Een vrijstaande, historische woonboerderij met carport, ruime tuin en parkeerplaatsen, praktisch midden in de stad. Bestaat niet? Bestaat wel! Dit pand uit 1604 staat op een grote kavel aan een zijstraat van de Velperweg, dichtbij onder meer de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en alle dagelijkse voorzieningen, en op een kwartiertje fietsen van de Arnhemse binnenstad. De boerderij heeft volop sfeer, charme en nog tal van elementen uit de bouwperiode. En wil je wonen en werken combineren? Met 230 m2 oppervlak is er daarvoor plaats genoeg.
Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.
Het huis staat op een grote kavel, met een beklinkerd erf voor, geflankeerd door een verzorgd aangelegde tuin aan de zijkanten die doorloopt achter het huis. De tuin nodigt uit tot wandelen en ontdekken. Er zijn meerdere leuke plekken om te zitten, er is volop ruimte om te spelen en door de afmeting van het perceel is er de hele dag zon.
Rechts van het huis staat een kapschuur met ruimte voor twee auto’s en een afgesloten deel.
Indeling
De rechterzijde van de woning kan via de entree aan de zijkant of de dubbele deuren in de woonkamer bereikt worden. Binnen is het een en al charme en sfeer. En ruimte! De benedenverdieping bestaat uit een zeer grote leefruimte (zo’n 70 m2), geheel in het teken van de bouwperiode afgewerkt, met eenvoudige keuken, een open haard en dubbele deuren naar het erf. Er ligt een vloer van estriken met vloerverwarming, blikvanger is het hoge balken/rieten plafond; je kijkt hier tot in de nok van het pand. Een deel van het oppervlak is gebruikt voor een entresol die fungeert als overloop naar de slaapkamers. Rechts naast de open keuken is een badkamer met douche, wastafel en afgesloten wc-ruimte.
Het linkerdeel van het pand bestaat uit een volledig zelfstandige woonruimte. De entree is via de gezamenlijke keuken. Vanuit deze ruimte kom je in de gezamenlijke woonkamer met toegang tot twee kamers op de begane grond. De kamer grenzend aan de woonkamer is zeer gemakkelijk aan de woonkamer te koppelen. De tussenwand is geklemd en met slechts 3 schroeven te verwijderen. Met een vaste trap kom je op de eerste etage waar drie slaapkamers (allen met dakkapel) en een badkamer aanwezig zijn.
Het pand is dus ideaal voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning, een B&B of voor werken aan huis. Mogelijkheden te over!
Bijzonderheden
– Charmante, historische woonboerderij
– In 2019 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst
– Optimale geluidsisolatie toegepast in 2007
– Geen aansluiting gemeentelijke riool momenteel, septic tank aanwezig
– Veel mogelijkheden voor de handige klusser
– Praktisch, centraal gelegen
– Op groot perceel
– Geschikt voor dubbele bewoning
– Geschikt voor werken aan huis
– Veel stijl en sfeer
– Kapschuur
– Mooi aangelegde, zonnige tuin
Meer weten over deze woning?
Kom jij de mogelijkheden van deze woonboerderij midden in de stad ontdekken? Neem snel contact met ons op voor een kijkafspraak, we nemen graag de tijd om je uitgebreid rond te leiden.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
