Tullekens Hofstede 6, Westervoort

€ 265.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze goed onderhouden tussenwoning is mooi gelegen aan een rustige straat met groenstrook en water aan de overkant. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je mooi vrij uitzicht! Het huis is mooi ruim en licht, aan de achterzijde voorzien van een grote aanbouw (met twee lichtkoepels) en een dakkapel. Het huis heeft een moderne open keuken, moderne badkamer en zonnige tuin met ruime berging en achterom.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en een grote trapkast. Aan het einde van de hal bevindt zich een sfeervol boograampje (richting de woonkamer). De deur rechts achterin brengt je naar de woonkamer met open keuken.

De woonkamer beschikt aan de achterzijde over een uitbouw, hierdoor is de woonkamer lekker groot: 39 m² (exclusief open keuken). Doordat zich in de uitbouw twee grote lichtkoepels, een grote raampartij en glazen deur richting de achtertuin bevinden, straalt er heerlijk veel buitenlicht naar binnen. De afwerkingsstaat is uitstekend: voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en mooi afgewerkte muren. Via een grote opening in de muur staat de woonkamer in verbinding met de open keuken.

Het huis heeft een open keuken van ca. 9 m². De mooie moderne keuken beschikt over een hoog en laag gedeelte tegenover elkaar. Je bent van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, koelkast, vriezer, Whirlpool vaatwasser, IKEA stoomoven (recentelijk vervangen), keramische 5-pits kookplaat, RVS afzuigschouwkap en bovenkasten, waaronder een apothekerskast. De keuken is voorzien van een mooie tegelvloer en groot keukenraam dat vrij uitzicht biedt op de straat, groenstrook en het water aan de overkant.

Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn mooi ruim (13, 11 en 8 m²) en licht. Ze zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en brede raampartij, waarvan twee zich aan de achterzijde van het huis in de dakkapel bevinden (die in 2018 is vervangen).

De moderne badkamer werd geplaatst in 2016. Deze beschikt over een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, badkamerkast, design radiator en raam.

Op de 2e verdieping bevindt zich een overloop met dakraam, cv-installatie en wasmachineaansluiting. De overloop staat in verbinding met een zolderslaapkamer van 14 m². Deze kamer met schuin puntplafond is voorzien van een groot dakraam, schotbergruimte en nette laminaatvloer.

De woning beschikt over een ruime tuin op het noordwesten waarin je op warme dagen vanaf een uur of 11 á 12 tot aan zonsondergang kunt genieten van de zon. In het midden bevinden zich tegels, die in een mooi sierlijk patroon zijn aangelegd, daaromheen liggen rijkelijk gevulde borders. Achterin de tuin staat een royale houten berging van maar liefst 14 m². Deze is voorzien van twee ramen. Naast de houten berging bevindt zich een achterom. De tuin is lekker privacy rijk; wordt omsloten door schuttingen, die recentelijk (in 2019 en 2022) zijn vervangen.

Locatie
De woning bevindt zich aan de zuidelijke rand van Westervoort in een rustige jonge buurt op loopafstand van een supermarkt, huisartsenpraktijk en bushaltes. Je bent zo het dorp uit waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Kasteel Doornenburg, Nationaal Park Veluwezoom of het nabijgelegen Arnhem. Westervoort is een gezellig dorp met diverse wenselijke voorzieningen, zoals eetgelegenheden, een voetbalclub, tennisvereniging en diverse parken, waaronder het Horsterpark met vele wandelpaden en een grote waterpartij met daarin de hoogste fontein van Gelderland. De A12 is gelegen op enkele minuten rijden.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden tussenwoning
– Rustig gelegen aan de rand van het dorp
– Voorzieningen binnen handbereik
– Uitbouw aan achterzijde, voorzien van 2 lichtkoepels
– 2018: dakkapel vervangen
– 2019/2022: schutting vervangen
– Ruime, lichte woonkamer met tuindeur
– Straatgerichte, moderne open keuken
– Trapkast en modern toilet in hal
– 4 ruime, lichte slaapkamers (waarvan 2 in dakkapel)
– Zonnige tuin met grote berging en achterom

Meer weten over deze woning?
Is de Tullekens Hofstede 6 in Westervoort echt iets voor jou en wil je het huis van dichtbij komen bekijken? Kom dan langs voor een rondleiding, we laten je deze woning graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Deze goed onderhouden tussenwoning is mooi gelegen aan een rustige straat met groenstrook en water aan de overkant. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je mooi vrij uitzicht! Het…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 265.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 113 m2
    • Inhoud 384 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1987
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 265.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 113 m2
    • Inhoud 384 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1987
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1110 (46.84 %)
  • female 1260 (53.16 %)
Bewoners per wijk
  • Men 7327 (48.88 %)
  • female 7664 (51.12 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Tullekens Hofstede 6

Westervoort € 265.000,- Kosten koper