Veerpolderstraat 96, Arnhem

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wat een plaatje, deze bovenwoning aan de Veerpolderstraat 96. Laat je verrassen door de ruimte, de zeer nette, moderne afwerking en de fijne sfeer! De woning heeft karakter, is gezellig en heel licht, heeft drie slaapkamers, een grote zolder en een zonnig balkon over de volledige breedte. De geschiedenis van het huis maakt het extra bijzonder: het was in de oorlogsjaren een noodschool. En de locatie? Die is top: in het groen, aan de Rijn en op korte fietsafstand van het centrum.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De woning is door de huidige bewoners grondig gerenoveerd, op de zolder na. Het resultaat: een meer dan comfortabele woning die van alle gemakken is voorzien. In de afgelopen jaren zijn onder meer alle vloeren, wanden en plafonds vernieuwd, de vloeren zijn geïsoleerd, al het stucwerk is gedaan, elektra, groepenkast en schakelmateriaal zijn volledig vernieuwd, in de woon- en slaapkamers is een bekabeld datanetwerk aangelegd, rolluiken zijn elektrisch bedienbaar gemaakt en de trappen zijn recent nog opnieuw gestoffeerd. Door de hele woning ligt een drempelloze laminaatvloer voor intensief gebruik.

Indeling
De woning ligt op de hoek, op 1e, 2e en 3e verdieping van het gebouw. Vanuit de gang op de 1e verdieping heb je toegang tot de L-vormige woonkamer. Die is mooi ruim en fantastisch licht.
Aan de voorkant heeft de kamer twee grote ramen, aan de achterkant een raam over de volledige breedte en een deur naar het balkon.
Niet alleen binnen is het aangenaam, het uitzicht vanuit de woonkamer is onovertroffen. Je kijkt hier uit over een park en de dijk, en als de bomen kaal zijn zie je zelfs de verlichte John Frostbrug; een op en top historisch stukje Arnhem.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is ingericht met witte kasten en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven/grill met magnetronfunctie en een afwasmachine (die laatste is nieuw geplaatst in 2020).
Ook in de keuken is een deur naar het balkon: een super fijne buitenruimte van ca. 1,75 m diep die loopt over de volledige breedte van de woning, zo’n 5,75 m. Het balkon ligt op het zuiden, je hebt er van ’s ochtends 10 tot zonsondergang zon.

Op de 2e verdieping zijn twee grote slaapkamer en een kleinere kamer thans in gebruik als wasruimte. Ze zijn 17, 12 en 4,5 m2. De twee grote kamers hebben een raam over de volledige breedte, alle kamers zijn voorzien van dezelfde drempelloze laminaatvloer en hebben lichte wanden.
De badkamer is comfortabel uitgerust met een ligbad, een douchecabine met inbouwjets, wastafel en wc. De ruimte is wit en donkergrijs betegeld. Heel luxe is de ingebouwde badkamerradio met in het plafond geïntegreerde speakers.
Ook vanaf deze verdieping is het uitzicht grandioos: je kijkt uit over het vele groen, varende boten op de Rijn en grazende koeien in de uiterwaarden.

De zolderverdieping is nog naar eigen smaak en inzicht verder in te richten. Er zijn al vijf grote dakramen geplaatst, en met betrekkelijk weinig inspanningen maak je hier nog meerdere kamers, of een heerlijke XL relax-, speel-, sport- of werkruimte. Het is aan jou!

Locatie
Vanuit de wijk Malburgen ben je op de fiets in 5 minuten in het centrum van Arnhem. De wijk zelf is groen en rustig en je staat zo midden in de natuur: je kijkt uit op de uiterwaarden van de Rijn. De Rijn en het mooie natuurgebied Meinerswijk zijn lopend bereikbaar. Winkels voor alle dagelijkse boodschappen zijn vlakbij. Ook sportfaciliteiten zijn dichtbij, er is een brede school in de wijk, net als huis- en tandartsen, een apotheek en een bibliotheek.

Bijzonderheden
– Charmante bovenwoning van 3 verdiepingen
– Zonnig en licht
– Grondig gerenoveerd
– Zeer netjes afgewerkt
– Twee slaapkamers en grote zolder met als mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren
– Deels van de woning is voorzien van op maat gemaakte raamhorren
– Groot, zonnig balkon
– Hoogwaardige laminaatvloer door hele woning
– Wanden in de hele woning gestuukt
– Bijdrage VvE € 105,- per maand

Meer weten over deze woning?
Hij is helemaal af, ultiem sfeervol, verrassend ruim en licht en heeft een historie die goed is voor vele mooie verhalen. Het is gewoon fantastisch wonen in deze bovenwoning. Overtuig jezelf en bel ons vandaag nog voor een kijkafspraak!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Wat een plaatje, deze bovenwoning aan de Veerpolderstraat 96. Laat je verrassen door de ruimte, de zeer nette, moderne afwerking en de fijne sfeer! De woning heeft karakter, is gezellig…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 132 m2
    • Inhoud 441 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1938
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse F
    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 132 m2
    • Inhoud 441 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1938
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse F
    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Trapopgang

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1305 (52.1 %)
  • female 1195 (47.7 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Veerpolderstraat 96

    Arnhem € 275.000,- Kosten koper