Tolhuis 2018, Nijmegen

€ 295.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op zaterdag 2 mei tussen 11:00 en 12:00 uur organiseren wij een VIRTUEEL OPEN HUIS op Facebook. Meld je aan bij het evenement op onze Facebookpagina!

De originele vormgeving, royale ruimtes en mooie lichtinval maken deze split-level woning tot een heel aangenaam huis. De indeling is niet standaard, verschillende ruimtes zijn flexibel te gebruiken. Binnen is er met meer dan 160 m2 volop leefruimte en ook buitenruimte is er genoeg met twee grote balkons, een oprit voor het huis en een zonnige achtertuin. Bovendien ligt het huis erg fijn, dichtbij het groen én dichtbij alle voorzieningen.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Voor het huis ligt een bestrate oprit met plaats voor meerdere auto’s. Hij leidt naar de voordeur (links) en de meterkast (rechts) met een nieuwe groepenkast (eind 2019).

Indeling
De berging bestaat uit twee delen: een ruimte te gebruiken als berging, kantoorruimte, hobbyruimte of slaapkamer en daarachter een voorraadkamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de voordeur kom je binnen in de hal met de wc en de deur binnendoor naar de berging.

Een trap met drie treden leidt naar de woonkamer, die iets hoger ligt dan de hal. De woonkamer is ongeveer 38 m2 groot en mooi licht omdat de achtergevel vrijwel helemaal uit glas bestaat, inclusief een deur naar het terras en de tuin. In de woonkamer liggen plavuizen, de wanden zijn wit op 1 lange wand na. De houtkachel voegt extra sfeer toe in de woonkamer.

Een trap met 8 treden brengt je in de leefkeuken, een bijna vierkante ruimte van 27 m2. Ook de keuken heeft glas over de volledige achtergevel en is daardoor lekker licht. Aan de keuken grenst een met antraciet betegeld balkon dat loopt over de volledige breedte van het huis, 5 meter. In de keuken liggen dezelfde plavuizen als in de woonkamer en ook hier zijn de wanden overwegend wit, met één wand in een afwijkende kleur. De keuken is opgesteld in een u-vorm, voor veel berg- en werkruimte. Hij is met kersen houtkleurige accenten en uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, extra grote oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met een kleine vriezer en een aparte vriezer.

De volgende trap met 6 treden gaat naar een overloop met twee (slaap)kamers. De kamers zijn ca. 19 en 12 m2 en op beide kamers ligt laminaat op de vloer. De achterste kamer heeft een kunststof pui met ramen en twee kiep kanteldeuren dat naar een met antraciet kleurige betegelde balkon leidt. Dat beslaat de volledige breedte van het huis.

De volgende trap met 6 treden is nog een verdieping met twee slaapkamers en de badkamer. Deze slaapkamers zijn 9 en 10 m2, alle twee ook weer mooi licht en ook hier ligt laminaat op de vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met ladekast en wc. De wanden zijn betegeld met lichte tegels, op de vloer liggen terra tegels. Er is een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is er op deze verdieping nog een afgesloten kast met de cv-ketel (2019). Het dak is in 2018 vernieuwd en in 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst.

De achtertuin ligt op het zuiden en wordt aan beide kanten geflankeerd door een houten schutting. Ook de tuin heeft een split-level indeling, het terras met chinees hardstenen tegels ligt hoger dan de rest van de tuin. Hier bevindt zich ook een luik gemaakt van hardhout dat toegang verschaft tot de wijnkelder (opslagruimte). Dit terras is overdekt met een antraciet aluminium overkapping met UV-werende polycarbonaat platen, waardoor het een mooie uitbreiding van de woonkamer vormt en je er ook op minder mooie dagen al lekker buiten kunt zitten. Het lager gelegen deel van de tuin bestaat uit kunstgras met een pad met chinees hardstenen tegels naar achteren, naar het houten tuinhuis en poort.

Locatie
Het huis ligt een aan rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in een ruim opgezette wijk met volop groen en speelveldjes. Winkels, scholen, medische zorg, allerlei maatschappelijke voorzieningen, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Voor boodschappen kun je ook terecht in winkelcentrum Dukenburg. De Tolhuis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Venlo (A73), ’s-Hertogenbosch (A50), Rotterdam (A15), Arnhem (A325) en Keulen (A73) en het trein- en busstation Dukenburg is dichtbij. Natuur- en recreatiegebied De Berendonck is heel dichtbij en ga je iets verder op de fiets of met de auto, dan sta je zo midden in de mooie natuur die de regio Nijmegen rijk is: in de bosrijke omgeving richting Hatertse vennen, Heilig Landstichting en Berg en Dal bijvoorbeeld, of in de uiterwaarden van de Waal en de Ooijpolder.

Bijzonderheden
– Grote split-level woning
– Riante ruimtes
– Veel licht in huis
– Vier slaapkamers
– Twee balkons
– Zonnige tuin met overdekt terras
– Inpandige berging en bijkeuken
– Fijne ligging

Meer weten over deze woning?
Ga jij niet voor een standaard tussenwoning, maar houd je van een speelse vormgeving, veel flexibel te gebruiken ruimte en een mooie lichtinval? Dan spreekt deze grote split-levelwoning aan de Tolhuis 2018 je vast aan. Kom het zelf ervaren! Bel of mail ons snel voor een afspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Op zaterdag 2 mei tussen 11:00 en 12:00 uur organiseren wij een VIRTUEEL OPEN HUIS op Facebook. Meld je aan bij het evenement op onze Facebookpagina! De originele vormgeving, royale…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 295.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 163 m2
    • Inhoud 608 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1974
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2, 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Inpandig
    • Voorzieningen Verwarming, elektra, water
    • Oppervlakte 17m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 295.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 163 m2
    • Inhoud 608 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1974
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2, 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Inpandig
    • Voorzieningen Verwarming, elektra, water
    • Oppervlakte 17m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Kelder
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1640 (48.74 %)
  • female 1725 (51.26 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.8 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.7 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Tolhuis 2018

    Nijmegen € 295.000,- Kosten koper