Tullekens Hofstede 8, Westervoort

€ 239.500,- Kosten koper

Over deze woning

De Tullekens Hofstede 8 is een leuke tussenwoning in de gezellige wijk De Ganzenpoel, aan de zuidrand van Westervoort. Hij heeft een ruime woonkamer met open keuken en vier slaapkamers. Voor heb je vrij uitzicht op een brede sloot, de zonnige achtertuin grenst aan een woonerf. Zoek je een ruime en toch betaalbare woning, dan zou ik hier zeker een kijkje nemen!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze woning alvast van binnen.

Indeling
Voor de woning ligt een kleine voortuin met een pad naar de voordeur. Via die deur kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De volgende deur leidt naar de L-vormige woonkamer met open keuken.

De keuken ligt aan de straatzijde. Hij dateert uit 2000, maar is nog volledig functioneel. Het keukenblok in warme houtlook heeft een hoeksopstelling en biedt maximale werk- en bergruimte. Het is bovendien uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, Boretti oven, een vaatwasser en een koelkast. Het werkblad en de achterwand van de keuken zijn blauwgrijs.
Aan de tuinzijde heeft de kamer een groot raam en een openslaande deur naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met witte structuurverf en lichtblauw als accentkleur.

De eerste verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 12 m2 en ligt aan de voorzijde. De kamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 9 en 7 m2 en beide voorzien van een Velux dakraam. In de grootste slaapkamer ligt marmoleum en zijn de wanden behangen, in de middelste ligt marmoleum en in de kleinere ligt tapijt en in beiden zijn de wanden voorzien van structuurverf. De badkamer is in 2013 vernieuwd. Hij is betegeld met lichte XL tegels tot aan het plafond en heeft terracottakleurige tegels op de vloer. Hij is ingericht met een wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. In deze ruimte vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.

Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die is verdeeld in een voorzolder met een zolderraam en een vierde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. Op de voorzolder ligt tapijt en in de kamer vinyl. Zowel op de voorzolder als achter de knieschotten in de zolderkamer kun je veel spullen kwijt.

Achter de woning ligt een diepe tuin, waar je vanaf een uur of 13 tot zonsondergang zon hebt. Hij is grotendeels bestraat en matig onderhouden, maar kan eenvoudig worden ingericht als fijne plek om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. De houten berging achter in de tuin vormt de gedeeltelijke afscheiding van het woonerf en je kunt er natuurlijk fietsen en tuinspullen in stallen. Keurige houten schuttingen vormen de begrenzing met de buren aan weerszijden.

Locatie
Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer en tegelijk wel alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden
– Nette tussenwoning in gezellige, kindvriendelijke woonwijk
– Ruime woonkamer
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur
– Vier slaapkamers
– Badkamer met inloopdouche
– Zonnige tuin, maar eigen smaak en wens in te richten
– Rustige ligging
– Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand
– Overdracht op zeer korte termijn mogelijk

Meer weten over deze woning?
Een prima locatie met vrij uitzicht en voldoende ruimte binnen en buiten: de Tullekens Hofstede 8 biedt het allemaal en dat ook nog voor een redelijke prijs! De woning kan hier en daar een update gebruiken, maar is uitstekend bewoonbaar zonder grote investeringen. Daarmee is dit een ideale optie voor jonge gezinnen of starters op de woningmarkt, die de woning rustig kunnen aanpassen aan hun eigen behoeften en smaak. Wil jij die kans grijpen? Neem dan contact op voor een bezichtiging op korte termijn.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

De Tullekens Hofstede 8 is een leuke tussenwoning in de gezellige wijk De Ganzenpoel, aan de zuidrand van Westervoort. Hij heeft een ruime woonkamer met open keuken en vier slaapkamers.…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 239.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 97 m2
    • Inhoud 287 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1987
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 239.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 97 m2
    • Inhoud 287 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1987
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1110 (46.84 %)
  • female 1260 (53.16 %)
Bewoners per wijk
  • Men 7327 (48.88 %)
  • female 7664 (51.12 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Tullekens Hofstede 8

    Westervoort € 239.500,- Kosten koper