Op een uitstekende locatie, niet ver van het bruisende centrum van Arnhem, ligt dit fijne appartement op de tweede etage. Het appartement heeft, door de hoekligging, veel voordelen als het gaat om natuurlijk daglicht dat het appartement binnen valt. Het weidse uitzicht vanuit de woonkamer is bijzonder mooi. Tussen de karakteristieke huizen van de Utrechtseweg door, zijn de uiterwaarden en de Rijn ook echt een plaatje om te zien. De binnenstad van Arnhem, met haar vele winkels, gezellige cafés en heerlijke restaurants is op loop- of fietsafstand, net zoals de gezellige omliggende parken. Dit unieke plekje met de meest belangrijke voorzieningen op korte afstand kan zomaar eens binnenkort jouw ‘thuis’ zijn.
Het energielabel G is met enkele ingrepen om te zetten naar energielabel C. Als je de geiser en gaskachels weghaalt en je zet er een kleine CV-ketel neer dan kom je op energielabel D terecht. Als je vervolgens het enkele glas vervangt naar dubbel glas kom je op energielabel C uit.
Indeling?:
Entree appartementencomplex
Je komt binnen in de centrale hal, waar je toegang hebt tot jouw brievenbus. Via het trappenhuis bereik je de 2e etage.
Appartement (2e etage)
Je komt via de entree binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken zoals de meterkast, het toilet met fontein, de badkamer, keuken en ruime woonkamer. Doordat het appartement op een hoek ligt is er veel lichtinval in de woonkamer (ca. 24m2) dat gelijk je aandacht trekt. Wat een fijne ruimte! Doordat er een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, biedt deze ruimte meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en eettafel. De gashaard geeft een warm en gezellig sfeertje aan het geheel. De slaapkamer met vaste kast (17m2) is ook erg ruim en biedt genoeg mogelijkheden voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en kledingkast. Ook hier geniet je van de voordelen van een hoekappartement want het licht schijnt hier ook fijn naar binnen. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met planchet en spiegel. De keuken is eenvoudig en praktisch ingedeeld. Indien gewenst zou je met wat extra aandacht hier een prachtige keuken kunnen realiseren. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon waar je aan het eind van de middag geniet van een heerlijk avondzonnetje.
Berging
De berging van ca. 9m2 biedt ruimte voor fietsen of spullen die je niet direct nodig hebt.
Locatie?
Het appartement aan de Utrechtseweg 256-2 is gelegen in de geliefde wijk Lombok/Heijenoord. De ligging van deze woning is zeer gunstig; op korte afstand van het gezellige centrum van zowel Arnhem als Oosterbeek, uitvalswegen, scholen en diverse voorzieningen, zoals een nieuwe supermarkt op slechts 5 minuten afstand. Ben jij een natuurliefhebber of houd je van sporten in de buitenlucht? De fraaie uiterwaarden van de Rijn, de bossen van de Veluwe en diverse landgoederen, zoals Mariëndaal, zijn binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand bevinden zich Museum Arnhem, park Sonsbeek en het Centraal Station.
Bijzonderheden?
– Licht hoekappartement op een steenworp afstand van Arnhem
– Laminaatvloer in alle vertrekken, behalve de keuken. Hier liggen plavuizen
– Veel natuur en groen in de omgeving
– Nabij diverse uitvalswegen
– Energielabel G makkelijk om te zetten naar energielabel C
Meer weten over deze woning??
Ben jij nieuwsgierig geworden naar het appartement aan de Utrechtseweg 256-2? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.
Ben je benieuwd…?
* hoe je een slimmere koper wordt;?
* en zo andere kopers een stap voor bent;?
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;?
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;?
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
