstraat 171 is een leuk, betaalbaar huis op een super fijne locatie. Wie wil dat nou niet? Meld je dus snel als je belangstelling hebt, we nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
