Op zoek naar een ruim en licht huis met karakter? Gelijkvloers wonen? Stadswal 57 in Huissen biedt je deze unieke kans.
Deze ruime vrijstaande woning met vide en hardhouten trap combineert ruimte en lichtinval met de unieke mogelijkheden die de woning nog biedt. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum, geniet je van alle gemakken binnen handbereik. En met de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, is dit een thuis voor nu én de toekomst. Wacht niet langer en plan je bezichtiging om de potentie van dit huis zelf te ervaren.
Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.
Begane grond:
Je stapt binnen in een ruime hal met vide, die een speels en ruimtelijk gevoel creëert bij binnenkomst. Hier vind je een apart toilet, een slaapkamer op de begane grond die veelzijdig inzetbaar is en de lichte woonkamer met serre van circa 48 m2. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. De serre zorgt voor extra lichtinval en heeft biedt toegang tot de tuin.
De moderne keuken van circa 14 m2 is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken van circa 19 m2 met keukenkasten, wasmachineaansluiting en toegang tot de kelder van circa 9 m2, ideaal voor extra opslag.
Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de overloop, die leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de master bedroom van circa 18 m2 met inbouwkasten en een balkon met uitzicht op de Stadswal. De andere twee slaapkamers van circa 14 m2 en 10 m2 zijn ook voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft wat aandacht nodig, is ongeveer 10 jaar oud en uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel, en profiteert van natuurlijk licht en ventilatie dankzij het raam.
Tuin:
De tuin is een groene oase die de woning omarmt. Een fris gazon en diverse beplanting bieden een heerlijke buitenruimte voor elk moment van de dag. Of je nu zon of schaduw zoekt, hier vind je altijd een perfect plekje.
Locatie:
Huissen is een stad in de gemeente Lingewaard, nabij Arnhem. De stad heeft een vriendelijk, gezellig en dorps karakter met diverse scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen nabij. Het centrum beschikt over diverse supermarkten, gezellige horeca en leuke winkeltjes. Ook is de bruisende binnenstad van Arnhem op slechts 15 minuten rijden. Is een groene omgeving belangrijk voor jou? Dat komt goed uit! Vanaf deze woning fiets of loop je zo het Slingerbos en de Huissense Waarden in! Ook uitvalswegen zoals de A12 en knooppunt Velperbroek zijn op ca. 5 autominuten.
Splitsing tuin:
De oprit, grenzend aan de buren (Stadswal 55F) zal een stukje smaller worden. Uiteraard gebeurt dit in volledig overleg met de toekomstige kopers. De erfgrens tussen de 2 woningen zal aangepast worden volgens de tekening die in de presentatie verwerkt is. Dit betreft maximaal 100 m2 en is al verwerkt in de kadastrale oppervlakte.
De eerste meters van de (gemeenschappelijke) op- en afrit kan straks door beide buren gebruikt worden om het perceel gemakkelijk te betreden of te verlaten. Op de foto is een indicatieve lijn geplaatst ter plaatse van de toekomstige grens.
Vragen of onduidelijkheden? Laat dit vooral weten, we leggen het je graag (ter plaatse) uit.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning in typische jaren ’70 bouwstijl
– 166 m2 woonoppervlak
– Speelse indeling en ruime leefruimtes
– Moderne keuken
– 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
– Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken
– Tuin rondom met veel privacy
– Nieuwe dakpannen gelegd in 2014
– Zeer centraal gelegen t.o.v. verschillende sociale en praktische voorzieningen
– De woning staat leeg, je kan hier dus snel wonen
Meer weten over deze woning?
Ben jij benieuwd naar alle mogelijkheden die de woning aan de Stadswal57 je biedt? Kom het bekijken tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
