Tilburgweg 54, Arnhem

€ 285.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke wijk en nabij veel voorzieningen? Dan zal het huis aan de Tilburgweg 54 in de rustige wijk ‘De Laar West’ zeker aan je wensen voldoen. Dit huis beschikt over drie slaapkamers, heeft een ruime open keuken, een prachtig gemoderniseerde badkamer en een gerenoveerde tuin met een flinke dosis privacy. De ruimte die je ervaart in de woonkamer en keuken is heerlijk. Dit komt onder andere door de grote ramen van de woning die het licht prettig naar binnen laten schijnen. Maar er is meer! De woning ligt in een rustige straat met op korte afstand meerdere winkelcentrums zoals winkelcentrum Schuytgraaf en winkelcentrum Elderveld. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven én een Middelbare school op loop- of fietsafstand. Houd je van de natuur dan zal Park Lingezege, maar ook de Uiterwaarde en Meinerswijk je vast versteld doen staan. Deze starterswoning is ideaal voor een stel of gezin dat van dit fijne én instapklare huis hun thuis willen maken.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling?

Begane grond
Stap binnen in de ruime hal voorzien van modern toilet, meterkast en trapopgang. Via de hal kom je in de ruime woonkamer (25m2) met open keuken (14m2). Wat heerlijk zo’n open karakter! De grote ramen in de woonkamer zorgen ervoor dat de gehele ruimte ontzettend licht en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer aan de tuinzijde leent zich perfect voor een heerlijke loungebank. Hier ontspan je met een goed boek of geniet je van een filmavond. De sfeervolle keuken (2010) is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gasfornuis (Bauknecht) en afzuigkap. In de handige trapkast bewaar je je voorraad of huishoudelijke apparaten. De eettafel staat in een nis. Hier geniet je met vrienden of familie van gezellige etentjes. Vanuit de keuken kun je naar je achtertuin.

Tuin
Geniet van het buitenleven in deze gerenoveerde, onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy. De tuin is grotendeels betegeld wat er voor zorgt dat je op elke willekeurige plek een heerlijk zonnig of schaduwrijk plekje kunt creëren. De zon schijnt hier namelijk vanaf de einde middag tot aan zonsondergang. Dat is genieten. De deels groene haag gecombineerd met het kunstgras zorgt voor een moderne balans in de tuin. Aan de voorzijde van de woning grenst de berging. Ideaal voor je tuingereedschap en fietsen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping waar je drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14m2, 8m2 en 6m2, de badkamer en wasruimte vindt. De kamers zijn voldoende ruim om slaapkamers van te maken, maar ook zou een werkkamer een goede optie kunnen zijn. De moderne badkamer is smaakvol ingericht en volledig betegeld in de kleuren wit en donkergrijs. Je vindt hier een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met ladekast en spiegelkast. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Vliering
Een mooi bijkomend voordeel is de vliering welke met een vaste trap te bereiken is. Hier kun je je spullen opslaan die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens vind je hier de Cv-installatie.

Locatie?
Wonen aan de Tilburgweg 54 is wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk omgeven door groen en fijne speeltuintjes. Je bent zo in natuurgebied Meinerswijk en park Lingezegen waar je heerlijk kunt wandelen, skeeleren of fietsen. Afkoelen in de zomer doe je bij de Rijkerswoerdse plassen, waar je heerlijk kunt zonnen en zwemmen. Het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts 20 minuten fietsen. Dé perfecte stad om heerlijke te winkelen, eten of een terrasje te pakken. Liever met het openbaar vervoer naar de stad? Station Arnhem Zuid ligt om de hoek en ook zijn de busverbindingen uitstekend. In de directe omgeving heb je alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten en huisartsen bij de hand. Uitvalswegen, zoals de A325, A50 en de A15 zijn kortbij.

Bijzonderheden?
– Instapklare woning
– Rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid
– Nabij station Arnhem Zuid, supermarkten, snelwegen, scholen en busverbindingen
– Vrij uitzicht, veel privacy
– Laminaatvloer op de begane grond en eerste etage en stucwerk / deels behang op de wanden
– Gerenoveerde tuin

Meer weten over deze woning??
Ben jij benieuwd naar deze woning aan de Tilburgweg 54 in Arnhem? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd…?
* hoe je een slimmere koper wordt;?
* en zo andere kopers een stap voor bent;?
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;?
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;?
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke wijk en nabij veel voorzieningen? Dan zal het huis aan de Tilburgweg 54 in de rustige wijk ‘De…

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 285.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 90 m2
    • Inhoud 384 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1986
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 285.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 90 m2
    • Inhoud 384 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1986
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Vliering

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3105 (50.41 %)
  • female 3055 (49.59 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.6 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.7 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Tilburgweg 54

Arnhem € 285.000,- Kosten koper