Tylant 18, Westervoort

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Zoek jij een betaalbare woning met fijne buitenruimte en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand? Wij hebben hem voor je gevonden! De Tylant 18 heeft een lichte woonkamer, een open (woon)keuken, vier slaapkamers en lekker veel bergruimte. Buiten beschik je over een zonnige voor- en achtertuin, er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en je woont in een gezellige, kindvriendelijke wijk. Alle reden voor een nadere kennismaking toch?

Wil je al even binnenkijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De Tylant 18 is uitstekend onderhouden en in 2020 aan de buitenzijde nog geschilderd.

Indeling
De Tylant is een doodlopende straat met slechts aan een kant bebouwing. Je woont hier dan ook erg rustig en hebt aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht op het groen. Deze prettige ligging betekent bovendien dat je prima kunt zitten in de voortuin, waar je geniet van de avondzon. De voortuin is hier ook op ingericht, met een terras en enkele netjes aangelegde borders. Een pad brengt je bij de voordeur, waardoor je binnenkomt in de hal met het toilet, een bergkast en de trap naar boven.

Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer van zo’n 25 m2 met een openslaande deur naar de tuin. De open (woon)keuken ligt aan de straatzijde en heeft plaats genoeg voor een grote eettafel. Het keukenblok heeft een U-opstelling en biedt daardoor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat en elektrische oven en een magnetron. De eveneens ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap zijn vorig jaar (2020) allemaal vernieuwd. De achterwand van de keuken is betegeld met witte metrotegels en een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval. Op de hele begane grond liggen plavuizen en de meeste wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 9 en ruim 6 m2. De grootste en kleinste kamer liggen aan de tuinzijde en hebben een groot Velux dakraam, de middelste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op het groen. In alle kamers ligt vinyl vloerbedekking en ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. De badkamer is samen met het toilet op de begane grond in 2016 deels gerenoveerd. Met de huidige indeling wordt de ruimte maximaal benut en is er plaats voor een wastafel met onderkast en een hoge kast, een bad, een separate inloopdouche en een tweede toilet. De ruimte is licht betegeld tot aan het plafond en heeft een donkere plavuizen vloer.

De tweede verdieping bereik je via een tweede vaste trap en bestaat uit een ruime voorzolder een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel over de volle breedte van de woning kun je alle ruimte maximaal benutten en achter de knieschotten, in vaste kasten en op de vliering heb je aangenaam veel bergruimte. Op de voorzolder vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, met een stenen lekbad en een keurige afwerking rondom. Op de vloer van de zolder verdieping ligt laminaat en de wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en deels met behang.

De tuin achter de woning is net als de voortuin netjes afgewerkt en onderhoudsarm. Hij ligt op het oosten, zodat je vooral in de ochtend veel zon hebt. De tuin is ingericht met een ruim terras, een border met vaste beplanting en een kunstgras gazon met ingegraven trampoline (ter overname). Achter in de tuin staat een stenen berging met plek voor de fietsen en tuinspullen. Keurige erfafscheiding aan beide zijden biedt alle gewenste privacy, zodat je heerlijk buiten kunt ontspannen. Via een houten poort is de tuin ook achterom bereikbaar.

Locatie
Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer en tegelijk wel alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden
– Betaalbare, goed onderhouden eengezinswoning
– Lichte woonkamer met open keuken
– Ruime keukenopstelling met deels nieuwe (2020) inbouwapparatuur
– Vier mooie slaapkamers
– Badkamer (2016) met bad en inloopdouche
– Veel bergruimte
– Zonnige voor- en achtertuin
– Zeer rustige ligging en blijvend vrij uitzicht
– Kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid direct om de hoek
– Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
– Gewenste overdracht 1 april 2022

Meer weten over deze woning?
Wil je alle dagelijkse benodigdheden onder handbereik hebben en toch lekker rustig wonen? De Tylant 18 maakt het mogelijk! Hier geniet je elke dag opnieuw van volop woongemak, veel leef- en bergruimte en een blijvend vrij uitzicht. Maak snel een afspraak als je deze woning wilt bezichtigen, we leiden je er graag rond.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Zoek jij een betaalbare woning met fijne buitenruimte en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand? Wij hebben hem voor je gevonden! De Tylant 18 heeft een lichte woonkamer, een open…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 102 m2
    • Inhoud 343 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1982
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2001
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 102 m2
    • Inhoud 343 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1982
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2001
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1575 (49.07 %)
  • female 1635 (50.93 %)
Bewoners per wijk
  • Men 7327 (48.88 %)
  • female 7664 (51.12 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.7 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Tylant 18

    Westervoort € 275.000,- Kosten koper