Van Slichtenhorststraat 20, Arnhem

€ 479.500,- Kosten koper

Over deze woning

Karakteristiek van buiten, sfeervol en modern van binnen. Deze prachtige benedenwoning uit 1904 ademt historie en charme, maar is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Je woont hier met alle comfort en gemak, maar ook veel authentieke elementen van de bouwstijl zijn goed intact gebleven. Dit pand verovert je hart dankzij de ligging op een toplocatie in een geliefde wijk, het royale woonoppervlak, het verrassend ruime souterrain met drie slaapkamers en de onovertroffen privacy op het terras.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het de benedenwoning alvast van binnen.

Indeling
Statige entree op de bel-etage. De hal beschikt over een garderobekast, moderne toiletruimte en de trap naar het souterrain. Links is de royale living (ca. 25m²). De hoogwaardige afwerking en de eikenhouten vloer zijn helemaal anno het wooncomfort van nu, maar de authentieke ornamenten zoals de schouw, het plafondrozet en de sierlijke plafondlijsten herinneren nog aan de grandeur van vroeger tijden. Er is plaats voor een comfortabele zithoek. Via een tussendeur van glas en metaal heb je toegang tot de moderne woonkeuken.

De woonkeuken (ca. 29m²) is aangelegd in hoekopstelling en afgewerkt in modern matzwart en wit design. Je beschikt hier over allerhande inbouwapparaten, zoals een vaatwasser (Bosch, A+++), inductiekookplaat (Bosch), oven (Bosch) en afzuigkap (AEG). De ruime eethoek geeft door middel van openslaande tuindeuren tevens toegang tot de sfeervolle veranda, waardoor je op mooie dagen het binnen- en buitenleven optimaal in elkaar laat overvloeien.

Het souterrain herbergt drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13m², 8m² en 6m² en de moderne badkamer (ca. 8m²). De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. De mediterrane tegelvloer geeft hier een speels en vrolijk effect. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een gevlinderde, geïmpregneerde betonvloer die ook doorloopt naar de overloop. Omdat de muren van het souterrain 2,5 meter hoog zijn, wordt ook op deze etage een aangename leefomgeving gecreëerd. Behalve in de slaapkamers, is er ook op de overloop veel ruimte voor extra kasten, of zelfs een werkplek. Verder is er op deze etage een separate toiletruimte, een praktische inbouwkast en een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-installatie (Vaillant 2017). Het souterrain is voorzien van LAN-aansluitingen en glasvezel. Ook is er hier een buitendeur die uitkomt op de zijgang naast de woning. In de zomer blijft het hier heerlijk lang koel. Het voelt bijna als een natuurlijke airco!

Aan de keuken grenst een riante veranda (ca. 34 m²) op het zonnige zuidwesten met veel privacy. Er is kunstgras aangelegd en plaats voor een uitnodigende loungehoek waar je heerlijk kunt ontspannen of lekker buiten kunt eten. Aan deze veranda grenst een praktische berging (ca. 1,5m²).

Er zijn de afgelopen jaren verschillende renovaties uitgevoerd aan deze woning. Zo is in 2016 het souterrain uitgediept en opnieuw opgebouwd met isolerende voorzetwanden. Ook is er een nieuwe vloer geplaatst met vloerverwarming en een gevlinderde betonvloer als afwerking.
In 2017 zijn in het souterrain de muren geïmpregneerd, een nieuwe badkamer geplaatst met beal-mortex wanden, een nieuw toilet geplaatst, nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en nieuw leidingwerk en elektra aangelegd. Ook is er een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd en is de groepenkast vervangen (10 groepen). Tot slot zijn er LAN-aansluitingen geplaatst.
In 2018 is het dakterras volledig vervangen en in 2020 zijn de ramen grotendeels vervangen door HR++ glas, is er een nieuw toilet boven geplaatst, een nieuwe keuken aangelegd en het binnen schilderwerk gedaan. Ook is de muur op de erfgrens verstevigd met beton. Dankzij al deze renovaties is het huis niet alleen comfortabeler, maar ook duurzamer geworden.

Locatie
De woning ligt in het geliefde Sonsbeekkwartier in de populaire wijk Sint Marten, op steenworp afstand van het bekendste park van Arnhem; het Sonsbeekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, ontspannen of genieten van verschillende horecagelegenheden. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving en binnen een kwartiertje lopen sta je in de bruisende Arnhemse binnenstad! Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken, de bushalte is vlak om de hoek van de straat: dus wel het gemak, maar niet de overlast van langsrazend busverkeer! Kortom, de uitgelezen plek om zowel centraal als heerlijk rustig te wonen.

Bijzonderheden
– Karakteristieke, gemoderniseerde benedenwoning uit 1904
– 3 slaapkamers
– Zeer ruim souterrain
– Moderne keuken en badkamer
– Zonnige veranda op het zuidwesten met veel privacy
– Centrale en geliefde locatie op steenworp afstand van stad, groen en faciliteiten

Meer weten over deze woning?
Wordt de Van Slichtenhorststraat 20 jouw nieuwe thuis? Dankzij alle recente renovaties is deze woning instapklaar en kun je in no-time genieten van je nieuwe stek! Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Karakteristiek van buiten, sfeervol en modern van binnen. Deze prachtige benedenwoning uit 1904 ademt historie en charme, maar is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Je woont hier met…

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 479.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 123 m2
    • Inhoud 427 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1904
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen n.v.t.
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 479.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 123 m2
    • Inhoud 427 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1904
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen n.v.t.
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Begane grond
Souterrain

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1585 (50.64 %)
  • female 1545 (49.36 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.4 km lopen
De School
school 0.2 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Van Slichtenhorststraat 20

    Arnhem € 479.500,- Kosten koper