Ulvenhoutstraat 28, Arnhem

€ 425.000,- Kosten koper

Over deze woning

Woonplezier is gegarandeerd in deze mooie twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage in De Laar-West. De praktische indeling biedt alle ruimte, het huis is bijzonder goed onderhouden en heeft een aangebouwde garage en een fijne tuin. Bovendien is de afwerking modern en neutraal, dus je kunt er zó in!

Wil je al even binnenkijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De ligging aan een doodlopende straat en direct naast een plantsoen met speelveld en klimtoestellen maakt dit een ideaal huis voor een gezin met kinderen. Voor het huis ligt een fraai aangelegde tuin met vaste beplanting, waar je weinig omkijken naar hebt. Op de oprit langs het huis is plaats voor twee auto’s. De oprit loopt tot de aangebouwde garage, waarin plek is voor een auto, de fietsen en tuinspullen. De garage is aan de voorzijde voorzien van een praktisch luifeltje (waardoor je droog de voordeur kan openen) en is ook toegankelijk vanuit de achtertuin.

Indeling

De voordeur is aan de zijkant van het pand. In de hal is de trap naar boven, het toilet (vernieuwd in 2018) en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer. Rechts is de halfopen woonkeuken, links de zitkamer. Deze grenst aan de tuin en heeft dubbele openslaande tuindeuren en een raam. De kamer heeft een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang.

De woonkeuken heeft twee ramen met uitzicht op de voortuin en een zijraam. De keuken is zandkleurig / creme en is voorzien van een gaskookplaat met elektrische (combi)oven, een koel-/vriescombinatie, een vrijwel nieuwe afwasmachine en een combimagnetron. Er zijn diverse inbouwspots aanwezig welke het blad/keuken goed verlichten.

De eerste verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers en een zeer royale badkamer. De grootste slaapkamer meet zo’n 14 m2, de andere twee kamers zijn 11 en 9 m2 groot. In alle kamers ligt naturel laminaat en de wanden zijn behangen. De badkamer is in 2017 helemaal vernieuwd en gemoderniseerd. Hij is betegeld met een combinatie van lichtgrijze en witte tegels en uitgerust met een wastafelmeubel, een bijpassende handdoekkast, een ruime inloopdouche en een toilet.

Een tweede vaste trap gaat naar de zolder. Deze is goed geïsoleerd en netjes afgewerkt met tapijttegels. Je vindt hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Met de plaatsing van een wat groter dakraam of een dakkapel maak je hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer.

Achter de woning ligt een keurig aangelegde tuin op het oosten. Je hebt er zon van de vroege ochtend tot het eind van de middag. Direct achter het huis is een ruim terras en verder is er een gazon en een border met vaste, bloeiende planten. Een groene haag zorgt voor alle privacy. Directe achterburen heb je overigens niet, want de tuin grenst direct aan een mooi groen plantsoen.

Locatie
De Ulvenhoutstraat ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen; je woont hier heerlijk rustig. Tegelijk vind je in de nabije omgeving alles wat je nodig hebt: winkelcentrum De Laar-West voor je dagelijkse boodschappen, de Rijkerswoerdse plassen op loopafstand en (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid ligt op 3 minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
– Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
– Woonkeuken met (vrijwel nieuwe) inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers (optioneel vier)
– Royale badkamer met inloopdouche
– Zonnige tuin op het oosten
– Aangebouwde garage
– Eigen oprit met plaats voor twee auto’s
– Bijzonder rustige ligging
– Groene en kindvriendelijke woonwijk

Meer weten over deze woning?
Op de Ulvenhoutstraat 28 geniet je dagelijks van veel leef- en bergruimte, modern comfort en een prachtige groene omgeving. Reden genoeg om deze fijne woning te overwegen als jouw nieuwe stek toch? Bel ons gerust als je wilt komen kijken, we leiden je graag rond!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Woonplezier is gegarandeerd in deze mooie twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage in De Laar-West. De praktische indeling biedt alle ruimte, het huis is bijzonder goed onderhouden en heeft een aangebouwde garage…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 425.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 122 m2
    • Inhoud 506 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1995
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2009
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 17m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 425.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 122 m2
    • Inhoud 506 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1995
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2009
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 17m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3105 (50.41 %)
  • female 3055 (49.59 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.6 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.7 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Ulvenhoutstraat 28

    Arnhem € 425.000,- Kosten koper