Van Rooijenstraat 42, Driel

€ 375.000,- Kosten koper

Over deze woning

In het mooie Driel, op tien minuten van Arnhem, staat dit moderne, ruime vrijstaand geschakelde woonhuis dat toch knus en gezellig aanvoelt. Met een prachtige voor- en achtertuin, grote woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en hoogwaardige afwerking ga je hier jarenlang woonplezier tegemoet! Meteen een rondleiding?

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Indeling
Je komt via de oprit bij de voordeur, onder de carport. Je komt binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt naar de woonkamer, de keuken, het toilet en de inpandige berging.

De woonkamer is ruim en heeft een L-vorm, die aan een kant doorloopt naar een kleinere ruimte, die mooi te gebruiken is als eet- of zitkamer. Aan de andere kant grenst de woonkamer aan de halfopen keuken. Ramen aan de zijkant van het huis en grote openslaande tuindeuren aan de achterkant laten veel natuurlijk licht binnen, wat de vertrekken nog ruimtelijker maakt. Ook de afwerking, met gestucte witte wanden en een vloer van tropisch hardhout, dragen bij aan de rustige, neutrale sfeer en geven de ruimte tegelijkertijd warmte.

De keuken is een paar jaar geleden vernieuwd en is strak en modern vormgegeven. De ruimte is zo’n 11,5 m2 groot, het keukenblok beslaat twee wanden, waardoor je hier veel ruimte hebt om te koken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat van ATAG, en een oven, magnetron, vaatwasser en koelkast van Whirlpool.

Vanuit de eetkamer is er toegang naar de betegelde bijkeuken. Hier is veel opslagruimte en hier kunnen de wasmachine en droger geïnstalleerd worden. Bovendien hangt de cv-ketel hier.

De trap in de hal leidt naar de overloop op de bovenverdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers op en de luxe badkamer. Op de overloop, de hoofdslaapkamer en één andere slaapkamer ligt een massieve eikenhouten vloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is bijna 19 m2 groot. Hij heeft ramen aan twee kanten, met uitzicht op de voor- en de zijtuin. Aan de achterkant van het huis zijn twee slaapkamers, een van bijna 14,5 m2 en een van ongeveer 10 m2. De grootste heeft één schuine wand, de andere slaapkamer twee. Het maakt de kamers sfeervol en intiem, terwijl er toch volop ruimte is. Op één slaapkamer ligt vloerbedekking.

De badkamer is ruim en luxe. Er is een grote glazen douchecabine, een toilet en twee wastafels. De badkamer is betegeld met donkere tegels en tegels met een natuurlijk kiezelstenenmotief.

De zolder bestaat uit een grote ruimte van bijna 40 m2. Met plaatsing van een dakkapel en dakramen zijn hier nog eenvoudig extra slaapkamers te maken, nu biedt de zolder alle ruimte voor opslag.

Naast en achter het huis ligt een heerlijk zonnige, beschutte tuin die bereikbaar is via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en via de deur in de bijkeuken. De tuin is aangelegd volgens het ontwerp van een tuinarchitect. Direct bij het huis ligt een terras, waar ruimte is voor bijvoorbeeld een tuintafel met stoelen. De rest van de tuin is groen, rijk begroeid, met veel beschutte zitplekjes en mooie planten.
Aan de voorkant van het huis is een berging van ongeveer 9 m2, bereikbaar via de dubbele deur onder de carport en via de deur in de hal. De carport biedt ruimte om een auto te parkeren, met ruimte voor nog een auto op de lange oprit.

Locatie
Driel maakt samen met Valburg, Heteren en Elst deel uit van de Gemeente Overbetuwe. Het dorp heeft eigen voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, winkels en supermarkten, huis-en tandartsen en diverse sportclubs en verenigingen. Ook ben je zo in de Schuytgraaf en het centrum van Elst met zijn ruime winkelaanbod. En heb je zin in de stad? Dan zijn Arnhem en Nijmegen dichtbij. Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Met een paar minuten ben je al op de A50 en ook de A325 en de A12 zijn snel te bereiken. De openbaarvervoervoorzieningen zijn goed.

Bijzonderheden
– Moderne, half vrijstaande woning met knusse sfeer
– Ruime woonkamer met extra eetkamer
– Moderne keuken
– Drie ruime slaapkamers
– Luxe badkamer
– Grote zolder
– Inpandige berging
– Veel (opberg)ruimte in huis
– Prachtige besloten voor- en achtertuin volgens ontwerp van architect
– De hele dag zon in de tuin
– Woning aan verkeersluwe straat
– Centrale ligging in de buurt van Arnhem en Nijmegen

Meer weten over deze woning?
Ben je al overtuigd van alle voordelen van deze luxe, sfeervolle en moderne woning? Kom binnenkort dan eens langs om hem met eigen ogen te bekijken en om te ervaren of je je hier thuis gaat voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de Van Rooijenstraat 42 graag zien!

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers

Ben je benieuwd…
– hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
– hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
– hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
– naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

In het mooie Driel, op tien minuten van Arnhem, staat dit moderne, ruime vrijstaand geschakelde woonhuis dat toch knus en gezellig aanvoelt. Met een prachtige voor- en achtertuin, grote woonkamer,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 375.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 133 m2
    • Inhoud 544 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1994
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 375.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 133 m2
    • Inhoud 544 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1994
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1460 (49.66 %)
  • female 1480 (50.34 %)
Bewoners per wijk
  • Men 23561 (49.71 %)
  • female 23833 (50.29 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Van Rooijenstraat 42

    Driel € 375.000,- Kosten koper